2020年7月21日，風和日麗，趁著還未下雨筆者暴走實探了北區第三座蘇寧廣場——蘇寧廣場（龜山店），也探查了7月24日準備出讓的2020-2號龜山8-2、8-3地塊，下面，請大家跟隨筆者的鏡頭一探究竟。
蘇寧廣場（龜山店）
蘇寧廣場（龜山店）位於平山北路東側，地塊靠近地鐵5號線與7號線的交匯處——工業技術學院站。
規劃中的龜山蘇寧廣場就在這個地鐵口，距離丁萬河帶狀公園也非常近。
今年1月初，鼓樓區籤約29個產城融合發展項目，就提到龜山蘇寧廣場，項目佔地面積365畝，總投資50億元，擬規劃建設13萬平方米商業綜合體，並引入蘇寧區域商業結算總部入駐。
此次籤約的還有中影東方影城項目和蘇寧雅悅酒店項目，那麼是不是就是龜山蘇寧廣場的配套呢？
極地海洋世界（在建）
沿平山北路再向北便是投資12億元、佔地10萬多平方米的極地海洋世界。
規劃建設了兒童樂園、海洋公園，主要以海洋科普為主，北側接新漢風商業街、商務酒店、親子主題酒店。未來項目建成不僅填補了徐州無海洋文化項目的空白，同時也是北區配套能級的提升。
極地海洋世界規劃圖|網絡
可以看到，在圍欄上張貼有海洋館的宣傳畫。
7大公園環繞
仔細數了下，平山路兩側便規劃建設了七大公園：丁萬河帶狀公園、極地海洋世界海洋公園、江山公園、辛山公園（櫻花谷）、龜山雲創小鎮（龜山探梅園）、玉潭湖公園、城北休閒公園。
丁萬河景觀帶↓↓↓
江山↓↓↓ 與蘇寧廣場（龜山店）一路之隔，北側還規劃了一座江山公園帶有足球俱樂部。未來項目落地可以說不管是購物、遊玩、鍛鍊一網打盡。
（江山）
龜山蘇寧廣場東側靠近辛山，規劃這裡將建設辛山山體公園和290畝櫻花谷。據了解，目前辛山山體生態修復工程招標結束，設計方案也已初步確定。據了解，此項目旨在打造淮海經濟區規模最大的櫻花山體公園及櫻花植物科普教育基地。
櫻花谷|網絡
龜山雲創小鎮（龜山探梅園）↓↓↓
龜山探梅園 |網絡
玉潭湖公園↓↓↓
城北休閒公園↓↓↓
城北休閒公園|網絡
九裡板塊效果圖|網絡
未來這七大公園將與九裡山景區，互相打通，建設成為國家級的旅遊景區，不僅可以改變徐州人對北區的老舊印象，而且還會使片區配套得到很大的升級！
2大純新盤準備入市
龜山蘇寧廣場周邊還分布著兩大高端盤：鼓樓映樾與新城雲境，近期準備入市了！
今年3月4日，新城以16870萬元競得海洋館東A地塊，成交樓面價7566元/㎡，案名為：新城·雲鏡；新力以66600萬元競得海洋館東B地塊，成交樓面價8196元/㎡。北區「地王」案名定為：鼓樓映樾。
可以看到，新城雲境的出街海報也已經寫明了櫻花谷畔（規劃），極地海洋館（在建），兩山三湖七公園。
可以看到，鼓樓映樾和新城雲境2盤前的道路修建的非常好，公交車站牌也已提前預留。透過藍色的牆體，可以看到，裡面的工程車輛正在緊張施工中。
|鼓樓映樾區位圖
2020-2號龜山8-2、8-3地塊出讓
去年12月，龜山6-1和龜山6-2地塊被新盛底價接手，樓面價約5500元/㎡，現在案名暫未公布；
今年7月10日，高盛以1.17億元，成交樓面價1081.8元/㎡成功競得2020-29號YZB-19單元CD地塊；
2020-2號龜山8-2、8-3地塊，位於平山路西、九裡山東路北，總價2.74億，樓面價3210元/㎡，將於7月24日拍賣；
（2020-2號龜山8-2、8-3地塊）
【競買資格】
凡中華人民共和國境內外的企業、團體和組織，除法律規定外，方可參加競買。不支持聯合競買。欠本市市區土地出讓金的單位，其開辦、出資、控股的企業或其他組織均不得參加競買；欠本市市區土地出讓金的單位的開辦人、出資人、入股人也不得參加競買。因企業原因造成地塊閒置一年以上的不得參加競買。
【地塊建設要求】
（1）競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
（2）建築限高≤24m。
（3）競得人須在8-3地塊配建計容面積不小於8500㎡的街坊中心（其中農貿市場計容面積不小於4000㎡），且應在地上一層集中布置，建成後產權無償移交新盛集團。
（4）競得人須引入一家商業類區域總部公司。
【周邊交通】
地塊緊鄰地鐵5號線、7號線換乘站工業技術學院站，通過地鐵5號線可快速抵達人民廣場商圈。地塊靠近平山路、襄王路、九裡山路等，交通優勢明顯。
【周邊配套】
地塊周邊3km範圍內有梅園小學、萬科城民主小學、玉潭實驗學校、徐州市第一中學等教育資源；生態景觀資源有徐州市植物園、丁萬河南路帶狀公園、玉潭苑公園、龜山漢墓等。
（徐州工業職業技術學校）
雲創科技園↓↓↓ 為區域增添了不少人文氣息。
周邊配套匱乏，生活超市不多。