兩周前，一場搶地大戰剛剛平息戰火。4月20日，國土部門再次發布公告，將再推20宗地塊。這次土拍是否會重演之前的瘋狂呢?
記者在人民橋北堍的原南門汽車站的地塊，這幅地塊有18000多平方。規劃用途是作為住宅和商業用地。從區位上來講這個地塊應該屬於南門商圈的一個核心地塊。無論從交通還是人氣上來說，都是極具優勢的。未來在這個地塊的北面還將有一個地鐵站的站口，不過據了解，這幅地塊從2011年就曾經進入過土拍市場，兩次都以流拍而告終。
2011年，原南門汽車站地塊作為商服用地進行拍賣，起拍樓板價12656元/㎡。雖之前一直被大家看好，卻經歷了兩次流拍的尷尬。時隔5年，今天這幅地塊再次出現在了出讓公告中。樓板價翻了近一倍，達到了2萬多元每平米，規劃用途也從單一的商服用地改為商業加住宅用地。
房地產業內人士徐珂分析，該地塊體量相對不是特別大，有可能會開發沿街商鋪，加上後續的不沿街的住宅。
本次推出的20宗地塊，姑蘇區4宗，高新區4宗，吳中區3宗，相城區9宗，元和街道和高鐵新城有多宗地塊出讓。在所有地塊當中，有16宗包含住宅用途。
房地產業內人士徐珂說，這一次繼續加大住宅用地的供給，對於部分區域未來的土地市場的供給應該說會起到增加的作用。
其實，隨著兩周前的土拍落幕，一些地塊周邊的樓盤都是聞風上漲，那麼市場真的像傳說中的那麼瘋狂嗎?來看記者的進一步調查。
下午，記者來到吳中區小石湖附近一家樓盤，精裝修，大平層，均價兩萬五一平。比起一個月前，已經有兩三千元的漲幅。售樓人員之所以說的很有底氣，是因為4月8號，附近的一個地塊剛剛被一家公司收入囊中，成交樓面價達到了18000多元每平米。
售樓人員說，那如果賣毛坯的，至少會賣個3萬6每平米，翻倍。這是最保守的，翻倍才會有點錢賺。
說到漲價，售樓人員底氣十足。不過說到成交量，對方卻有點愛答不理。記者在場時，售樓中心裡空無一人。
而在一路之隔的房產中介，店內座無虛席，不過全是在打電話或搜集房產信息的員工，沒有一個顧客。
房產中介告訴記者，說實話，土拍以後，整個越溪板塊(二手房)漲幅沒有因為最近客源是比較少，不管是成交量還是客源量最起碼折損一半。
麵粉貴了，麵包必然會漲價的道理，大家都懂。不過面對土地市場的瘋狂，購房者卻越來越淡定了。整個3月，蘇州市住宅類房源共計成交9652套，儘管同環比均出現巨大漲幅，但在不少人看來，低於預期成交量，而「銀四」至今，成交也並不樂觀。數據顯示，本月第二周蘇州商品房成交1863套，其中，住宅成交1225套，環比減少了1098套，減幅為47.27%。
業內人士分析，整個市場對價格的承受力是有一定限度的，特別是在短期內。如果價格上漲，會透支一部分購買力。
一邊是豪擲千金的土地市場，一邊是趨於理性的購房者，面對不斷高企的地價和房價，誰會為此買單呢?或許，瘋狂的「地主們」該冷靜下來思考了。
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