汴梁審判|房屋交易告吹中介拒退服務費 開封龍亭法院快速劃扣促結案

2020-12-13 騰訊網

「沒想到這麼快就能領到執行款，在辦理領款手續之前，我一定要對辦理案件的執行法官表示一下感謝，真是辛苦你們了，謝謝！」近日，在河南省開封市龍亭區人民法院執行局內，申請執行人張某不停地向執行法官表示感謝。

2019年12月10日，原告張某與被告李某籤訂《開封市存量房買賣合同》一份，約定李某將自己名下坐落於龍亭區某小區的一套房屋出售給張某。同日，原、被告雙方與第三人開封市某房地產經紀公司籤訂了《居間服務合同》與《房屋交易保障服務合同》。分別約定:原、被告雙方同意共同委託開封市某房地產經紀公司作為交易居間人，居間代理費12000元、貸款服務費9000元，由原告張某承擔。

合同籤訂後張某向該房地產經紀公司支付了以上相關費用。隨後，由於李某沒能及時辦理該套房屋解壓手續，導致未能在合同規定時間內與張某辦理網上簽約手續，房屋過戶沒有成功。但是該房地產經紀公司卻拒絕歸還相關費用，2020年9月23日，張某依法向龍亭區法院提起訴訟。

經審理，龍亭區法院依法判決解除原告張某與被告李某籤訂的《開封市存量房買賣合同》，並於判決生效10日內由第三人開封市某房地產經紀公司退還原告張某居間代理費12000元和貸款服務費9000元。

判決生效後，該房地產經紀公司卻拒不退還貸款服務費9000元。為維護自己的合法權益，張某多次催促未果後，遂依法向龍亭區法院申請強制執行。

案件進入執行程序後，執行法官依法向被執行人該房地產經紀公司送達了執行通知書、報告財產令以及失信風險告知書。執行法官與該房地產經紀公司負責人進行了多次溝通，明確告知被執行人拒不履行生效判決的嚴重後果以及將會對其採取的信用懲戒措施，勸誡該房地產經紀公司切不可因小失大，影響公司信譽，損害公司形象。然而該房地產經紀公司依舊拒不履行退款義務。

為保障當事人的合法勝訴權益，龍亭區法院執行法官依法對該房地產經紀公司名下的財產線索進行查詢，發現該房地產經紀公司的銀行帳戶內有大量存款，執行法官立即出動，強制劃扣9000元到法院執行款專戶。隨後，執行法官馬上通知申請執行人來法院辦理領款手續。這才出現了開頭的一幕。

