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武漢終於實現雙0！正式解封指日可待！生活也將逐漸步入正軌。要買房的，終將也會踏上買房之路。
目前武漢新房是什麼行情？
房價有受到疫情影響嗎？
大家最關心的最新房價已經出爐！
武漢樓市動態特意為大家製作了2020年3月新房房價地圖，共涉及258個樓盤最新房價。
相比去年12月，武漢15個區，其中有11區均價有所上漲，但漲幅很小，基本可以忽略不計；有4個區均價略有下跌，幅度也非常小。
疫情封城影響下，售樓部也無法正常開盤和銷售，部分樓盤採取線上售樓部銷售模式。總之，就目前來看，武漢新房房價變化並不大。疫情過後，房價如何走，我們會時刻關注。
此次統計，目前武漢新盤整體均價在18270元/㎡。均價最高的是武昌區，為32600元/㎡；最低的是漢南區，為7363元/㎡。
下面，我們一起來看看各區樓盤的具體情況！
註：樓盤排名不分先後。本次統計數據不包括洋房、別墅和公寓，數據來源於房天下、安居客等，實際數據以售樓部為準。
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大武昌區域：
武昌區 32600元/平
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武昌區3月在售新房樓盤均價為32600元/㎡，再次摘得區域單價最高的桂冠。相比去年12月的均價32331元/㎡，略有小幅上漲。
其中，沙湖九璽以41600元/平的均價仍然穩坐武昌區最高；融創望江府以21300元/平的均價為區域最低價。
洪山區 19719元/平
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相比2019年12月的均價19086元/㎡，時隔3個月，洪山區均價已至19719元/㎡，上漲633元/㎡。
12月洪山區在售、待售項目有28個。其中，白沙洲青菱板塊均價最低，為13295元/㎡；街道口板塊均價最高，28775元/㎡；而受熱捧的白沙洲三環內，均價16131元/㎡；目前南湖板塊24500元/㎡；武昌核心，均價23266元/㎡。
青山區 20407元/平
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目前青山在售整體均價在20407元/㎡，相比去年12月青山20459元/㎡，小幅略跌。
青山基本都是老盤在售項目，整體價格都沒有太大變化。除了招商一江璟城，去年底開盤的二期7號樓均價20202元/平，而後期開盤備案有所下調。
東湖高新區 20475元/平
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東湖高新區最新均價20475元/㎡，相比去年3月的20250元/㎡，漲幅可以忽略。
除開近期沒開盤消息的、除開公寓和別墅，東湖高新區目前僅12盤在售，也難怪粉絲抱怨光谷的樓盤真的太少了！要在這幾個盤中挑到適合自己的真的不容易！
最貴的依舊是光谷軟體園，均價25650元/㎡，其次是關山大道，均價24025元/㎡；光谷中心城均價17083元/㎡；花山板塊均價最低，目前在15686元/㎡。
江夏區 12649元/平
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目前江夏整體均價在12649元/㎡，相比去年12月的12446元/㎡，小漲，但也基本可以忽略不計。
除了洪山區，江夏是目前大武昌的供貨大戶。江夏區在售樓盤有17個，主要集中於黃家湖和文化大道。
黃家湖板塊因為軍運會的利好，公共配套加速完成，一躍成為江夏的熱門板塊。目前均價在13518元/㎡。而廟山、藏龍島等板塊因為樓盤清盤且暫沒有什麼新盤進駐，市場關注度逐漸走低。紙坊板塊本身生活配套也比較成熟，更加上地鐵7號線的貫通，房價已達13378元/㎡。
金口、鄭店、五裡界都是目前江夏不限購的板塊，位置比較偏遠，房價在7-9千/㎡。
大漢口區域：
江岸區 31825元/平
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江岸區目前新房均價在31825元/㎡，相比去年12月的28246元/㎡，有一定上漲。
江岸區上漲這麼多？不要恐慌。完全是江岸核心的華發外灘薈這一個盤的房價拉動，它賣的是單價5.5萬/㎡的別墅產品，位置太核心，周邊也無其他普通住宅在售。
江岸在售樓盤大多集中在後湖板塊，也一直是江岸區相對便宜的板塊。目前後湖板塊的價格變動不大，均價19880元/㎡。後湖最近新冒出來幾個純新盤，不知開盤會是什麼價格亮相，像百步亭、花樣年等，大家可以期待一下。
江漢區 31768元/平
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江漢區均價為31768元/㎡，相比去年12月的31738元/㎡，基本持平。
越核心地段，新盤供應越難，因此一直以來江漢區的新盤供應少的可憐，在賣的永遠都是那幾個單價高、面積大的「豪宅」，3月在售待售樓盤僅11個。
礄口區 23567元/平
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礄口區3月最新房價在23567元/㎡，相比去年的22677元/㎡，可以忽略的小幅上漲。
3月在售、待售項目共13個，主要分布於礄口中心和古田板塊。這兩個板塊的房價差別也一直拉的挺大。
礄口中心在接近3萬/㎡，而古田不到1.7萬/㎡。礄口中心的樓盤定位多為改善盤、豪宅盤；其中礄口中心12月底首次開盤的融創一江源，單價27863元/㎡，有拉高礄口房價平均值的「嫌疑」。
