新政下京郊樓市遇冷，壹克拉公館 (論壇)純板美宅逆勢熱銷！
8月6日，位於北京新上東區的燕郊新盤壹克拉公館純板美宅盛大亮相。開盤直至今日，售樓現場都人頭攢動，銷售異常火爆。京郊樓市在新政壓力遇冷的市場背景下，壹克拉公館卻異軍突起，逆市熱銷，筆者對此走訪銷售現場，揭秘熱銷密碼。
在調控新政"轟炸"北京樓市之後，北京周邊樓盤悄然收緊了房貸政策。眾多樓盤均面臨資金鍊緊張的問題。記者昨天從燕郊的天洋城 (論壇 視頻)、燕京航城 (論壇 視頻)、潮白人家 (論壇)等多個樓盤證實，河北戶口以外的其他省市戶籍人口，在燕郊買房貸款的首付要求提高至"最低五成"，如果是二套房，首付則須達到六成，利率也隨之上調。經筆者走訪眾多京郊樓盤之後，產品同質化問題又加劇了京郊樓市冷藏的局面。
但是壹克拉公館如何在政策包圍中成功突圍？也許現場購房者可以告訴我們答案：對於偏向於自住型空間設計的樓盤而言，新政對剛需買房人的影響並不是特別大，中國的剛性需求、改善型需求潛力巨大，可能會成為推動樓市發展的中堅力量，儘管看房時也會碰到投資客，但是為數不多了。
壹克拉公館（http://onectmansion.com）由16棟建築1800套房子組成，此次開盤重點推出6#、7#、8#三棟樓，屬於純正薄板，雙梯雙戶，近8米麵寬，戶型涉及1-3居，主推50-110平米，格局方正，全部是通透戶型簡單實用，使用率達80%以上。體現了戶戶南北通透的宜居空間優勢。壹克拉公館遵循自然流暢設計風格，通過特別的設計，帶動整棟樓房空氣的自然流通，達到室內與室外空間的自然相融，形成獨特的建築「肺」空間，使壹克拉公館成為一個會呼吸的活體建築。
壹克拉公館距國貿30分鐘車程，25分鐘接駁首都機場，與通州國際新城隔河對望。南側為930公交總站，出行非常便利。地鐵通燕郊已經開始選線，燕順路是燕郊的主幹路，朝陽北路延長線、M6延長線東進，可直達項目邊上，出行自然變得非常方便。
燕郊配套的發展也是日新月異，壹克拉公館巨大的升值潛力也格外引人注目！項目北望燕郊新城八大重點工程之一——韓國首爾園，世界500強企業將進駐燕郊，燕郊還將打造京東最大的shopping mall，一站式的購物方式使壹克拉公館的業主出門即可享受便利；除了首爾園之外，已經奠基的燕達國際健康城 (論壇 視頻)位於102國道北側，是超大規模、國際化、現代化的綠色生態醫療健康和養老基地。
業界人士也指出，隨著新政調控的深入，樓市逐漸由投資時代過渡到剛需時代，在過渡的進程中，消費者更為注重戶型、配套能夠提供業主自住與養老的宜居舒適程度，越為人性化的空間設計，越將成為市場的新寵。歡迎致電：010-58412281
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