田丁:物管行業發展黃金期 中小物業如何順利突圍

近年來，物管行業的管理規模和增速屢創新高，市場集中度逐年提升，行業整體格局正在發生改變。良好的發展勢頭讓物業行業頗受關注，尤其今年兩會期間，也有代表提出：將物業服務企業納入社區治理體系。業內分析認為，物業管理行業的大環境正在發生著深刻改變，政策由規範型逐步向鼓勵型轉變，物業服務市場也將加速擴充，在消費升級、存量物業面積持續增長的背景下，物業管理市場正處於快速增長的黃金髮展期。

政策對物業的引導與支持越來越明顯

首先，在保障城鎮化建設和穩定社區生活的功能上，物管的重要性已經顯現。中國每年都會評文明衛生城市，而社區則是展示城市文明的重要窗口，所以物管已被納入文明辦的管理範圍，很多政策的落地，比如社區管控、安全、消防等都靠物管進行落地，物管的重要性不言而喻。

另外，今年1-4月份，物業企業在新冠疫情期間展現出來的作用，受到了社會、政府等多個層面的肯定，相關傾斜性政策也紛紛出臺。

長期來看物管行業發展空間廣闊

有分析指出,未來兩三年,具備大型房產開發商背景的物管公司的在管面積將會隨著竣工面積的釋放而迎來一輪快速增長。而長期來看，受人口和城鎮化率等因素驅動，行業在管面積有望持續增長；收入增長和收費市場化有望打開物業管理費提價空間；後勤服務社會化改革將提升物管企業機構物業拓展空間。預計到 2025 年，管理面積將達到 283 億平，收入規模超 1.1 萬億。

發展智慧物業成為行業突圍關鍵

物業行業是勞動密集型行業，目前科技化水平相對來說不算高，但是人力、物力紛紛上漲，大型物業公司加速擴大規模的大環境下，中小型物業的生存空間被逐步擠壓。只有積極擁抱變化，充分利用科技手段不斷提升效率，提升服務能力，才會在激烈的同行競爭中贏得發展的機會。

保臻科技作為國內「智慧社區」的踐行者, 基於10年網際網路沉澱和深厚的物業領域服務經驗，自主研發的集成大數據、雲計算、物聯網等先進技術的產業網際網路社區服務平臺——田丁智慧社區平臺，幫助物業企業輕鬆布局智慧物業。

該平臺包含一大中心，五大平臺，即：「智能運營中心、物業雲平臺、生活服務雲平臺、供應鏈雲平臺、人才服務雲平臺以及監管雲平臺」，基於全周期社區服務生態，賦能物業公司，提升項目運營能力，提高員工效能，創造經營價值，實現物業管理流程體系重塑和服務模式科技化轉型，助力行業向高效化、數位化、智能化的「智慧物業」發展邁進。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。