綠維文旅運用泛旅遊房地產的架構，將旅遊房地產概括為休閒商業地產、休閒居住（第二居所）地產、度假居住（第三居所）地產、養老居住地產、莊園地產、新型農村社區旅遊地產六大類。
本文介紹休閒商業地產。
休閒商業地產是傳統商業地產在體驗經濟時代的發展方向，在旅遊與城市發展中，是集聚人氣的最好選擇，包括城市休閒商業地產和旅遊區休閒商業地產兩類。伴隨著國民經濟的提高和人們需求的不斷增長，休閒商業地產越來越趨向於綜合化發展，這種發展架構最重要的在於商業業態的設計。突破傳統的購買型商業業態，消費型商業業態成為休閒商業綜合體最重要的業態模式。如何有效地推動這種業態，實現讓人留下來消費的價值？綠維文旅認為，首先應通過文化策劃、業態策劃確定主題及商業模式，然後落到建築設計上，且要符合主題及業態的要求。
休閒商業綜合體的輻射範圍比城市綜合體大，不僅輻射本城區內，還輻射到整個周邊城區結構。莊園地產開發如此強大的帶動作用，使得休閒商業地產對城鎮化發展的推動作用也日益凸顯。
一是對城市商業的影響，表現在優化城市商業格局，形成新的零售商業網點空間格局，加速零售商業空間優化組合以及優化城市商業環境。
二是對城市休閒娛樂的影響，可以充實市區休閒娛樂的內容，引導人們新的休閒娛樂需求。
三是對城市地域空間的影響，有利於加快新城區的發展，促進舊城區的改造，形成新的城市功能區。
四是可以改造城市空間，優化城市功能，重塑城市品牌，提升城市形象和增強城市吸引力。
五是有助於提升城市土地開發價值，可以擴大政府稅基，提高社會公共福利水平。