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博鰲看點I 優帕克楊劍凌:長租公寓求解存量時代
8月9日博鰲論壇進入第二天，下午，一場圍繞著「市場新聲 消費時代的地產場景革命」的主題論壇展開，期間，優帕克集團網際網路營運長楊劍凌發表了主題為《長租公寓求解存量時代》的演講。他以自己運營的公寓品牌為樣本，從存量市場下長租公寓所面臨的機會和挑戰，以及中高端公寓品牌運營兩個維度出發，指出品牌公寓利潤增長點在於服務收入，並預測在未來15年公寓市場佔有率將達到20%。
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【喜訊】優帕克榮獲中國服務式公寓TOP 10
2018年8月11日，第三屆中國房地產租賃領袖峰會暨2018iHoBand寓新榜發布會在北京四季酒店舉行。 此次會議由iHoBand主辦，並由中國房地產業協會旗下機構評審，具有行業權威性。會上頒發了服務式公寓 TOP 10、集中式公寓、分散式公寓等獎項。優帕克集團憑藉領先的服務理念和與時俱進的服務創新能力榮獲服務式公寓 TOP 10獎項。
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優帕克服務式公寓:2018年博鰲房地產--國際影響力公寓品牌
三亞2018年8月3日電 /美通社/ -- 8月1日至4日，中國最具影響力的房地產盛事「2018博鰲房地產論壇」於三亞海南藍灣綠城威斯汀度假酒店盛大召開。優帕克服務式公寓以在國際市場的卓越實力斬獲「中國地產風尚大獎-國際影響力公寓品牌」。
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瞄準長租公寓的大量長尾玩家,「公寓家」為中小公寓運營商提供全...
聯合創始人兼COO楊劍凌告訴36氪，「公寓家」主要服務長尾市場的中小公寓，房源數量一般在50套以內。「公寓家」為他們提供從設計改造、裝修、家具家電採購、銷房，到租後維修、保潔、家政等全流程服務。 面向租客一端，「公寓家」定位中高端市場，月租金價格在6000元以上，房源地段好，主要針對30-45歲具有較高經濟收入的人群。但目前市場上以存量房為主，90年代前的房源佔到了70%。因此，租前改造是一個非常重要的環節。
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博鰲論壇:《2018中國房地產行業發展白皮書》收錄優帕克案例
三亞2018年8月2日電 /美通社/ -- 中國最具影響力的房地產盛事「2018博鰲房地產論壇」於8月1日-4日，在三亞海南藍灣綠城威斯汀度假酒店拉開帷幕。8月2日，在此次博鰲房地產論壇上，觀點指數首度發布《2018中國房地產行業發展白皮書》，從市場、地產金融、創新業務、商業地產等方面，分析中國房地產行業發展現狀與趨勢，並且收錄優質長租公寓項目案例，其中優帕克服務式公寓的海外公寓運營項目作為經典案例收錄白皮書。
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優帕克(YOPARK)年度答謝會——全面展示長租公寓國際標準
時光如白駒過隙，與2017揮手告別之際，長租公寓發展迎來了嶄新的2018年。在過去的一年裡，優帕克服務式公寓(Yopark)在品牌升級，運營加碼、新品推出、服務優化等各方面，都取得了一定的成績，並得到了業界的肯定，榮獲『博鰲亞洲論壇最具影響力公寓品牌』以及『金枕頭最具投資價值服務式公寓品牌』兩項殊榮，可謂碩果纍纍。
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京東商城聯合,優帕克公寓家新增B2B電商服務
近日，國內領先的公寓運營服務平臺-公寓家宣布正式加入京東克卜勒計劃，為房東提供一站式的家電家居家商品採購服務。正是為了解決買什麼以及什麼值得買這個痛點，我們推出了甄選欄目並與京東克卜勒達成合作，旨在通過導購和購買相結合的一站式服務，幫助房東在控制成本的前提下，買到租客喜歡並能帶來溢價的家居產品，同時還能享受京東的標準化流程和服務」公寓家COO楊劍凌說。
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優帕克:公寓金融化長租公寓走向資產證券化之路
優帕克：公寓金融化長租公寓走向資產證券化之路 中華網 2017-06-20 15:16
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優帕克:引領高品質租賃生活
在租賃市場發展比較成熟的美國，如 EQR 這樣定位城市核心地段、管理服務專業的高端公寓，市場需求不斷增長，旗下物業經常出現供不應求現象。回頭看目前國內市場，雖然媒體聲量最高的仍然是城市外圍青年公寓的「量變」，但優帕克16年來卻一直專注高端租賃市場，並引領著內環內核心地段分散式公寓的「質變」。
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首家引入酒店式公寓理念的服務商,優帕克看到了什麼?
