瘋了！瘋了！
多達9家房企競拍！
拍了四個多小時！經常最後十幾秒突然加價
恭喜深圳國企-深業集團！
23.2億元+配建42270㎡奪得松山湖靚地
毗鄰華為歐洲小鎮（華為溪流背坡村）！
折合樓面價18599元/㎡
△競拍結果
據了解，深業集團有限公司於1983年在香港註冊成立，是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。未來，深業集團將繼續立足深圳，聚焦粵港澳大灣區及核心一、二線城市，做強房地產業，堅持由「開發銷售」向「開發銷售加持有」模式轉型。截至2019年6月末，深業擁有土地儲備近1,300萬平方米。深業並非首次進駐東莞市場，此前已在東莞城區萬江開發了深業歐景城等項目。
△深業歐景城（來源:深業官網）
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地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊四至：西側現狀為空地規劃為科研用地，東側為環湖路毗鄰珠三角環線高速（莞深高速），北側為大學路跟松山湖中心小學，南側現狀為空地規劃為科研究用地。
據悉，該地塊佔地面積50017.36㎡，容積率上限為2.5，總計容建面125043㎡，起始總價18.7566億元，起拍樓面地價15000元/㎡，最高樓面限價18722元/㎡，當達到最高限價後轉為競終次報價方式。
根據競拍要求需配建35000㎡人才房+5670㎡幼兒園面積+600㎡社區衛生服務站+1000㎡社區活動中心，實際可售面積82773㎡，按照人才房每平方4000元/㎡建安成本計算，幼兒園每平方2000元/㎡建安成本計算，實際起拍樓面價為24489元/㎡。
2競拍要求苛刻
1：採用最高限價+終次報價方式。
2：商業自持5年，以及人才購房款分3年付清。
3：需建設建築面積600㎡社區衛生服務站，需設置衛生間。
4：需建設建築面積1000㎡社區活動中心，需設置在首層。
5：需配建用地面積6300㎡，建築面積5670㎡幼兒園面積，需設置獨立出口。
6：需配建35000㎡人才房，按照9500元/㎡精裝出售給甲方（人才房戶內精裝修不低於1210元/㎡）
7：配建人才房需按照要求設置三檔戶型和對應的規劃面積。
3區域規劃
△地塊控規圖
地塊地處松山湖南部濱湖片區，環境優美，交通便利，地塊周邊多為科研用地，值得一提的是沿環湖路一直走就是著名華為歐洲小鎮辦公區（也叫溪村）。
4區域樓市
寮步-13個-21000-30000元/㎡
大朗-4個-24000-35000元/㎡
大嶺山-5個-22000-27000元/㎡
石排-6個-14000-19000元/㎡
石龍-6個-15000-18000元/㎡
茶山-7個-17000-23000元/㎡
5板塊地價
松山湖最近一次商住地招拍掛已是2017年12月18日。松山湖的3宗大型商住地塊位於松山湖東部地區兩兩相鄰。其中，位於東部阿里山西側的地塊佔地65343.24㎡，位於高雄路南側的地塊佔地面積為77293.61㎡，位於高雄路北側的地塊佔地面積是44334.29㎡。最後，三宗地塊最終均由華為競得，合計總價約11.6億元， 樓面價2495元/㎡。
誠意十足的東莞，當然知道華為任正非吐槽深圳高房價。據東莞樂居小編統計，華為在2015-2017年三年時間華為以誠意價方式拿下松山湖10宗商住地，合計達到令人羨慕的55.6萬㎡，總建築面積141萬㎡，以100㎡為一套計算，可建成約1.4萬套住房。
△華為湖畔花園（2018.08.12-樂居網友松山湖通攝）
據了解，由於2012年東莞出臺《關於限制我市四大園區新增商品住宅項目的通知》，禁地令出臺後，松山湖不再增加商住用地，規劃中尚未出讓的居住地，將用作人才居住儲備用地。從2012年至今，松山湖共供應了11宗人才房配套地塊，除第1宗被中集集團獲得外，其餘10宗地塊均由華為奪得。
中海
松山湖華為歐洲小鎮
華為，東莞有你更精彩！
△華為小火車
△華為搬遷前辦公室（實景拍攝）
△華為飯堂
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文章來源:樂居買房