隨著去年年底兩場土拍的落地，高新三期更深入的走進了購房者的視野。
房公子特地實踩，儘可能的展現完整的高新三期現狀給各位購房者。
本篇，我們將根據高新三期目前公示、規劃或者開工的項目展開，分為配套、產業以及拿地開發商進展三大部分。
順著這一「軌跡」，找尋區域各項配套、樓盤的「落地真相」。
踩盤總體心得：
房公子將最終的踩盤心得寫在最前面，以便大家帶著一定的認知去看完本篇。
1.高新三期是在「從紙上」落到「地上」的實質性階段，相比年前的實踩，面貌很不一樣；
2.目前的高新三期從道路到產業、樓盤，到處都在蓋，一片熱火朝天；
3.從實踩到的落地速度看，高新三期未來可期。
一.產業篇：未來之瞳現狀實探
說到高新三期，未來之瞳這一核心IP必須佔據「封面」，目前整個板塊內沒有未來之瞳的明顯標誌，房公子跑了兩次，按照網上公示的位置，找到此處。
以下為最新現狀實拍。
由於錯過了預約時間，未能進入觀看，房公子打聽了一下，內部主要是一些信息資料的展示。
圖|高新CID規劃展示中心
圖|高新CID規劃展示中心
周邊現在都是空地：
接下來步行至位於西太路西側，偶遇城市客廳道路建設項目。
資料可查，2018年10月30日，絲路科技人才資本大市場暨城市客廳系列項目開工儀式在高新區舉行，8大項目同時開工。包括：絲路科技/人才/資本大市場、高新區市民中心、西安高新絲路國際中心等。
以下為現狀實拍：
二.配套篇：地鐵6號線、五大在建學校、醫院現狀實拍
沿著整個西太路前行，地鐵6號線的標誌隨處可見。
6號線全長39.9公裡，共設站32座，線路連接規劃中的西安南站交通樞紐、高新區、城牆內商業區、城東及紡織城地區，分為兩期進行建設，預計年底通車。
以下為實拍圖，進度還是很快的。
圖|地鐵6號線在建現場
圖|地鐵6號線在建現場
而最讓房公子驚異的是高新三期各大學校的進度。
此次實踩，房公子分別實探了高新第二十一幼兒園、高新第二十三小學、高新區第五初級中學、高新第十一初中、高新第三十一小學。
一一奉上進度圖：
高新第二十一幼兒園：位於緯三十二路以南，側坡北路以北，經十二路以西，經十六路以東，佔地面積16餘畝。
高新第二十三小學：位於緯三十二路以南，側坡北路以北，經十二路以西，經十六路以東，佔地面積56餘畝。
從工地外面的展示圖上看，這兩所學校預計9月左右完工。
圖|高新第二十一幼兒園、第二十三小學進度
圖|高新第二十一幼兒園、第二十三小學進度
圖|高新第二十一幼兒園、第二十三小學進度
圖|高新第二十一幼兒園公示
圖|第二十三小學公示
高新區第五初級中學：位於西安高新區興隆街道，經十二路以東、緯三十二路以南、經十一路以西，設36個班，投用後將增加學位1800個。
從現場看進度，已進入後期建設階段。
圖|高新第五初級中學進度
圖|高新第五初級中學公示
另外，也實探了高新第三十一小學以及位於旁邊的高新第十一初中。
西安高新第三十一小學：佔地約61.4畝，涵蓋48個班2160個學位。
工地門口顯示：還有3個月，也就是預計8、9月份就會完工。
高新第十一初級中學：佔地約74.2畝，涵蓋36個班1800個學位。
高新第十一初級中學進度看起來跟旁邊的高新三十一小學差不多，問了一下工人，預計兩所學校同時完工。
學校建設方面，整體來看，高新三期學校分布多，各個學校也都在「趕進度」。
看完學校，我們再來看看已經投入運營的國際醫學中心。
2019年7月，西安國際醫學中心投入使用，西安國際醫學中心位於西太路777號，佔地面積307.61畝，建築面積53.25萬方，最大床位5307張。
以下為實拍圖：
三.房企篇：紫薇·雲曦時光、中海高新CID項目已動工
目前高新三期拿地的房企有紫薇、中海、西部機場以及最近入駐並且引起極高關注度的新希望。
我們先來回顧一下高新三期關注度高的幾場土拍：
2019年12月3日，紫薇和中海以31.6億摘得中央創新區236.761畝住宅用地，最高樓面價6997元/㎡。
2019年12月26日，西部機場集團置業（西安）有限公司以8.72億元的總價摘得高新三期兩宗住宅用地，最高樓面地價10491元/㎡。
2020年5月8日，成都泰創錦程商貿有限責任公司（新希望）以樓面價12640元/㎡競得高新三期中央創新區的一宗178畝住宅。
房公子特地找到了位於緯三十二路的紫薇·雲曦時光和中海高新CID項目。
從現場來看，已進入動工階段，以下為實拍圖：
紫薇地產純新盤紫薇·雲曦時光，房公子踩盤時看到門口工作人員在清掃現場，也不斷的有工程車進入。
位置：高新區西太路以東，緯三十二路以南，土地單價928萬元/畝。
圖|紫薇·雲曦時光工地
圖|紫薇·雲曦時光工地
中海高新CID項目：
位置—高新區西太路以東，緯三十二路以南，土地三家1307萬元/畝。
先看看工地外牆外的公示：
圖|中海高新CID項目公示
再來一張實拍：
圖|中海高新CID項目實拍
站到高處拍到的內部施工照：
圖|中海高新CID項目工地實拍
從圖上也可以看出，去年拿地的中海、紫薇新盤建設已經在進行中，後期產品等詳細信息出來房公子會持續關注。
小結：
高新CID板塊整體建設如火如荼，從道路建設到產業落地、配套等方面都有了很大的變化。
學校方面，房公子實探的5所學校在今年基本都能「落地」，地鐵建設方面，六號線有站點已進行出入通道建設，新盤的建設也已經開始。
再過幾個月，房公子會再來看看，我們再看變了樣的高新CID。
END-
撰文 | 房公子
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