摘要：昨晚，城東麒麟的藍光黑鑽公館開盤，銷許均價25554-26385元/㎡，賣掉7成，引起買房人關注。今天，我們就來關注一下城東樓市行情，有哪些新動態與你相關呢？
昨晚，城東麒麟的藍光黑鑽公館開盤，銷許均價25554-26385元/㎡，賣掉7成，引起買房人關注。今天，我們就來關注一下城東樓市行情，有哪些新動態與你相關呢？
看點01
城東多板塊傳來樓市新動態，麒麟、仙林迎接利好！
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藍光黑鑽公館2.6萬/平開盤，賣掉了7成麒麟的藍光黑鑽公館一期3、4、5號樓，共168套房源昨晚開盤，主力面積均為141㎡，毛坯交付，銷許均價25554-26385元/㎡。286組購房人搖168套房，中籤率58.7%（已剔除無效數據），據開發商提供的最新數據，賣了7成。藍光黑鑽公館位於麒麟科創園智匯路與南灣營路交匯處，具體位置如下↓
熙悅三次開盤，均價2.9萬/平，三次開盤當天都賣到9成，已經說明麒麟板塊房價已經站穩近3萬/平，且獲得市場認可。
而藍光黑鑽公館今晚的開盤，由於全部是大戶型141平米，總價普遍在360多萬，今天開盤現場就我和買房人聊天得知，剛需極少，多為改善。這也說明大家一直以為的剛需麒麟板塊，已經邁入到了改善時代。
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麒麟有軌電車增車又提速了最新消息！麒麟有軌電車增車！昨天麒麟有軌電車又迎來了T9號列車！該列車上線後，運行最小運營間隔縮短至10分鐘。
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龍潭過江通道10月開建配套工程，正式開通日益臨近
不僅是南京的過江通道建設在提速，全省的過江通道也都在加快建設進度。記者獲悉，省交通運輸廳交通工程建設局近日發布兩條通道的最新招標消息：龍潭、常泰兩條過江通道計劃在今年10月開建臨時配套工程，此舉也意味著相關工程距離正式開通日益臨近。
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仙林蘇寧超級地塊最新項目效果圖出爐
仙林蘇寧超級地塊最新項目效果圖出爐，此前，有消息稱蘇寧將在該地塊打造高端購物中心、五星級酒店、寫字樓、美術館以及博物館等，打造有溫度的城市地標。
8月第三版（最新）▼
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酒店&公寓
（圖片來源：高樓迷網友zkzy）
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便宜400萬！仙林兩家豪宅即將開賣仙林中心品質小區兩套房源司法拍賣，其中一套是毛坯豪宅，起拍總價比評估價低400萬。另外一套中等戶型住宅，起拍單價3.7萬元/㎡。這兩個小區周邊地鐵、學校、商業等配套成熟，生活非常便利。
1、棲霞區杉湖東路18號棲園27幢106室及負一層106室車庫
2、棲霞區杉湖西路8號東方天郡花園23幢一單元1203室
具體房源信息可以在淘寶網司法拍賣中查看！
看點02
城東5大熱門板塊二手房行情曝光
仙林
小區名稱掛牌均價（元/平）棲園43352東方天郡39149南大和園38995尚東花園37444依雲溪谷40281聽泉山莊35109仙龍灣36465亞東城35765匯傑文庭39864東墅山莊32532康橋聖菲37975賽世香樟園32935奧克斯鐘山府33624仙林新村31339雁鳴山莊31556誠品城27433仙鶴茗苑27221仙居華庭25858仙居雅苑23571交通：地鐵2號線、4號線、7號線、8號線、寧揚城際、徐莊軟體園繞城公路互通直通仙林。
商業：金鷹奧萊城是仙林的商業中心、羊山湖風情街、東城匯、大成名店等。
教育：南京師範大學附屬實驗中小學、南京外國語學校仙林分校、金陵中學仙林分校等
醫療：泰康仙林鼓樓醫院、仙林醫院(學思路)、仙林社區衛生服務中心、江蘇省中醫院仙林分院（2021年投入運營）
小編點評：我們特指仙林中心一帶，居住環境怡人，交通也非常方便，據我之前了解，來仙林中心一帶購買學區房或者是養老的買房人算比較多，自住改善換房也可以選擇這裡，而投資客更傾向於在仙林湖買房，認為後期更有發展潛力。