供稿：開封龍亭法院

相關焦點

  • 房屋交易告吹中介拒退服務費 龍亭法院快速劃扣促結案
    2019年12月10日，原告張某與被告李某籤訂《開封市存量房買賣合同》一份，約定李某將自己名下坐落於龍亭區某小區的一套房屋出售給張某。同日，原、被告雙方與第三人開封市某房地產經紀公司籤訂了《居間服務合同》與《房屋交易保障服務合同》。分別約定:原、被告雙方同意共同委託開封市某房地產經紀公司作為交易居間人，居間代理費12000元、貸款服務費9000元，由原告張某承擔。
  • 汴梁審判|開封龍亭法院:強佔130畝土地多年 法院高壓執行促結案
    該單位遂向龍亭區法院提起訴訟。經審理，龍亭區法院依法判令楊某偉返還佔用130畝土地，並支付自2012年1月1日起至2018年6月1日止的土地佔用費83452元，以及自2018年6月1日起至實際清退土地之日止參照13000元/年的租金標準向該單位支付土地佔用費。
  • 拒退服務費,途家網遭法院凍結扣劃135萬元資產
    蘇州東和置業有限公司與途家在線信息技術（北京）有限公司委託合同糾紛一案日前有進展，因途家網拒不履行還款義務，蘇州市吳中區人民法院凍結、扣劃其135萬元資產。天眼查App顯示，吳中區人民法院於2020年4月15日作出的（2019）蘇0506民初8926號民事判決已經發生法律效力，途家公司應於判決生效之日起十日內退還蘇州東和置業有限公司服務費人民幣1300000元，並負擔案件受理費、公告費合計17100元。
  • 婚禮辦不了,服務費無法全額退?昌平法院用這種方式2天解決
    日前，昌平法院小額訴訟審判團隊適用「小額速裁+電子訴訟」模式，成功調解一起服務合同糾紛，全流程線上辦結，從立案到結案僅2天。4月12日，本是準新娘小劉結婚的日子。為了準備這場婚禮，小劉提前半年就與婚慶公司籤訂了婚禮產品服務合同，並支付了婚禮當天的化妝、布景等兩萬元服務費。然而，突如其來的新冠肺炎疫情打亂了小劉的計劃，因為人員不能聚集，婚宴無法如期舉行。因與婚慶公司就服務費用退還的問題產生了糾紛，於是小劉將婚慶公司告上法庭，要求其全額退還服務費。「我們同意解約，但服務費無法全額退還。」
  • 房屋交易不鬧心 法官教你巧辨真假中介
    來源：北京青年報原標題：房屋交易不鬧心 法官教你巧辨真假中介近年來，伴隨著人們「安居夢」的逐步實現，商品房買賣日益活躍，房產中介行業也不斷發展壯大，成了房屋交易過程中不可或缺的重要角色。雖然中介的出現為購房者提供了較為專業的服務和便利，但房屋交易的問題有時比較複雜，甚至還伴隨著一定的法律風險。
  • 汴梁審判|開封尉氏法院講執行故事(三)
    2020-12-31 12:57:20　來源: 汴梁城下 舉報
  • 古時的東京汴梁,如今的河南開封,旅遊景點推薦
    導語：古時的東京汴梁，如今的河南開封，旅遊景點推薦。評世間萬事，覽人間美景，大家好，歡迎點閱本期內容。河南開封，宋代的東京汴梁，著名的清明上河圖就出自這裡，那麼古都開封，要怎麼玩呢？讓我們一起來了解一番吧。
  • 八朝古都汴梁,三十五年前的開封城
    ☆龍亭公園位於開封市中山路北端，按清萬壽宮布局而建的古建築群體，自南向北由午門（景區南大門）、玉帶橋、嵩呼、朝門、東西朝房、照壁、龍亭大殿、宋代蠟像館、東西垂花門和東西跨院、北宋東京城和皇城模型、北宋皇城拱宸門遺址、方亭、北門、東便門等組成。
  • 汴梁審判|開封尉氏法院:拒履義務裝不懂 司法拘留更嚴重
    面對法院執行局的執法行動，不少被執行人表現出一副 「無所謂」 的態度，甚至對於執行幹警的詢問，更是各種推脫，一問三不知。申請人袁某一與被執行人袁某二系同村的朋友，因借款合同糾紛訴至河南省開封市尉氏縣人民法院。
  • 開封龍亭區法院舉行公眾開放日活動
    映象網訊（記者 崔學慶）12月4日是國家憲法日，開封市龍亭法院舉辦「公眾開放日」活動，邀請部分河南大學學生，社區幹部及居民代表走進法院，實地參觀，零距離接觸法院日常審判工作。在解說員的引領下，參觀人員先後到我院訴訟服務中心、執行指揮中心、老宋調解工作室、審判法庭、法官書屋、黨建活動中心等場所進行參觀，大家對法院立案、審判工作的相關流程、司法改革、隊伍建設、信息化建設等工作取得的成果有了進一步的了解，除此之外，法官就大家提出的相關法律問題給予了耐心細緻的解答。
