寧波樓市大佬預測:全國第五家costco會花落寧波哪個區?

2020-12-15 寧波樓市大佬

去年8月,美國最大的連鎖會員制倉儲量販店COSTCO上海店開業刷爆了網絡。

開業當天,停車場爆棚,人流量太多,為了避免發生踩踏事件,下午暫停營業—這還是在會員進入的情況下。Costco的出世刷新了人們的消費觀!

火爆的Costco首店成功的打開了中國市場,後在上海開二店。而且已經在蘇州開三店了,這蘇州人民沸騰啦!前幾天,杭州四店落戶蕭山的消息也被證實。

第五站是否會落戶寧波?會落戶寧波哪個區?這些問題時常被討論,寧波人對COSTCO的期待值已到了痴迷的狀態了!我預計,將非常火爆,因為山姆會員就這麼火爆了,開市客可以用爆棚來形容了!

據我得到的最新消息:寧波某局正在對項目選址進行關鍵性談判階段。最有希望的是鄞州、海曙、江北。

下面就來看看這3個區對接的最新進展吧!

NO1:鄞州區

L:寧波在洽談招商Costco,鄞州區是否有引進計劃?

Y區:目前,鄞州區正在與開市客進行招商洽談選址對接。

NO2:海曙區

L:海曙有計劃爭取開市客(Costco)項目?開市客對奧萊南42畝空地出讓有興趣嗎?

H區:您的建議已收悉,已為您轉達至招商部門以及屬地鎮,非常感謝您的關心和支持!

江北區

L:萬象城、豐匯城、姚江裡預計何時開業?此外有沒有引進costco的打算,如果不行,至少也得引進個盒馬吧。

J區:萬象城預計今年年底竣工,2021年四月份開業;豐匯城預計今年年底開業;姚江裡今年十月份開業。同時,我區正在於COSTCO進行洽談,目前正在項目選址中,盒馬MINI正在與萬象城進行項目落地洽談。

可以看出寧波人對Costco的期待有多大,可以知道這三個區都在與Costco進行洽談。對於「落戶」哪裡,其實已經有答案了,但是,我們還是盡請期待官方的公告,還是要以官方為主!

我研究了一下為什麼Costco超市會這麼受歡迎!

我了解到:開市客(Costco)的魔力:最低的價格,最好的質量;Costco的平均利潤率只有10%,對比沃爾瑪超市的毛利40%-60%,開市客那絕對大善人了。

Costco的降低售價,讓利給消費者的具體做法是:最便宜的店面裝修,不打廣告,直接與廠商洽談專供,沒有中間商賺差價。

costco什麼都賣,只有你想不到,沒有它不賣的。基本可以滿足普通家庭各種需要。

COSTCO進軍寧波,到底選址哪個區域?

我列舉了4個選項,看大家到底會選哪個區域,會不會選對!

NO1:鄞州

前殷區塊,交通便利,有高速、高架、地鐵加持,作為東部新城和東錢湖新城的交接處,區位優勢明顯。而且,與宜家、紅星美凱龍的三巨頭強強聯合,打造寧波家具生活購物商圈,絕對是王炸。人氣交通方面完全夠用,鄞州的金子招牌,安全有保障!

NO2:海曙

奧萊南42畝空地今年出讓,絕對是雪中送炭,奧萊人氣不用說,引入可以與海曙印,奧萊形成城西大商圈,對於區域聯動,海曙城西大開發起到了積極正面的作用!

NO3:江北

姚江新區,一線姚江風景,與奧體形成巨大的商圈。西聯前洋和慈城,東聯江北核心區。對於江北的西部大開發起到了不可磨滅的巨大人氣聚集作用。

NO4:奉化

方橋生命科學城:低廉的我地價,優質的政府服務,寧波最大的物流中心,寧波水果和蔬菜批發市場。作為一家超市,沒有什麼可以比減少運營成本和交通運輸成本更好的事兒了,尤其是對這些非常在乎的開市客。

要地:地段好,互陪的產業聚集地,地價便宜。

要人:寧波最新的區最新的街道:年輕幹勁十足。

開市客還有什麼理由不選方橋呢!如果,開市客落戶方橋會極大的帶動鄞州和奉化的一體化融合,這個融合絕對是爆炸性的,無法比擬的。關於這點我覺得當地政府一定非常清楚。

最後的結果,讓我們騎驢看唱本,走著瞧吧!

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