6月14日，廣州市規劃和自然資源局掛出關於番禺區汽車小鎮地塊一及其地塊內兩棟樓（12#、22#）的規劃公告。
番禺汽車小鎮地塊一規劃出爐
汽車小鎮地塊一位於南大幹線以東。根據公告，汽車小鎮地塊一全稱為廣州市番禺區化龍鎮汽車產業園GY-PY1604地塊一，總用地面積187043㎡，配置機動車停車位4574個，非機動車停車位3964個。
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該地塊同時細分為BD0505099與BD05050100兩個小地塊，總計算容積率建築面積為388133㎡。
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其中，BD0505099地塊計算容積率建築面積為383528㎡，容積率2.60（以147497㎡用地面積計算），建築密度17.3%（以147497㎡用地面積計算），綠地率35.2%（以147497㎡用地面積計算）。
BD05050100地塊計算容積率建築面積為4605㎡，容積率為0.55（以8355㎡用地面積計算）。建築密度24.4%（以83557㎡用地面積計算），綠地率30.4%（以8355㎡用地面積計算）。
番禺汽車小鎮地塊一規劃出爐
根據配套設施統計表，居委會及社區服務站分布於24#住宅；33#則規劃有星光老年之家、物業管理、文化室、居民健身場所；27#規劃有託兒所，36#規劃有幼兒園；25#則規劃有科研辦公。
配套設置總建築面積11540㎡，總用地面積1191.3㎡。
根據項目效果示意圖，汽車小鎮地塊一總計規劃有24棟住宅 ，並在規劃道路沿線規劃有商業。
番禺汽車小鎮地塊一規劃出爐
其中，12#為住宅，規劃地上33層，總建築面積16236㎡，無車位及公建配套。
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22#主要功能為住宅，規劃地上33層，總建築面積15361㎡，無車位及公建配套。
番禺汽車小鎮地塊一規劃出爐
番禺汽車小鎮地塊一規劃出爐
據了解，2018年12月6日，番禺區化龍鎮現代產業園出讓兩宗商住地，地塊一被廣州智聯汽車小鎮投資發展有限公司（珠江實業+越秀）拿下，地塊二被廣東保利拿下。
2019年3月，廣州市規劃和自然資源局公布了化龍鎮現代產業園地塊二的規劃方案。項目中地塊總用地面積為124762㎡，根據規劃，地塊將建13棟26-31層高的住宅、3棟辦公樓、一間九年一貫制學校。此外，項目還規劃配備了肉菜市場、郵政局、文化室、老年之家、居民健身場所等公共配套，日常生活所需基本滿足。
而地塊一，則由廣州智聯汽車小鎮投資發展有限公司投資，為廣汽智聯新能源汽車產業園住宅配套。
項目建成後，可在一定範圍內有效解決產業園員工住有所居的基本需求，結合汽車城產業集群核心帶動周邊發展。
目前，汽車小鎮地塊一周邊新盤有凱德山海連城，住宅在售均價3.2萬元/㎡，別墅850萬元/套；錦繡一方在售均價2萬元/㎡。二手房在售均價1.8~2.8萬元/㎡不等。
番禺汽車小鎮地塊一規劃出爐
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來源:樂居買房