而古田多為剛需盤、初改盤。美好香域花境、翡翠中心潤璽，以及美好名流匯的二期都是毛坯房源，剛需可重點關注一下。
東西湖區 14207元/平
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目前東西湖區的整體均價在14207元/㎡，相比去年底的14040元/㎡，略漲一點，整體房價變化不大。
作為大漢口剛需供應地，東西湖區在售項目非常多，僅吳家山板塊在售盤多達18個！吳家山目前板塊均價13721元/㎡（去年12月吳家山均價13342元/㎡），從去年下半年開始陸續又冒出一大批純新盤項目，而且這些新項目基本都賣毛坯，不少也是地鐵口樓盤，開盤均價也低於在售項目，大家也可以關注下這些新盤。
金銀潭板塊因為緊鄰漢口主城區，各項配套也最為成熟，一直是東西湖價格最高的板塊，目前均價在17233元/㎡。
金銀湖北岸的純新項目也不少，那邊最大的優勢是自然環境非常不錯，但交通暫無地鐵還不是非常便利，因此房價不算高，但剛需又看不上的尷尬處境。目前金銀湖板塊整體均價在13839元/㎡。
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黃陂區 11208元/平
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黃陂區目前在售均價11208元/㎡，相比去年12月的11141元/㎡，基本持平。
黃陂在售樓盤主要集中在盤龍城和不限購的橫店板塊。8成以上都是賣的精裝房，毛坯盤屈指可數。
黃陂目前最貴的板塊是宋家崗，均價12494元/㎡，板塊內都是大品牌開發商，品質不錯。不過貴的根本原因還是地價拿的比較高。
其次是盤龍城，均價11594元/㎡，盤龍城的樓盤品質可謂參差不齊吧，有大品牌也有許多本地小開發商的，大家貨比三家，不要太貪價格便宜。
漢口北均價在11250元/㎡，目前只有兩個住宅盤在售。前川屬於黃陂老城區，不限購，但也距離武漢城區實在太遠，價格也挺高的。武湖板塊，很多粉絲問值不值投資，我們認為武湖長江新城這扁投資肯定要放長線，地鐵口樓盤更推薦入。
新洲區 7535元/平
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據統計，新洲區3月在售樓盤整體均價7535元/㎡，相比去年12月的7450元/㎡，漲幅基本可以忽略。也是是15個區劃中的價格最低的區域。
新洲區主要賣毛坯項目居多，佔到近8成。樓盤主要集中在陽邏、陽邏之心、新洲老城。
最受市場歡迎的是陽邏之心板塊，也是賣的最貴的，均價達9050元/㎡。陽邏之心從一片荒蕪到整體規劃正逐步落實給了買房人很多信心，像地鐵規劃、萬達商業、藍玉項鍊公園等配套等，板塊內都是實力品牌房企，樓盤品質算是新洲最高的。
有5500元/㎡，算是武漢最便宜的房價了吧，位於新洲老城，整體均價也不高，才6538元/㎡，但跟黃陂前川一樣位置遠更適合當地居民購買。
大漢陽區域：
漢陽區 19137元/平
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漢陽區在售均價19137元/㎡，相比去年12月18858元/㎡，小漲一點。
樓盤共21個，各板塊分布比較平均，各板塊房價也不像其他主城區差異化那麼大。漢陽濱江板塊均價最高，為22285元/平；漢陽核心板塊均價為21463元/㎡；王家灣板塊均價16458元/㎡；四新板塊16712元/㎡。
四新板塊一直是漢陽的剛需板塊，相比去年12月均價15801元/㎡，如今價格也略有上漲。最大的原因是，武漢國博新城的產品面積變大，也有複式戶型在售，整體單價有所上漲導致。現在對於買房人來說，選擇四新最大的尷尬是，貨量太少了，樓盤可選太少了。
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蔡甸區 9772元/平
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3月蔡甸區在售樓盤有13個。整體均價9772元/㎡，相比去年12月的9433元/㎡，價格略上漲。
蔡甸區的樓盤幾乎都是精裝修盤。主要多集中蔡甸地鐵線沿線，只不過到各地鐵站距離有所差別。金地的項目在蔡甸一直賣的都很不錯，像售罄的金地中法仟佰匯，以及在售的金地中核格林格林，最主要原因是項目位置好、開發商品質及物業口碑不錯。
經開區 11832元/平
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經開區目前在售均價在11832元/㎡，相比去年12月均價11857元/㎡，降幅可以忽略不計。
因為板塊發展成熟，一直以來沌口板塊價格最高，目前在15584元/㎡；其中地鐵盛觀尚城，毛坯均價15140元/㎡，位於地鐵3號線漢陽客運站旁，地鐵口盤，南臨三角湖，整體性價比還是非常高的。
漢南區 7632元/平
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漢南區目前在售均價7632元/㎡，相較於去年12月在售均價7897元/㎡，價格略下降。
目前漢南區整體均價略降，因多盤在售樓盤價格有所下調。
例如：武漢恆大時代新城由之前的8500元/㎡調整至8200元/㎡；航城麗都由之前的6860元/㎡調整至6600元/㎡、藍光雍錦天府由之前的8900元/㎡調整至8200元/㎡、碧桂園鳳凰灣由之前的9500元/㎡調整至8600元/㎡。
雖價格下調幅度不大，但也反映出漢南樓盤去化壓力大的現實。
以上就是各片區3月份新房房價，如有數據不實，歡迎大家留言指正。