原標題：深圳鹽田葉屋村舊改專規獲批 龍崗布吉運通片區舊改意願公示
近日，深圳鹽田區和龍崗區兩個舊改項目公布最新動態。
據觀點地產新媒體了解，其中，《鹽田區海山街道葉屋村城市更新單元規劃》已經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2019年第38次會議審批通過。該項目已納入《2017年深圳市城市更新單元計劃鹽田區第一批計劃》，申報主體為深圳市鹽田區海山街道辦事處、深圳市合泰房地產開發有限公司，現已完成專項規劃審批。
該項目位於深圳市鹽田區海山街道，深鹽路以北，梧桐路以南，東臨葉屋東街，西臨葉屋西街，緊鄰城市主幹道，在建地鐵8號線沙頭角站及海山站近在咫尺，交通十分便捷。周邊用地功能主要以居住功能為主，十八小區(藍郡公館)、恩上村、詩寧小區、山泉小區、副食品公司與邊檢生活區片區城市更新單元等多個城市更新項目均已獲批待建。
更新單元用地面積23934.7平方米，拆除用地面積23568.5平方米，落實公共利益用地面積為8241.5平方米，其中人才房用地6158.4平方米，道路用地1881.6平方米，綠地201.5平方米，土地移交率為35%。開發建設用地面積15365平方米，規劃容積為110255平方米(容積率7.2)，其中住宅75000平方米，公共配套設施9050平方米，含一所9班幼兒園2800平方米。移交獨立性佔地的公共利益用地中規劃人才房用地面積6158.4平方米，規劃容積40950平方米。
而龍崗區布吉街道運通片區城市更新單元更新意願公示，目前已完成了更新單元擬拆除範圍內建築物的更新意願收集。申報人為深圳市運通物流實業有限公司，地塊其中一個大股東為恆安房地產公司。根據企查查信息，恆安房地產其幕後大股東是寶安集團。
公告顯示，僅對該更新單元範圍內的權利人對布吉街道運通片區更新單元申報納入深圳市城市更新單元計劃的更新意願進行公示，不涉及規劃方案及拆遷安置補償等具體事宜。拆遷安置補償工作在該項目列入計劃後，由項目改造主體按程序與相關權利人另行協商籤訂。
布吉街道運通片區城市更新單元擬申報拆除範圍面積139289.3平方米，根據已批的《深圳市龍崗101-04號片區[布吉中心地區]法定圖則》規劃，擬拆除範圍的規劃功能為二類居住用地、新型產業用地、教育設施用地、公園綠地及道路用地。
(來源：觀點)
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文章來源:觀點地產網