作為社區型商業，曹家渡-長壽路商圈具備明顯特徵，如項目商業面積普遍較小，不超過5萬方；核心輻射範圍在3公裡以內；品牌均呈現親民特點，適合大多數客群消費；主力業態交易頻繁，成交機率大，復購率高。
伴隨著區域內兩個新項目：西康189弄及KiNG88的入市，整個商圈的特點產生了一定變化，新品牌的加入讓商圈內業態組合產生更多可能。
贏商網將通過系列報導對曹家渡-長壽路兩大商圈業態配比進行詳細解讀，本文重點解讀曹家渡-長壽路商圈內體驗型業態。取樣商業項目分別是：KiNG88、悅達889、芳匯廣場、巴黎春天（長壽路店）、西康189弄、亞新生活廣場。
親子類業態佔比最高 影院數量稀缺
據贏商網統計，曹家渡-長壽路商圈的商場內共有約86個體驗式業態品牌，涵蓋美容美體、生活服務、休閒娛樂、親子互動、運動健身、及醫療、辦公等不同品類。不同於傳統零售品牌，體驗式業態更注重參與和互動。
在所有的體驗式品類中，親子互動的數量佔比最高，共有36個品牌，約佔總數的42%，包括有親子遊樂、兒童培訓、兒童攝影等。其中不乏知名連鎖品牌，如亞馬遜探險樂園、樂樂派、小小運動館、美吉姆兒童教育中心、咕嚕咕嚕運動成長中心等。其次是美業，約佔總數的24%，包括美甲、美發、美體、養身等。
這兩個品類吸引的基本都是周邊家庭型顧客，非常符合社區型商業的特點。
另外，商圈內休閒娛樂包括影院的數量相對較少。尤其是電影院，真正意義上的只有一家位於亞新生活廣場的星光影城，且設施相對老舊，還有兩家是私人影院，新開業的兩個項目中都沒有影院進駐。對於社區型商業而言，配套稍顯遜色。
悅達889內體驗型業態最多
在曹家渡商圈內，2010年開業的悅達889的體驗型業態品牌有22個，約佔兩個商圈的25%，商圈內首個真正意義上的芳匯廣場也擁有17個體驗類品牌。
長壽路商圈內體驗型業態品牌最多的是巴黎春天，共有21個。而以百貨和餐飲為特色的亞新生活廣場，體驗型業態數量最少，僅有4個品牌，業態組合上仍是比較保守，沒有太多調整。
在選擇入駐樓層上，體驗式業態一般分布在商場中間樓層，即2層以上。比較特殊的是，商務辦公品牌裸心社位於商場西康189弄的頂樓6-7層。
體驗型業態數量多於核心商圈 並加入辦公類新業態
與徐家匯、小陸家嘴等核心商圈相比，曹家渡-長壽路商圈的體驗型業態有自身特點，且數量更多。
親子、美容美髮和運動健身品牌分布的密集度很高，商圈內除了亞新生活廣場都布局了親子業態，且數量均高於5家；美容美髮類品牌在每一個商場中都能看到；6個商場中有4家較大型的運動健身館。同時，商圈內還有兩家寵物店。這些都符合社區商業服務居民的特點。
巧的是，新開業的兩個購物中心同樣引入了較多體驗型業態品牌。KiNG88和西康189弄都分別入駐5個親子品牌，5個美容美髮品牌，1家健身房。不同的是，西康189弄雖然商業面積不大，但最高有7樓，所以在頂樓招進了聯合辦公品牌——裸心社，填充商業面積的同時也為商場引流。
編者按：曹家渡-長壽路商圈位於靜安、普陀、長寧三區交匯處，周邊有南京西路、中山公園、靜安寺等大商圈夾擊，長久以來發展相對緩慢。
商圈內，亞新生活廣場、芳匯廣場等項目歷史最悠久，另有一些項目則是幾經沉浮。比如巴黎春天的前身是「Channel1調頻壹」廣場，最早名為「長壽商業廣場」，2006-2011年，連遭三度易手的 「Channel1調頻壹」廣場最終由香港新世界百貨接盤，改為今天的「巴黎春天」；商圈內原友誼商店，則在2011年從曹家渡移址到普陀區真光路。
2010年悅達889的開業為商圈注入活力，如今西康189弄和KING88項目的亮相，更是完善了兩大商圈的商業功能。加之一向髒亂差的曹家渡花鳥市場也將面臨整改，這對於商圈環境的改進大有好處，曹家渡-長壽路商圈或將迎來新的局面。