金三銀四已經過去了，蚌埠樓市每逢開盤必經歷一場「搶房大戰」，還有純新盤入市，重磅土拍，不斷刷新區域房價、地價，似乎現在的蚌埠樓市瀰漫著一股緊張的氣息。
那麼，現在蚌埠各板塊房地產市場，又有哪些變化呢？
今天，我最新摸底了蚌埠市區24板塊價格，並揭秘蚌埠最新房價地圖，我們一起來看！
蚌埠最新房價地圖一覽。註：以下統計的是蚌埠各板塊均價，數據來源自中國行情網。
據中國行情網統計顯示，目前蚌埠房價濱湖市府依然獨佔鰲頭；馬場湖、新城次之；城南也突破8000元/㎡，淮上區新房成交均價也即將突破7000元/㎡。
隨著新房地圖的曝光，蚌埠市的區域買房價格也已經明了，下面一起來看看各板塊最新房價情況。
聲明：本文引用的數據來源自中國行情網；統計口徑：商品住宅包括普通住宅、別墅；僅供參考，不做為市場交易憑證。（價格地圖以區域新房價格均價為標準，如無新房，則以區域二手房掛牌均價為標準）
蚌埠24個樓市板塊全解析！
1、新房均價1萬元/㎡的板塊有——新城、馬場湖、市府、濱湖（部分）；
2、新房均價9000-10000/㎡的板塊有——體育場（部分）、虎山東；
3、新房均價8000-9000/㎡的板塊有——老城、火車站、二鋼、宏業村、城南、虎山西；
4、新房均價7000-8000/㎡的板塊有——淮上政務、老糧食一庫、席家溝、張公山、三實小、高鐵；
5、新房均價7000-6000元/㎡以下的板塊有——小蚌埠、解放橋北、小黃山、迎賓大道；
6、新房均價6000元/㎡以下的板塊有——大慶、臨港。
從上面了解到了最新的房價後，那麼購房者到底應該怎麼選擇呢？
淮上剛需神盤聚集地
淮上是蚌埠剛需盤的集聚地，多數樓盤位於解放橋北，其他樓盤在各區板塊分布較散。
淮上區作為剛需的聚集地，其中，性價比較高的要屬解放橋北板塊。雖然目前該板塊教育等配套不足，但萬達、奧特萊斯的入駐，且規劃較多，後期升值潛力較大。
淮上最近不少純新盤都已經開盤，以下這幾個樓盤值得你關注：
解放北路板塊
淮上政務板塊
當然其他推薦的板塊也有不少不錯的樓盤，大家可以自行選擇。
偽剛需板塊，入手需謹慎
還有一些板塊，雖然價格十分誘人，但是或多或少都存在一些問題。
其實說偽剛需有點嚴重了，只是生活配套差，環境一般而已！
這些屬於城市中發展較為落後的區域，且都為城市老工業區，汙染較為嚴重（柏莊香府）。
不過這些區域相對來說也有他的優勢，價格性價比較高，雖然距離市區較遠，但手頭緊張又想買市區的可以考慮下，如大禹首府、龍湖雅苑，但一定要擦亮眼睛！
改善首選市府城南
作為改善盤，這些板塊的樓盤在蚌埠主要位於市府和城南兩區核心地段的改善型板塊。隨著蚌埠高價盤的逐漸上市，人們對價格的接受度也在提高。
想在高價盤中淘性價比的樓盤，有一些選房意見供你參考：
考慮學區：市府周邊學校配套齊全，教學質量也不錯，雖然學區沒有劃定，按一般的就近原則來說，學區相對比較理想，城南大部分樓盤為名校分校，教學質量有保障；
地段配套：市府周邊配套較好，距離大型商業配套或者城市主幹道等較近，生活比較方便，城南規劃多，環境好，政策落地未來可期；
居住舒適度：只有一句話，如果你有錢的話，那麼越貴越好，越貴可能住的越爽~
市府周邊在售樓盤較少，以下這幾個樓盤值得你關注：
市府板塊
城南板塊
溢價較高，購買需謹慎
主要就是指龍子湖西側的三個板塊，這幾個板塊價格已經被炒到了非常高的高點，甚至透支完了五年的溢價空間，也就是說一買一賣中間根本賺不到什麼錢。
並且在同等價位中，城南和市府等其它板塊明顯有更好的選擇。
可以關注，佔不到便宜，掉不到坑。
1、這幾個板塊，和其它板塊水平相比，政府給的紅包不大，但是由於區位和配套，這個價格放在長期觀察也很合適，包括：張公山+三實小板塊。
2、屬於戰略預留地板塊，這些板塊的特點就是有地無政策，距離市中心交通不遠或者很方便，配套基本完成或正在完成，價格一般，一旦有了政策支持，馬上可以麻雀變鳳凰。包括高鐵板塊+虎山西+虎山東。
其他未涉及板塊，要麼沒房子了，要麼暫時還無法判斷。當然以上判斷，基於2019年初的調研，如果市場發生較大的變化，我將重新採寫。
結語
最近一段時間樓市真的回暖不少，現在蚌埠很多房子，你想買也不一定能買得到，比如萬達等網紅盤。但是眼下蚌埠新房供應量雖然大，真正集眾多優勢於一體的樓盤並不多，所以很多買房人在資金有限的情況下，要從實際出發，買套真正適合自己的好房子。
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