所謂酒店式公寓，即「酒店式的服務，公寓式的管理」 第一個吃螃蟹的人 酒店式公寓概念起源於歐洲、發揚光大於美國。酒店式公寓在美國的興起，源自於當時商業繁榮、人流湧動、人均可支配收入提高。如今，中國也開始出現酒店式公寓的蹤跡。定位高端人群的公寓服務商優帕克成為了第一個吃這隻螃蟹的人。
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優帕克商旅公寓「黑馬之姿」獲消費者認可
由中國第三方權威機構—艾瑞網發布的《2013年中國服務式公寓用戶研究報告》中針對近兩年新興的商旅公寓進行了首次社會公眾調研。從研究報告中不難看出隨著中國經濟的飛速增長，大眾出行住宿的選擇越來越多樣化，個性需求化，尤其是商旅公寓這種適合中、長期住宿的產品，更是獲得中國中、高端消費群體的認可，並有向大眾擴張的趨勢。
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優帕克董事長李靜:「人才公寓」運營需要新思路
不到一個月的時間，浦東新區張江南區配套生活基地A3-06地塊的競得人上海張江（集團）有限公司開始向業內各大公寓品牌運營管理商招募合作。在這其中，上海老牌公寓管理機構優帕克，成為了張江方面選擇的潛在戰略合作夥伴之一。面對網易房產的採訪，優帕克集團董事長李靜表示：「7.2392億元的成交價折合樓板價約5568元/平方米，這是相當便宜的。
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優帕克集團推出新業務 扶持中小型公寓運營商
有需求就會有市場，市場需求結構的這種變化會吸引越來越多的中小型公寓運營商進駐這塊市場爭搶房源。對於運營商而言，現今的客戶要求變得越來越高，尤其是一線城市的客戶品味和追求都在不斷上升。為此，運營商往往需要對房源進行二次裝修、布置。對於運營商的資金鍊要求比較高。 在這種情況下，部分中小型公寓運營商的形勢並不樂觀，現金流壓力巨增。
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優帕克市場觀察 誰將是長租風口下的贏家
國內代表性開發企業幾乎全部湧入租賃市場，但不是所有城市都有租賃機會，事實上它只屬於重點城市。4個重要指標決定租賃市場是否值得開拓：第一，有持續人口淨流入，且淨流入人口以年輕人為主；第二，服務業佔比超過50%，且持續上升；第三是房價收入比偏高，交易市場價格門檻高；第四，租金基數不高，且上漲空間廣闊。滿足這四大特點的城市，未來將大有活力。
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專訪優帕克全靂:夾縫中生出賣服務的"二房東"
一方面是不斷增大的需求，一方面是處在低谷區的租金，高檔公寓租賃市場日益膨脹。 「2011年以來的房地產行業陷入了持續的低迷，政策信號也不會變，但中高端租賃服務行業是不太會受到大環境影響的，對於我們來說，拿房子是一方面，更主要的是利用小業主的閒散資源」，全靂透露目前優帕克已管理1100餘套濱江、靜安、虹橋和古北等區域高檔物業。
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多地探索租售並舉 長租公寓「風頭」正勁
中原地產首席分析師張大偉表示，北京市明確了共有產權房的長效調控機制，再加上2017年前8月自住房土地供應面積佔整體土地供應面積的比例超過了30%，共有產權房將成為未來新建住宅市場最主要的供應形式。在他看來，過去幾年自住房是除信貸外，對北京房價影響最大的供應工具。
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優帕克服務式公寓成為全球首個杜拜蘭博基尼主題綜合社區運營商
阿聯杜拜2018年6月29日電 /美通社/ -- 國內高端公寓運營商 -- 優帕克服務式公寓成為首家出海運營國際公寓項目的中資公司，中標杜拜皇家珍珠蘭博基尼項目的整體運營。杜拜，房地產投資的新興市場。
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優帕克如何「贏」戰社區服務大未來受關注
和「粉絲經濟」發家的小米不同，優帕克集團旗下運營的商旅公寓項目一直以高端品質和極致服務體驗著稱，成立於2002年的優帕克創新地將分散型產權式高端公寓，融入五星級酒店服務標準，開創了由專業管理公司進行統一資產管理並針對高端物業租賃市場而定製的新型經營模式。
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「優帕克公寓」邂逅弄堂裡的「小清新」——泰康路田子坊
家明和我一樣，也是優帕克服務式公寓(YOPARK)的客人，比我早住進來半年。他家的房屋格局與我的公寓大致相同，一個實用的客廳，裡屋一間溫馨的臥室，然後就是衛生間和廚房，客廳外面有一個觀景用的陽臺，他的鋼琴後蓋正對著陽臺打開，餘音繚繞。