來源：葉檀財經
文/劍平、初曉
匆匆一瞥，四年已過，流水的時間，鐵打的排行！
早在2016年時，咱們就評過個十大最有潛力的城市。
當時根據軌道交通樞紐、人口流入、教育資源、人均本外幣存款和GDP增速這四個評測指標，通過排名，咱們得出了結果。
分別是南京、蘇州、武漢、杭州、合肥、鄭州、成都、重慶、天津和廈門。
四年後的今天，我們捲土重來，再評一個2020年十大看好城市！
去年國際整體經濟環境壓力較大的情況下，哪些個城市能夠脫穎而出，在2020年「橫著走」？
（點擊查看大圖）
DUANG~！！！成績出爐，請看上圖！
這次經過我們精細地統計與排序，2020年最被我們看好的城市登場！
分別是：杭州、東莞、南京、西安、武漢、成都、鄭州、長沙、合肥、寧波。
細心的你肯定發現，雖然看起來差不多，但是時隔四年，TOP10人員不一樣了！
沒錯！東莞、西安、長沙還有寧波，把曾經的蘇州、重慶、天津還有廈門給擠下去了。
憑啥？
是這四個飄了，還是那四個老了，提不動刀了？
主要原因就是——我們改了評選標準。
這麼久了，還是原來那套肯定不行。
這次我們在原有標準上進行了一些改變，去掉了交通樞紐，加入了GDP密度、人口密度、常住人口流入、高新技術企業數量，試圖讓整個評比更加立體。
標準都變了，結果自然得有變化，不然除了「發達」城市，其他地方還有活路？
特別說明下，所有數據都來自於2018年官方統計公報，有部分城市如金華，數據不全，因此沒有被統計到。
這些城市強勢介入，何德何能？
先強調下，匯集了各方資源的一線城市不放入評比範圍，沒意義。
其次，沒有「落榜」的六個城市暫且不提，歲月洗禮後，強者恆強啊。
廢話不多說，東莞這個新來的，為啥直接就能上到榜眼高位？
看一眼指標，GDP密度很重要。
這是啥？其實就是指每平方公裡土地創造出來的GDP。
相比人均GDP，這個東西更能反映出一個城市的發展情況，非常直接地就展現了土地的使用效率，因此，這是我們最為看重的一個指標，在打總分時權重最高。
城市要想發展好，那就要利用好每一分土地。
而東莞，在所有我們評選的45個城市中，GDP密度排第一，為3.36億元/平方公裡，要知道綜合第一的杭州，這點只有東莞的四分之一……
不僅如此，東莞的人均本外幣存款也排第一。說明什麼？說明這裡真的有錢。
雙料冠軍，真有你的啊！
這麼有錢，那「撒幣」的手段也不是其他地方能比的。
事實也的確如此，東莞近期出了個人才安居新政，這個其實不稀奇，去年一年大家都在搶人。
但是沒有一個有東莞這麼大方的。
特色人才最高住房補貼250萬！
可怕，可怕！東莞想在今年成為新的千萬人口大城，心裡看來是很有底氣的。
東莞上的，有理有據。
看下下一位——古城西安。
西安上榜可能出乎很多人的意料，但是仔細想想，好像最近發展又很不錯？
還是那句話，咱們看指標。
西安的常駐人口流入為全部城市中的第一位，達到了恐怖的38.7萬！
這說明什麼？人願意來呀。
不僅如此，同年戶籍人口增量，西安還是最高的。
人口密度和常住人口流入可以直接反映出這個城市吸引力。
人來一個城市得工作，工作需要有企業。企業發展好了，經濟增速就快了。
你品，你細品，是不是這個理？
雖然人口密度和高新技術企業數量先不算排的前的，但是人口流入多呀。
那問題又來了，這麼多人哪兒來的？
答案是——政策！
從17開始，西安就放寬了高校畢業生落戶政策，年底新增了戶籍人口20餘萬人。
請注意，西安的教育資源放眼全國也是名列前茅，有著63所高校的西安，在大學生數量上真的是笑傲群雄。這人才政策一出，本地的學生們首先坐不住了！
更不要說18年時再度放寬了落戶要求，允許直系親屬舉家隨遷，直接導致到2018年底戶籍人口增加了70多萬人。
西安作為西部地區最主要的城市，這幾年受到的政策傾斜力度之大，是西部大開發的重點之一，再加上它是西部地區主要的交通樞紐城市。
自身稟賦+政策，一環套一環，我服了！
再說說長沙。
長沙上榜，檀香們應該並不意外，這地方咱們樓市之前沒少「吹」。
它有啥值得「吹」的？
去年，國際經濟都在飽嘗下行壓力之苦，我國進出口一片慘澹。
然而，長沙逆勢而起，19年前三季度進出口增速排第一！
仔細看看咱們這榜單，可以發現長沙其實沒有啥是拔尖的，每樣指標都還不錯，看起來比較中庸，但是恰到好處，每樣都在進步，GDP增速也高達8.5%。
這麼看，我們之前一波吹，沒有白吹！
長沙還有個不得不提的地方，就是房價。
近年來長沙經濟可以說是發展的非常快，但是這個房價卻一直維持在一個很低的水平，不僅不高，去年在深圳為了緩解壓力死命往上堆房價的時候，長沙居然還來了個同比下跌5.1%。
光說個數字各位可能沒感覺，咱們拿它比比同級別的城市，武漢一萬九，鄭州一萬四，合肥都快一萬五了。
長沙剛剛一萬出頭。
沒胡扯吧？真的很低。
最後一個上榜的新面孔，是寧波。
寧波是個老牌經濟強市，作為長三角這個神仙打架的地區都能抬得起頭的角色來說，單從經濟上來說，寧波吊打很多城市。
從指標上看，寧波有什麼特別的嗎？
一，人口流入比較靠前，但也僅僅是8位。
二，人均本外幣存款30多萬，45個城市裡高居前五。
算得上出眾的，就這兩點了。寧波一直給人很富裕的感覺，那從這個數據來看，是真的有錢。人口流入怎麼說，人都來幹嘛了？
根據《中國製造業高質量發展人才白皮書》顯示，2018年，寧波製造業人才淨流入率達7.56%，高居全國首位，比第二的杭州翻了個倍！華東這快遞方是製造業和智能製造人才的一個聚集地，寧波很有幸地就是其中一員。這個白皮書還提了，2018年，華東地區中高端製造業人才佔比最高，達44.95%，而作為人才流入比例最高的地區，其製造業的吸引力之強，可見一斑！可以看出來，新上榜的四張面孔，都是身懷絕技，絕對不是鑽了我們新的評比指標的空子。當然，其中有東莞這種雙料冠軍，也有長沙和寧波這種秉持中庸之道的，每個城市發展商的「參差不齊」也通過指標展示了出來。明天，咱們繼續說說，四年前榜上有名，四年後居然落榜了的四座城市。它們到底怎麼了？！