  • 北京三中院通報25起涉房屋中介犯罪案,受害者人均損失138萬
    近年來，在二手房買賣領域，涉房屋中介人員犯罪案件逐步進入刑事審判視野，且有逐步上升的趨勢。記者從今天上午北京三中院召開的新聞通報會上獲悉，由於二手房交易程序繁瑣，產權狀況複雜，風險較高，存在作案的空間，因此成為涉中介人員犯罪的重災區。有的購房人交付首付款後才發現房屋已被房主出售給他人或房屋存在限制或禁止轉讓的情形，因此承受巨大損失。
  • 汴梁審判|開封祥符區法院:釋法說理 順利處理一起民間借貸案
    近日，祥符區人民法院在處理一起民間借貸糾紛案件時，眼看著案件陷入僵局，曹自強法官從側面出擊，對當事人釋法說理，6月15日，被告李某當場交付借款，該案順利結案。在該案開庭審理前，法院依法向李某送達民事起訴狀、開庭傳票等法律文書，但李某未接收，多次和李某電話聯繫也拒不接聽，後根據王某提供線索，法院依法向其母親送達相關文書，並讓其母儘快向李某轉述。但還未等幹警開口，李某之母便表態，她願意替李某還款，王某聽聞後，考慮到李某母親年邁，也表示願意再等等，但李某之母並未兌現承諾，也是一再推脫。
  • 開封印象------龍亭篇
    全國人民對開封的了解應該是從包公說起，個人以為在老百姓的心目中，包公遠比北宋都城------東京汴梁有知名度而在我小的時候，一提起開封，我的印象中立即會浮現出龍亭、相國寺和城牆的畫面。所以，跟著父親吃過開封的炒涼粉後，就又央求父親帶著我和哥哥遊覽了一下龍亭。
  • 汴梁審判|開封祥符區法院:依法拍賣房屋順利結四案
    近日，河南省開封市祥符區人民法院在依法通過拍賣被執行人房屋下順利執行到位金額107萬餘元，並於6月16日通過執行帳戶發放給申請執行人，順利執結3起借款合同糾紛案件，並積極協助開封市龍亭區人民法院結1案。
  • 瀘州龍馬潭集中審判12起「打擊拒執 掃黑除惡」
    5月28日，龍馬潭區集中審判龍馬潭區人民法院舉行「打擊拒執、掃黑除惡」集中審判活動。 　　上午8時40分，瀘龍馬潭區法院「打擊拒執 掃黑除惡」集中審判活動在該法院第一審判庭舉行，現場依法對被告人閆某某等9人7起拒不執行判決、裁定罪案，及曾某某等10人5起涉及「掃黑除惡」專項鬥爭的刑事案件進行公開審判
  • 北京三中院:房屋中介涉刑案件量逐年上升 二手房買賣領域是重災區
    近年來，涉房屋中介人員犯罪案件逐步進入刑事審判視野。12月15日，北青-北京頭條記者從北京三中院召開審理涉房屋中介人員刑事案件新聞通報會上獲悉，由於二手房交易程序繁瑣，產權狀況複雜，風險較高，存在作案的空間，因此成為涉中介人員犯罪的重災區，並且該犯罪有逐步上升的趨勢。
  • 《中國審判》雜誌重頭推介壺瓶山法庭巡迴審判工作
    、開展巡迴審判的經驗。在石門法院的組織調解下，2018年3月，原、被告自願達成民事調解協議。被告所欠原告的工程款21萬元，分三期履行。然而，到了約定的第一期履行期限，某鹿業公司卻沒有主動履行。杜某、毛某多次電話、上門討要，某鹿業公司仍未足額履行。無奈之下，杜某、毛某申請強制執行。
  • 開封龍亭：原來你是皇帝的宮
    定居開封以後，侯老師聽到當地的一個民謠：去北京，看故宮；來開封，看龍亭。故宮是座宮，龍亭不是亭。龍亭的確不是一個亭，它是一座巨大的宮殿，建在高達13米巨大青磚基石上，它是古代六個朝代的皇宮遺址，尤其是北宋皇宮在此168年。龍亭是來開封旅遊首選的歷史文化風景區。龍亭的歷史沿革可分為三段。
  • 北京朝陽法院2016年收案將破10萬件 法官人均結案244件
    截至10月31日，該院法官人均結案量已達244件，仍有人均未結案約200件。於是乎，年底又到了法官們加班的季節。法官孕媽媽一年收案近千件每周一、三晚以及周六全天，是朝陽法院的法官們集中加班的時間。這樣的工作安排已經持續了一個多月。
  • 40年前古都開封的珍貴老照片 龍亭公園和相國寺是這樣的
    大家都知道，古稱大梁、陳留、東京、汴京、汴梁等，簡稱汴。被譽為八朝古都，先後有夏朝，戰國時的魏國，五代時的後梁、後晉、後漢、後周，以及宋朝和金國相繼在此定都。 1929年，正式成立開封市。從1938年6月侵華日軍佔領開封，開封成為淪陷時期的河南省省會。