今日，微博上的一張成交截圖吸引了小編的注意力。
截圖來自@合肥大頭魚，截圖內容來自鏈家網
從截圖上看，三盛頤景園這套房的成交周期僅有8天，掛牌價為416萬，房東調價兩次，最終成交價為422萬，上漲了6萬元，單價32377元/㎡。
我們發現，在鏈家網公布的近期成交房源中，政務區像三盛頤景園這樣突破3萬元/㎡的房源並不在少數。
像信達水岸茗都，3室2廳的92.86㎡的一套房，成交周期37天，掛牌價330萬，最終成交價339萬元，單價達到36432元/㎡。
那麼，政務區的二手房是否當真如此強勢呢？市場表現究竟如何呢？
1、最新參考均價為24433元/㎡，11個月上漲了1953元/㎡
據鏈家網數據顯示，目前政務區二手房均價達到24433元/㎡，在合肥市區中遙遙領先。
而在2019年5月，政務區二手房的參考均價僅為22480元/㎡，11個月上漲了1953元/㎡，漲幅近8.69%。
2、新增房源660套，約佔合肥二手房新增量的3.65%
其中，政務區4月新增房源660套，整個合肥4月新增房源共計18086套，政務新增量約佔整體新增量的3.65%。
同比來看，政務區4月新增房源量比上一個新增房源高峰期（2019年5月份）579套還要高出81套。總體來看，目前政務區在售房源2017套。
新增房源的增加，說明政務區還是有很多房東要賣房。與此同時，帶看量也在增加，像政務區4月的帶看量就達到了3243次，3月的帶看量僅有792次。
下圖是政務區部分熱門二手房參考價格：
從上圖可以看到，熱門小區均價大多突破了2萬元/㎡，3萬元/㎡+的也不在少數，甚至有高端二手房價格已經突破4萬元/㎡。
那麼，問題來了，政務區二手房究竟要如何選擇呢？
目前來看，政務區二手房主要分布在筆架山、荷葉地兩個板塊。
其中，筆架山板塊參考均價為26115元/㎡，荷葉地板塊的參考均價為23179元/㎡。
仔細對比相關學校的優劣。
政務區初中學區為50中新校、50中南區。
合肥50中新校天鵝湖校區：
位置：政務文化新區西南，西鄰翡翠路，東與文博苑相望，北接嘉和路。
該校區位於校區於2010年正式招生。2019年中考第一名便是出自於該校，790分！
50中學天鵝湖新校蜀外校區：
位置：天鵝湖路與茗香路交叉口西150米。
該校區前身為始建於2006年的文博中學，2009年交由五十中統一管理，成為五十中南區。
此外，為緩解50中天鵝湖校區學位壓力，目前政務50中新校分校正在規劃中。
在小學方面，有嘉和苑小學、翠庭園小學、習友路小學、奧體小學。
奧體小學位於蜀山區懷寧路與演武路交口東南角，在奧體中心西側，屬於合肥市習友路教育集團，學校規劃佔地面積47.13畝。
該校於2018年9月1日開班辦學。
這些學校雖然都屬於名校，但教學水平和教學質量還是有不同的。對於學區關注的購房者來說，需要仔細對比。
小結：在政務區目前的熱門二手房中，你最青睞哪個呢？歡迎留言，一起討論。