雖說現在大多數人在買房子的時候都可以選擇貸款的方式購買房屋了，但是購買一套房子少不了要幾十上百萬的，這樣算下來，一套房子的首付也不少，而這一筆首付款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢，準備買房，辦理貸款的時候發現首付不夠該怎麼辦呢？下面小編來為您支招！
貸款買房首付不夠怎麼辦？
1、提取公積金湊首付
現在大多數的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利，如果你購買房屋的時候並沒有使用公積金貸款，那么子啊首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金帳戶內的錢提取出來，不過這就要看自己公積金帳戶內的餘額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來帳戶內的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和相關票據提取公積金存儲餘額。
2、抵押舊房子
如果你是屬於改善型置業，買房只為了換房，那麼抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
3、找親友借錢
如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
4、申請信用貸款
如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用於收入較高的人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
買房除了首付還有哪些費用？
1、契稅
契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業主入住的時候不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金
公共維修基金只是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、物業管理費
物業管理費不是一筆小數目。不同樓盤其物管費不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業產品高於5元，如果按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。
以上就是關於貸款買房首付不夠怎麼辦的介紹了，現在買房子實在是太難了，大多數的家庭都是選擇交首付貸款買房子，不過買房可不只是準備好首付就可以了，一定要了解買房除開首付外，其它需要繳納的費用，做好這些方面的預算，避免關鍵時刻為了籌錢急的團團轉。