重磅利好！新城區擴容，未來將向東南發展！
1月6日，徐州公共資源建設工程交易平臺發布了《張集鎮片區協同發展規劃》的招標公示，而這意味著徐州的這個東南小鎮——張集，在未來發展的規劃上邁出了重要的一步！
《張集鎮片區協同發展規劃》招標公示
張集鎮位於徐州市東郊10公裡處的機場路兩側，南接安徽宿縣、西靠隴海鐵路，北連京杭大運河，104國道橫貫東西，徐連、徐宿、京福三條高速公路穿境而過，面積159平方公裡，人口6.8萬。
招標條件：
張集鎮片區協同發展規劃已經批准實施，項目業主為徐州市銅山區張集鎮人民政府，項目資金為撥付，已落實，項目已具備招標條件，現對張集鎮片區協同發展規划進行公開招標。
工程概況與招標範圍
工程概況
項目地點：張集鎮全域；
項目規模：規劃範圍為張集鎮域全域，規劃面積約160平方公裡，建設用地規模約27平方公裡。項目預算約135萬；
服務周期：120日曆天；
招標範圍：在充分分析發展現狀與特徵的基礎上，結合市、區規劃確定的職能分工，以及自身特色、發展條件，明確張集鎮在區域環境及自身發展的總體定位，並提出近期2025年、遠期2035年產業經濟、社會發展、國土空間保護開發等總體發展目標。
從招標範圍中，我們可以看出，作為新城區的後花園，張集鎮在未來15年中將會整體迎來一個重大發展，而這正好也對上了徐州發布的2020-2035城市發展規劃：
5大城市組團：大許、大彭、張集、陸港以及利國。
打造徐州市區第一鎮
昨天上午，政協徐州市銅山區第十五屆委員會第五次會議隆重開幕。
會議中明確了2021年張集片區及其周邊的發展規劃：
張集鎮作為新城區的腹地和後花園，有著大片待開發的土地，是徐州發展潛力最大鎮，素有」徐州東南第一鎮」的美譽。
張集是徐州市一線蔬菜生產基地，另外張集輕工工業園、維維集團（維維產業園）等皆坐落在鎮內，徐州地鐵S2號線（規劃中）貫穿東西，鎮內旅遊資源豐富，有方特樂園、玫瑰山、黃龍山、月半灣度假村等。
徐州東南片區將迎來大發展
1、地鐵S2號線
徐州——觀音機場S2線全長31.9km，設站12座，包括與軌道普線的換乘站2座。線路起自6號線新城區客運站，沿G104至徐州觀音國際機場，然後向南穿越G104立交，終止於徐宿淮鹽雙溝站。
2、方特樂園
方特樂園徐州市2020年重大產業項目投資計劃項目，佔地面積約401畝，位於銅山區張集鎮孟莊村，104 國道北側。
徐州方特樂園總投資為40億元，建設期限為2020-2022年，將建設成為集方特樂園精華項目於一體的經典遊樂設施。而徐州方特也將成為全國第40座方特樂園！
2020年5月18日，方特已經正式開工，正式拉開了徐州方特國際旅遊度假區建設的序幕！
鳥瞰圖
方特項目緊鄰玉龍湖，後期項目建成落地後或成為一個新的湖居板塊。從目前來看，徐州的湖居板塊將越來越多，有雲龍湖、大龍湖、金龍湖，東湖、九裡湖、潘安湖、解憂湖等。
3、園博園主會場
第十三屆中國（徐州）國際園林博覽會將於2021年5月舉辦，展期6個月。橫跨五一、十一兩個小長假。這半年時間，圍繞園博會直接產生的經濟收入以數十億計。
徐州園博園選址於呂梁山景區，充分發揮了徐州交通發達的優勢，地處徐州高鐵站與觀音機場中間，故黃河沿岸比鄰新城區。
徐州市委市政府強調，要圍繞打造全國一流園博會，建設規划水平最高、新技術應用最前沿、建設與後續運營銜接最好，集博覽園與5A級景區於一體的園博園。其最終的落腳點在於博覽園、5A景區。或許在明年，我們就能看到徐州的第二個國家5A景區正式授牌。
對標鄭州園博會期間，在其帶動下，鄭州航空港消費市場實現了購銷兩旺，客流量較平日增長50%以上，8天接待顧客8萬人次；銷售額同比增長50%。
除了生態環境的大幅度提升，園博會的舉辦，周圍區域樓市會不可避免地得到全面帶動和提振，並形成全新的樓市板塊—「園博板塊」。
4、空港新城
在徐州2020-2035年規劃中，有這樣一句話：
「對標千萬能級機場，打造淮海經濟區的國際空港，謀求高速快速路網絡支撐都市圈同城化發展，重點加強縱向省際高速公路網連通，形成「六縱四橫一聯」的高速公路網。」
由此可見在2020-2035年，觀音機場所在的空港新城將會有一輪大的發展。
徐州空港新城由臨空產業園與雙溝鎮新鎮區組成，位於蘇魯豫皖四省交界地帶，徐州市區與睢寧交界處，新城規劃總面積54平方公裡，現有人口6.5萬。
空港經濟開發區依託緊鄰機場的優勢，發展空港經濟，重點引進現代物流、航空工業、航空科技及服務等高科技含量、高附加值的產業，而且，觀音鎮（雙溝鎮）已經通上了高鐵，如果再配建一所航空航天學院，以後更是讓空港新城如虎添翼，加速騰飛。
徐州東南發展軸，起於新城區，止於睢寧雙溝鎮，囊括潘塘、張集、呂梁山景區等。如今，張集片區的規劃發展，也是打響了徐州東南發展軸的第一槍！