近日，合生創展發布2020年銷售簡報。數據顯示，合生創展全年實現總合約銷售金額為358.34億元，同比增長53.7%。
2020年，合生創展調整企業發展節奏，追求更有質量的增長，統籌全系產業鏈，旗下地產、商業、合生活（物業）、基建、投資五大板塊並驅發展，科技、養老等多元化業態優化布局，通過創新城市運營模式，轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺公司。
上半年淨利潤同比增長92.2%
在行業競爭和企業經營壓力加劇、增速放緩的背景下，合生創展堅持以利潤為導向，推進企業均衡發展。
根據合生創展2020年中報，合生創展上半年核心利潤達到43.11億港元，同比增長178.7%，歸母淨利潤51.02億港元，同比增長約92.17%。實現毛利71.46億港元，毛利率為67%，同比增長15個百分點。
有分析指出，多元融資渠道，良好的成本管控及運營管控能力，優化債務結構、施行短期債務長期化策略等系列舉措，使合生創展的財務及融資水平在合理的區間內達到優化。另外，低成本的土地儲備，營銷能力與操盤方式的不斷創新也讓項目實現增值。
銷售業績再創新高
數據顯示，合生創展不斷夯實主業地產開發的發展根基，近三年的複合增長率超50%。
合生創展相關負責人介紹，2020年集團銷售業績同比增長，開工、預售面積穩健增長，交付率同比增長133% ，客戶投訴滿意率97%，促進式良性循環增長。
具體來看，合生·中央城、合生·湖山國際、縵合·北京、合生杭州灣國際新城以及攜手金茂打造的東叄金茂府、金茂府二期等項目，是集團主要營收來源；帝景山莊、廣富匯、佘山東紫園、帝景城等中高端項目的銷售業績也取得突破。
合生創展表示，銷售業績再創新高，得益於集團通過產品升級、模式創新等提升主業品質和效益，同時通過深耕重點城市，保持了較快增長。
2020年，集團進一步升級「優生活」品牌，聚焦產品、配套、服務、生活方式四個維度。同時，合生創展還在產品規劃上將運營需求前置化，在產品設計初期便考慮後期的運營和服務，針對不同群體的購買偏好和使用需求，制定不同的產品IP和細化標準，從而實現全周期、全場景的產品與服務落地。
另外，合生創展堅持打造「中高端精品戰略」，搭建「頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓&公寓」三大住宅產品線，打造了合生·縵系、帝景系、駿景系、國際城等一系列精品項目，滿足業主不斷升級的居住需求。
科技賦能多元轉型
在發展主業的基礎上，合生創展不斷尋找新的企業增長點，構建從城市更新、地產開發、商業運營管理、金融投資等到智慧服務全生命周期、全產業鏈的智慧管理平臺。
據合生創展介紹，商業板塊，通過「兩力兩新」為項目賦能：產品力、ip力+新空間、新基建。合生商業擁有超100個商業地產項目，管理10餘個大型城市綜合體，已建成運營項目面積超過500萬平米。合生匯作為合生商業旗艦品牌，選址於一線及強二線城市核心區域，日均客流量近十萬，已成為商業地標。
合生活服務已覆蓋30餘座城市，近200個項目，物業管理面積近1億平方米，為近100萬戶家庭提供貼心服務，自主開發的合生活APP用戶量達150萬。
另外，藉助數位化技術，合生創展推動企業發展提質增效。
在科技賦能方面，合生創展對內通過信息化管理系統、智能管理模型、智慧門戶建設及移動辦公平臺等信息化管控措施實現全業務流程的智能化管控；對外通過全場景智慧營銷平臺、智慧交樓、合生活、合生通等一系列智能科技管理系統，提高服務客戶的能力。
此外，合生創展不斷升級戰略規劃，推進多元業務、輕重資產並重發展。根據合生創展集團半年報顯示，作為剛起步的板塊，淨利潤有28億港元，佔比56.6%，利潤水平超過傳統業務板塊。
合生創展表示，未來在強化內生能力的同時，將持續布局多元化業務板塊，依託科技創新，強化企業產品力、服務力等軟實力打造，大力推動企業創新發展，為企業尋求未來的利潤增長點奠定基礎。（許維娜）
(責編：許維娜、畢磊)
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