三亞商品房供應「井噴」,11月預售套數環比、同比增長均超250%!

2020-12-09 海居君

三亞商品房供應「井噴」，11月預售套數環比、同比增長均超過250%！

給力！11月三亞土拍市場表現亮眼，攬金超42億元，溢價率達17.9%，前十一月土拍成交金額已突破137億元，超2019年全年。

與此同時，商品房預售市場也迅速升溫，11月三亞商品房預售套數實現環比、同比大幅增長！

據『海居君』不完全統計數據顯示，2020年11月三亞全市10個項目共新增1354套房源，環比增加968套，環漲2.5倍，同比增長2.6倍。

拿證的10個項目分別是：金冠亞沙村西區、鳳凰水城、三亞聯合廣場、佳兆業海棠伴山、保利崖州灣科技城會議中心、萬科海上大都會、和泓海棠府、龍棠大觀、那香嶺、海墾桃花源。

金冠亞沙村西區、海墾桃花源是純新盤，都位於三亞吉陽區，前者獲準預售的40套房源全部為商業用途，後者是100套住宅與20套商業。

按照區域劃分，拿證樓盤集中在天涯區，4個項目共新增830套房源，海棠區3個項目共新增324套，吉陽區2個項目共新增160套房源，崖州區僅1個項目拿到40套房源預售。

吉陽區：金冠亞沙村西區

金冠亞沙村西區BP06-25/26、BP06-27/28、BP06-30地塊此次獲預售證號：[2020]三房預字(53)號，預售範圍為5-8、5-10、5-11、6-6、7-7號樓商業樓，預售總房源40套，為商業用途，預售建築面積4436.32㎡。

根據2020年10月27日三亞市發改委備案價格信息，以上商業用途毛坯房源均價54956元/平。

天涯區：鳳凰水城D區四期

鳳凰水城D區項目四期A組團D-08地塊此次獲預售證號：[2020]三房預字(54)號，預售範圍為11號樓住宅樓，預售總房源228套，為住宅用途，預售建築面積23350.6㎡。

根據2020年11月2日三亞市發改委備案價格信息，以上住宅帶裝修房源均價約36032元/平。

天涯區：三亞聯合廣場

三亞聯合廣場項目一期HPC-07-07地塊此次獲預售證號：[2020]三房預字(55)號，預售範圍為3號樓住宅樓，預售總房源40套，其中住宅38套、商業2套，預售建築面積3864.77㎡。

根據2020年10月12日三亞市發改委備案價格信息，以上住宅帶裝修房源均價32144元/平。

海棠區：佳兆業·海棠伴山

佳兆業·海棠伴山此次獲預售證號：[2020]三房預字(56)號，預售範圍為2、3、4號樓洋房，11、16號樓疊拼，預售總房源124套，有洋房96套、疊拼28套，預售建築面積15120.2㎡。

根據2020年11月9日三亞市發改委備案價格信息，以上洋房帶裝修房源均價約34788元/平、疊拼帶裝修房源均價約52888元/平。

崖州區：保利崖州灣科技城會議中心

保利崖州灣科技城會議中心此次獲預售證號：[2020]三房預字(57)號，預售範圍為22、23、26號樓商業樓，預售總房源40套，為商業用途，預售建築面積4762.04㎡。

根據2020年6月8日三亞市發改委備案價格信息，以上商業用途毛坯房源均價37607元/平。

天涯區：萬科海上大都會

海上大都會HPC-19-01地塊二期此次獲預售證號：[2020]三房預字(59)號，預售範圍為9、10號樓商住樓和11號樓住宅樓，預售總房源218套，其中住宅199套、商業19套，預售建築面積29923㎡。

根據2020年10月28日三亞市發改委的備案價格信息，以上住宅帶裝修房源均價約39477元/平、商業用途毛坯房源均價約58638元/平。

海棠區：和泓·海棠府

和泓·海棠府一期此次獲預售證號：[2020]三房預字(60)號，預售範圍為26、29、32號樓住宅樓，預售總房源128套，為住宅用途，預售建築面積14742.07㎡。

根據2020年7月20日及8月26日三亞市發改委的備案價格信息，以上住宅帶裝修房源均價約33213元/平。

海棠區：龍棠大觀

龍棠大觀此次獲預售證號：[2020]三房預字(61)號，預售範圍為3、4號樓住宅樓，預售房源72套，為住宅用途，預售建面11649.36㎡。

根據2020年10月30日三亞市發改委備案價格信息，以上住宅帶裝修房源均價約31995元/平。

天涯區：三亞·那香嶺

三亞·那香嶺(「同心家園」十一期)項目二期此次獲預售證號：[2020]三房預字(63)號，預售範圍為2號樓住宅樓，預售總房源344套，為住宅用途，預售建築面積22930.96㎡。

根據2020年10月21日三亞市發改委備案價格信息，以上住宅毛坯房源均價約25835元/平。

吉陽區：海墾·桃花源

海墾·桃花源一期LZG5-2-10地塊此次獲預售證號：[2020]三房預字(64)號，預售範圍為A-2、A-3號樓商住樓，預售總房源120套，其中住宅100套、商業20套，預售建面15158.55㎡。

根據2020年11月9日三亞市發改委的備案價格信息，以上住宅帶裝修房源均價約30994元/平、商業用途毛坯房源均價約38361元/平。

值得關注的是，11月三亞獲預售的1354套房源中，有1233套住宅房源，佔比超過九成，1233套的單月住宅預售量也是疫後復工復產以來的峰值，三亞樓市或「紅火」收官2020。

（說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。）

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