三龍灣重大項目籤約活動剛落幕，廣佛軌道交通建設傳來新消息。日前，佛山市軌道交通局向媒體透露，近期，廣佛地鐵新增購的列車已陸續到位，預計今年年底前新列車全部到位並完成調試，行車間隔將進一步縮短。
其中，廣州地鐵7號線西延順德段力爭2021年中開通初期運營。該線路在順德區境內的7座車站已有5座封頂，廣州南至韋湧、韋湧至陳村北、陳村北至陳村、林頭至南湧4個區間雙線貫通，力爭2021年中運營。
陳村站是廣州地鐵7號線和廣佛環線交會站。
軌道交通的完善，意味著廣佛同城將進一步加速。同時，立足軌道站點而生的「TOD」「綜合體」也將按下快進鍵，一大波TOD綜合體蓄勢待發。
2020年，順德本土房產龍頭企業世界500強碧桂園，聯合順德區政府與香港鐵路有限公司，帶著ICC碧桂園三龍匯TOD項目來到順德陳村。項目佔地147畝，總建面61萬㎡，坐落於廣州地鐵7號線、廣佛環線雙軌道的陳村站上蓋，地理位置優越，將打造成「灣區樞紐、科技順德」的標誌性項目。
軌道上的廣佛同城
TOD模式迎來發展黃金時期
《佛山市「十三五」城市近期建設規劃(2016-2020年)》提出落實推進TOD發展戰略，促進土地集約利用，引導「公交+慢行」綠色交通出行。中心城區和外圍各區新城等重點發展區均應圍繞軌道樞紐進行TOD集聚開發建設。
近年來，隨著廣州逐步實現與佛山、東莞等城市在軌道交通上的無縫連接，「軌道上的大灣區」已現雛形，引領大灣區城市群協同發展。佛山積極搶抓灣區發展歷史機遇，著力打造三龍灣高端創新集聚區，並攜手廣州打造廣佛高質量發展融合試驗區。
為此，廣佛兩地加快構建軌道交通一體化。據悉，下一步，佛山將推動更多軌道交通項目開通運營。廣佛線、佛山地鐵2號線一期、佛山地鐵3號線、廣州地鐵7號線西延順德段等項目將逐步構建起全市城市軌道交通的基礎網絡骨架，帶動全市交通結構的轉型，優化交通資源的配置。
佛山的「TOD時間」已經到來，沿著軌道交通線拿地、打造TOD綜合體，亦已成為城市運營商的風向所在。
去年6月，順德區政府與ICC碧桂園三龍匯、香港鐵路有限公司進行產業合作籤約儀式。世界500強碧桂園集團與國際一流香港鐵路有限公司，與順德區政府傾力合作，計劃引入「智慧鐵路研發中心」，打造港鐵全球首個離岸大數據中心。把「軌道+物業+產業」的TOD開發理念融入到陳村TOD項目中。
廣佛同城先行區
雙軌道串接廣州雙CBD
邁入廣佛同城時代，陳村背靠廣州未來發展的中心——番禺萬博、琶洲，佔據著優越地理位置，多條規劃中的廣佛地鐵將串聯起陳村全域。按規劃，廣佛環線（在建），將於今年下半年通車；廣州地鐵7號線西延順德段（在建），預計2021年通車；佛山地鐵2號線（在建），擬2022年通車。一年通一條軌道，一口氣串聯起佛山新城CBD、萬博CBD和琶洲CBD，陳村將率先享受廣佛同城紅利。
ICC碧桂園三龍匯立足陳村站上蓋，該站點是廣佛環線、廣州地鐵7號線與佛山地鐵11號線的三軌交圈處。這意味著，ICC碧桂園三龍匯將可通過廣州地鐵7號線通達廣州南站、萬博CBD、廣州大學城、廣州第二CBD、廣州科學城，通過廣佛環線可通達廣州南站、科學中心、琶洲、金融城、白雲機場、廣州北站、佛山西站、佛山新城、北滘新城等八個核心區域。
廣佛環線連接廣州核心區示意圖