仙林湖
小區名稱掛牌均價（元/平）高科榮境35889金地湖城藝境30662萬達茂29609新城香悅瀾山29932保利羅蘭香谷31944萬科金色領域33108保利羅蘭春天31155交通：地鐵2號線、地鐵4號線
商業：萬達茂位於仙林大道與守敬路交匯處，商業體量達到30萬方，超過目前南京的任何一個萬達廣場項目。萬達茂對於仙林湖、南京來說都有著很重大的意義。
教育：目前仙林擁有金陵中學分校的小學、中學，還有小紅花藝術學校。近日，仙林湖幼兒園通過竣工驗收，加快仙林高中建設，南郵中學計劃2019年上半年開建；一大波教育利好足以讓仙林成為科教新城，教育優勢顯著。
生活：仙林湖公園一期工程正式竣工。仙林湖公園是目前南京市範圍內除玄武湖公園外規劃面積最大的湖景公園。居住在這裡，密度密度低，環境優美，人文秀麗。
小編點評：從目前來看，仙林湖配套已經基本成熟，學校商業和地鐵也都有了，未來房價上漲會放慢腳步。根據最新的規劃，仙林湖後期還有幾塊宅地可供出讓，但目前南京地價全面下降，這些地塊近期拍賣的話，預計地價不會很高，對房價的刺激也會比較少。房價能否漲到4萬要看市場大環境，隨著南京房價全面上漲，也會跟著一起漲。
麒麟
小區名稱掛牌均價中海國際社區24645啟迪方洲23502東郊小鎮23006宇業東方紅郡24048麒麟錦城21014麒麟山莊20647銀河灣紫苑21882錦綉花園19792華匯康城20327東城天驕20496悅民公寓19287銀億東城20071陽光之旅18906銀河灣花園20902交通：有軌電車、地鐵8號線，10號線二期，以及S6寧句線等
商業：荔枝廣場、吾悅廣場等
教育：根據江寧區政府發布信息，麒麟國際學校位於麒麟科技創新園運糧河以東、啟迪大街以北地塊，總投資8億元，佔地面積106255.85㎡，建築面積103870㎡。建設內容為麒麟國際雙語學校，包含1所幼兒園、1所小學、1所初中及1所高中，建成後學生人數約2500人，教師人數約160人。正在籌備前期工作，預計2-3年竣工。
麒麟將引入擁有342年歷史的英國頂級精英教育——英國萊爵公學，將由現任芬頓校長親自帶領教育專家來園辦學，學校計劃於2019年開始招生。
醫療：在2017年8月，麒麟科創園相關負責人透露社區中心配有2.5萬㎡的醫療，將會引進三甲醫院，正在進行項目前期的論證和醫院的遴選。 而在今年，這一高端綜合性醫院有望落地。
小編點評：麒麟科創園是麒麟板塊更有發展潛力的地方，近期開盤的藍光和熙悅也都在麒麟科創園內，熙悅的開盤價甚至高達2.9萬/平！區域內熱盤中海國際社區，二手房價賣到了2.5萬/平左右，已經逐漸再往改善板塊靠近，有買房人直呼，麒麟也快要「高攀不起」！
馬群
小區名稱掛牌均價中南世紀雅苑23700復地御鐘山42777天悅花園27065百水芊城22242百水家園23656南灣營20867交通：馬群綜合換乘中心、有軌電車、地鐵2號線、S6寧句線、地鐵12號線
商業：MIX活力特區項目、中垠馬群TOD商業、佳源夢想廣場、招商花園城
教育：太陽城小學、南京市一中馬群分校、南灣營小學等。
小編點評：城東馬群板塊未來要建設一個超級換乘中心，商業、交通都非常便利，新盤值得投資，二手房的話，不建議購買這裡的拆遷安置房，居住環境不好。
青龍地鐵小鎮
小區名稱掛牌均價銀億東城20071南大和園38234高科榮境35889交通：地鐵4號線、2號線，規劃地鐵8號線、15號線、16號線
商業：將圍繞東流站、青龍站、樺樹站三個地鐵站建設不同的地鐵商業街
教育：南外仙林分校，還將建設一所民辦國際高中
醫療：規劃有1處地區級二級醫院、4處居住社區級社區衛生服務中心、9處基層社區級衛生服務站
小編點評：對於青龍地鐵小鎮板塊目前的置業建議，業內人士表示：「在限價之下，以河西為代表的一、二手房倒掛嚴重的區域，自然成了購房人的爭先入駐的熱點區域，但反觀一些次熱點板塊，特別是一些發展較好的剛需板塊，在現在的市場環境下，反而更值得入手。一方面，限價降低了購房門檻，去除了投資客進駐帶來的泡沫，另一方面，優質的剛需板塊前景發展清晰，而剛需產品在南京的需求量一直很穩定，一旦市場出現反彈，最先會體現在優勢板塊上。」
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