2019年上半年已經過去，房地產市場自「一城一策」以來，多個城市紛紛被點名。市場調控漸漸開始有了苗頭，又出現了「前高后低」的特徵。
最新研究報告指出，今年一季度新房市場回暖、二手房市場底部向上、土地市場走出低迷。但二季度在政策收緊、預期轉變背景下，市場回暖並未持續，2019年上半年市場從底部回暖。
據大粵君不完全統計，6月份的樓市共有38個樓盤漲價，而如今7月已到，回暖的市場氣氛是否會繼續往上，又或者走向「過山車」暫時還是個未知數。下面就由大粵君為大家整理出珠海最新房價。數據僅供參考。
橫琴、十字門
橫琴、十字門作為近年來珠海熱門的投資置業地點，在七月並無樓盤推新活動，同時，也僅有少量的樓盤出現了購房優惠活動。如矩星匯商業廣場與天慶粵凱廣場，推出了「15萬抵30萬」的活動。值得關注的是，橫琴、十字門的項目涵蓋多樣類型，從平層到複式，從商鋪到寫字樓，一應俱全。
保稅區
保稅片區七月有七個樓盤在售，在售戶型從32㎡到152㎡不等。而在價格方面，保稅片區各樓盤均價與上月對比並無太大的波動變化，而位於珠海南灣大道與寶匯路交匯處的朗延，則推出了大戶型190萬一套的「一口價」優惠活動吸引置業者的目光。
新香洲
作為主城區之一的新香洲，7月並無過多樓盤在售，引人注意的是在在售樓盤中，有樓盤推出了別墅產品，如鳳凰68院、華發山莊，且鳳凰68院還推出了986萬「一口價」別墅。
香洲
香洲區七月並無樓盤出現加推情況，但是一共有三個樓盤降價，降價幅度最低的500元/㎡，最高達到2000元/㎡，各樓盤本月房價均價在2.9萬至4.1萬之間浮動。在戶型上，多為100平方米以上的大戶型。另外城市東岸別墅總價則漲了100萬，總價達到1200-1800萬元/套。
吉大
吉大在本月在售樓盤中，房價對比上月並無明顯浮動。在戶型上，面積段較廣，從42㎡到400㎡均有，產品類型豐富，有酒店式辦公，寫字樓以及住宅產品。暫沒有項目有加推新品的消息，但在購房優惠上面，多個樓盤出現折上折的優惠。
拱北
據統計，7月樓市裡，拱北片區有一個樓盤漲價，漲價幅度為1000元/㎡，還有一個項目售罄，此外，正在熱銷的樓盤多為100-150㎡大戶型，均價從34000-60000不等。作為多年來連接澳門的拱北口岸，拱北樓盤一直都是主城區較受歡迎的項目，但如今拱北樓盤數量少，產品日漸稀缺，片區內項目成為人們關注的焦點。
前山
前山七月房價表現平平，暫無項目有後期加推計劃。但在售的項目中，朗峰公館和誠豐廣場都屬於尾盤在售，其中朗峰公館在售戶型多為107-128㎡三至四房改善性住房，而誠豐廣場則是在售200-380㎡ 大戶型寫字樓。可見該片區的項目已經接近飽和狀態。
南灣
南灣片區七月有兩個樓盤推新，分別是佳兆業水岸華都和碧桂園·華發香洲府。據悉，此前兩個項目在售的戶型均價相差7000-8000元/㎡，項目位置一個在南灣南路，一個則是在珠海大道旁，區位上講各有各的利弊，而另一邊的華發四季半島則漲了價，是南灣片區在這個月內唯一一個漲價的樓盤，未來走向會如何還是拭目以待。
唐家灣
至於位於唐家灣片區，萬科紅樹東岸上個月已加推8棟，惠景暢園在本月3號已加推39、42㎡單身公寓；後期則將會有五個項目加推出新，其中龍光天鉅院、仁恆濱海半島和翠湖香山加推新品將會帶有購房優惠，具體時間則待定。另外有三個項目漲價，價格從1000-1500元/㎡不等。
鬥門
鬥門七月的房價走勢可謂是過山車，鬥門地廣樓盤多，有項目漲價也有項目降價，但戶型多為90-110㎡剛需。值得一提的是，降價最多的項目均價下降1000元/㎡，但是漲幅最高的樓盤卻漲了2400元/㎡。綜合樓盤現狀，會有兩個項目會有新品加推，預計時間在七月上中旬。
金灣
金灣七月份的房價走勢普遍是低價走起，據統計，降價的項目有7個，降價幅度在100-2500元/㎡，而漲價的項目有4個，漲價幅度在200-500元/㎡，如此可見金灣區的樓盤價格在眾多片區中是具有優勢的。在新樓盤中，陽光一號公館（別名：奧園航空學府）預計會在7月中開盤，華發國際商務中心會加推公寓，具體時間待定。
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