除了軌道交通建設，陳村已開通和規建中的「三橋一路」（海怡大橋、海華大橋、番灣大橋和橫五路一期）均延伸至廣州番禺，與廣州南、萬博CBD。未來，從ICC碧桂園三龍匯出發，5 分鐘可達廣州南站，15分鐘通達萬博CBD，30 分鐘可達白雲機場，半小時通勤距離將可抵達番禺、海珠、天河、荔灣等地。
陳村發展軸線示意圖
國際團隊強強聯合
廣州南雙地鐵上蓋城市地標綜合體
佔據「天時地利人和」，碧桂園聘請8大TOD專業「天團」，強強聯手，打造順德城市地標。
在TOD設計方面，碧桂園聘請了國際一流設計團隊，包括香港呂元祥建築師事務所，其打造的香港華潤大廈、上海天薈TOD、天津周大福金融中心等，皆為著名地標；全球頂級商業設計單位——伍茲貝格，擁有超過150年歷史，業務遍布全球，曾斬獲大量建築設計獎項；還有全國知名的園林景觀設計公司深圳邁丘景觀等。
項目規劃有8棟都市高端住宅、2棟公寓式酒店以及約200米的甲級地標寫字樓、立體藝術公園和幼兒園等。將配備一個超10萬平方米的國際購物中心，引入全球高端品牌，為廣佛市民提供更優質的消費娛樂場所。
國際一流的團隊意味著項目的規劃更國際化、更人性化。
在設計方面，購物中心上3棟線性排列的塔樓，寓意「三龍匯聚」，象徵廣州、佛山、香港三地的資金、經濟、產業和人流等共融共通，推動三龍灣發展以及城市進階，打造順德城市地標。大樓底部採用玻璃幕牆結合雙曲面造型，呈現出一條翻騰的龍尾造型，形象生動地寓意「龍騰虎躍」。
在商業運營方面，則有是碧桂園旗下專注商業文旅地產的資產運營平臺、2020中國商業地產十強企業碧桂園文商旅集團助陣。此外，曾打造深圳華潤萬象天地的潤創商業團隊，以及國際知名交通動線規劃單位——深圳MVA弘達交通諮詢有限公司也將參與到項目的規劃運營中。
項目在園林造景上，設置了大型地標廣場、下沉廣場、旗艦店廣場，以硬鋪為主，打開整個空間的視野開闊性，營造了一個體驗式消費空間，立體式空中花園與互動休閒式下沉廣場、室內外空間有機結合、主題商業街區與文化藝術交融，公共區域與商戶內外情境化裝修風格搭配得恰到好處，滿足80%家庭生活配套需求，遠遠超過一般商場的消費者滿意度。為未來營造更繁華的商業氛圍。
來到社區園林，以「雲」概念設計，將自然、科技、智慧、體驗融為一體，8棟高端住宅共享二層公共綠化平臺，既有特色景觀和水景，又有兒童樂園、互動廣場和休閒空間等，滿足全齡段休閒需求。
打造住宅區的桃源之境，屋頂花園的森林綠谷，辦公商業區的雲端漫步，還有展示區的夢吟雲霄，更有外籍設計師親筆手繪的度假式園林。
小區主入口還設置有獨立扶手電梯，呈現歸家禮序，還有雙入戶大堂，高端儀式感無處不在，為廣佛人居標杆帶來不一樣的居住感受。
雙軌道優勢、TOD城市地標綜合體、高端人居標杆，這次碧桂園帶來了不一樣的TOD項目。目前，項目接待中心現已正式開放，主打建面約95-221㎡都市高端人居。
項目地址：中國·順德（陳村）·ICC碧桂園三龍匯接待中心
【撰文】林東雲 葉潔純
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【作者】
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端