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韓國首爾房價4年漲價近6成,但工薪階層工資漲幅僅為3.3%
韓國首爾房價4年漲價近6成，但工薪階層工資漲幅僅為3.3%； ①據韓媒報導，近4年間，韓國首爾的公寓交易價格上漲了58.2%，單套平均成交價近500萬元 人民幣。城東區的公寓價格更是暴漲了85%，在首爾25個區中創下最高上漲率。
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韓國首爾房價4年漲價近6成 2020中國房地產行業深度發展研究及投資...
韓國首爾房價4年漲價近6成 2020中國房地產行業深度發展研究及投資戰略 2020年10月14日 HuangJiang來源：網際網路
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【首爾公寓平均房價漲了近3成】根據上周韓國國民銀行發布的《9月...
【首爾公寓平均房價漲了近3成】根據上周韓國國民銀行發布的《9月住宅價格動向》，9月首爾公寓樓平均價格首次突破10億韓元，約合人民幣584萬元，是韓國有數據統計以來最高紀錄，較兩年前增長近三成。同時，中低端公寓價格同期也增長近四成，增速是高端公寓的兩倍，大幅增加了工薪族的買房負擔。
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被迫逃離首爾的韓國年輕人:瘋狂的房價,看不到的未來
最近幾天房地產市場最熱門的新聞，莫過於韓國首爾的房價飆升了52%，預購率達到340：1，韓國政府也一度屢調屢漲！據報導，韓國在過去三年裡出臺了23項新的房地產政策，但在政策壓力下，首爾的房價在2020年6月比2017年5月還上漲了52%，目前首爾的平均房價約為530萬元。
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韓國一套公寓,一年漲近兩倍!背後的「推手」是什麼?
原標題：這裡的房價，越壓越漲？一套公寓，一年漲近兩倍！背後的「推手」是什麼？ 來源：央視財經近年來，韓國政府多次頒布政策抑制房價，但房價卻越壓越漲。上個月首爾小戶型公寓平均成交價再創新高，一年內漲幅超過兩成。漲價背後的推手到底是什麼？
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疫情下的全球樓市變局:韓國房價暴漲 曼哈頓公寓遇冷
疫情陰雲下，絕大多數行業都遭受巨大衝擊，企業破產、員工失業等情形並不鮮見，但許多城市特別是國際大都市房價卻不降反升。韓國首爾房價暴漲韓國首爾近期出現了一波漲價搶房潮。據韓聯社援引一份社會組織發布的報告，今年5月份，韓國首爾公寓售價從2017年5月的8.4億韓元，躍升至12.9億韓元，平均上漲4.5億韓元(約37.5萬美元)，漲幅高達53%，為近30年來最高。房價急劇上漲的同時，還伴隨著成交的大規模放量。韓國官方近日發布的數據顯示，7月份，韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。
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韓國首爾江南房價40年漲83倍
韓聯社首爾3月29日電 韓亞金融經營研究所29日發布的「1980-2020韓國商品和服務價格走勢」報告顯示，近40年來首爾江南地區公寓價格暴增83倍。報告顯示，韓國人均GDP從1980年的1714美元增至2019年的3.1754萬美元，增幅17.5倍。若不考慮匯率，增幅達到34.9倍。報告以此為準對各項產品價格上漲率進行比較。近40年來農副產品、工業品等大部分消費品名義價格增幅小於人均GDP增幅。大米價格增至3.2倍，雞肉價格增至3.3倍。
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這裡的房價,越壓越漲?一套公寓,一年漲近兩倍!背後的「推手」是什麼?
近年來，韓國政府多次頒布政策抑制房價，但房價卻越壓越漲。上個月首爾小戶型公寓平均成交價再創新高，一年內漲幅超過兩成。漲價背後的推手到底是什麼？韓國房產調查機構發布的月度住宅價格動向報告顯示，上個月，首爾使用面積小於60平米的小戶型公寓平均成交價首次突破7億韓元（約合人民幣414萬元），同比上漲21.8%，是135平米以上大戶型公寓成交價漲幅的兩倍。值得注意的是，小戶型公寓均價從5億韓元漲到6億韓元用時15個月，而從6億韓元漲到7億韓元僅僅用了9個月。
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首爾小型公寓售價飆升,首破4億韓元
來源：中新經緯中新經緯客戶端7月29日電 據韓聯社報導，韓國KB國民銀行29日發布的樓市動向報告顯示，首爾市區內實用面積小於40平方米的小型公寓平均售價為4.138億韓元（約合人民幣243萬元），史上首次超4億。
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韓國首都圈再現搶房大戰 首爾房價多少錢一平方米?
近年來，韓國政府頻頻頒布房地產新政來抑制房價，但是房價卻不降反漲，引發韓國民眾恐慌性購房潮。 上周，韓國京畿道果川市一處擁有1000多套房的公寓樓盤預售時吸引了約47萬韓國民眾前來搶購，平均競爭比例約500:1，熱門戶型最高競爭比例甚至達到1800:1。
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韓國無住房新婚家庭佔比近6成,9成新婚家庭負債
此外，未生育子女的家庭佔比42.5%，較前一年增加2.3個百分點，雙職工和單職工家庭分別佔比47.6%和36.6%。由於雙收入家庭的增加，有孩子的比例下降了2.3%，結婚率也在持續下降。可以看出，韓國9成新婚家庭都是負債的，是因為房價過高嗎？
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暴漲52%的首爾房價給中樓市敲響警鐘
同時，首爾的房價2020年6月份統計比2017年5月份上漲了52%，首爾公寓房子的平均價格大概為530多萬人民幣，呈現量價齊漲的態勢。房價飛漲的結果是在韓國掀起了一波恐慌性購房潮。這種情況和中國的樓市極其相似，預期決定市場、決定房價，而不是成本，也不是什麼剛需的供求關係。
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文在寅政府執政三年半首爾房價漲幅超六成
韓國文在寅政府成立以來，與持續走高的房價的鬥爭就從未停止，穩定首爾房價成重中之重。如今，現政府已執政三年半，首爾房價不僅不見趨緩勢頭，反而屢創新高，就連專家也束手無策。
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兩項數據創下韓國新紀錄!首爾房價漲幅已超過深圳,網友:驚呆了
來源：九度視頻值得注意的是，首爾公寓樓價格暴漲了52%，據調查資料顯示，目前首爾的公寓均價已經接近80萬美元的「天價」。此外，近期韓國房價的暴漲程度已經超過了我國的深圳。這也讓不少中國網友疑惑，中國房價的上漲幅度較大的都包括北上廣深等一線城市，那為何韓國只有首爾的房價暴漲幅度如此之大呢？首爾的房價漲幅已經超過深圳據悉，早在2018年時，首爾房價的漲幅程度就已經超過的深圳。只是令人不解的是，為什麼就首爾的房價漲幅如此誇張呢？韓國首都——首爾就像北京作為中國首都一樣，各國首都的房價總體來說都不會便宜到哪裡去。
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首爾的房價和交易量都創下新高
關注海外房產的人一定會留意到，首爾的房價和交易量都創下新高。 韓國國土交通部統計，今年7月韓國房產交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1~7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。 首爾的公寓價格近三年漲幅更是超過50%，均價逼近80萬美元。
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韓國年輕人租房故事:首爾那麼多房子,沒有一個是我的 | 首爾時間
不同的是，韓國國土面積小，人口分布非常集中，首爾市加上周圍的衛星城市，共居住著韓國近一半的人口。房少人多，導致房價高企，租房成了年輕人共同的選擇。據媒體報導，2018年4月，首爾江南區的公寓平均交易價格約合每平米9萬元人民幣。5月初，韓國有調查顯示，首爾人一分錢不花也要攢近9年工資才能在市內購置房產。
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首爾房價再創新高,文在寅被迫出面道歉
據環球時報援引韓國《朝鮮日報》的最新報導稱，根據韓國最大的商業銀行——國民銀行調查數據顯示，韓國首爾的房價首次超過了每平方米1200萬韓元（折合約7萬元人民幣），與過去一年相比上漲了近20%，與文在寅剛剛上任時相比更是直接上漲了近74%！
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紐約曼哈頓房價打5折!首爾卻掀起「恐慌性購房潮」,發生了什麼?
近3年來，韓國累計頒布了23項房產新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。很多韓國民眾擔心房價繼續攀升，著急出手購房，掀起了一撥恐慌性購房潮。近日，韓國首爾市內一處預售110套房的高層公寓樓盤，就吸引了37400多人前來預購，競爭比例高達340:1，刷新了首爾市樓盤預售史上最高紀錄。另外，韓國首都圈的購房熱也同樣波及到了非首都圈地區。
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聽首爾人苦笑談房價
自韓國文在寅政府執政以來，韓國至少已陸續推出21項房產調控政策，然而卻總是事與願違。韓國KB不動產的數據顯示，今年1月3日首爾市的房價為每平米868萬韓元（約合人民幣5萬元），7月31日每平方米為950萬。7月份，首爾江南區房屋均價為每平方米1716萬。由於韓國一半以上人口都集中在首都圈，導致住房需求日益增加。
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越調控越漲,首爾房價是個圈套,意在搞垮文在寅?
在這一塊，韓國政府最常用的兩個手段，一個是LTV（Loan To Value），貸款佔房產總價的比例，另一個就是DTI（Debt To Income），月還款佔收入的比重，調整後，在大首爾都市圈，貸款可以到7成，還款額可以到月收入的6成。