樂居買房訊（編輯梅燕）繼3月樓市供應迅速回暖後，4月南寧中心城區（除武鳴區）新建住宅成交備案繼續向好，據樂居網不完全統計數據顯示，南寧商品住宅共60餘盤拿預售證，取得約70餘張預售證，住宅預售面積1658834.64㎡，14527套住宅入市。供應面積環比上漲6.78%。隨著各項目推盤加快，四月份成交量環比上升。據樂居的統計數據顯示，4月份南寧全市累計成交13451套，成交面積1102989.76㎡，環比增長12.48%。
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根據供應情況來看，良慶區供應面積與套數都是第一，環比上漲182.9%，當月佔比42.3%，其次是青秀區，環比上漲約10.27%，當月佔比24.96%。良慶區和青秀區就佔了供應的近7成。此外，江南區、邕寧區、西鄉塘區各佔比17.63%，7.01%，6.48%，邕寧區供應量最少。
良慶區可以說是南寧目前在售樓盤最多的一個城區，樓盤體量都不小，供應量大，主要以路橋錦繡御園、合景疊翠峰、榮和五象學府、建工城、榮和半山華府、龍光天瀛等盤為主要供應軍，這次有幾個新品推出，如盛科城的三期、沉寂了幾年的寶能五象湖1號也都推出了新品。
價格方面，良慶區是置業者看好的一個城區，目前各項配套都有兌現，因此備案價可不低，五象湖一帶如龍光天瀛備案價超過2萬/㎡，總部基地一帶如廣源華府也超過2萬/㎡，盛科城超過1.8萬/㎡。目前良慶區性價比較高的樓盤主要在五象南的建工城、榮和五象學府、印象愉景灣等盤。產品方面，良慶區產品比較豐富，主要以高層、洋房，剛需的三房以及改善的4房為主，少有小戶型。
青秀區主要以千畝大盤保利領秀前城，新盤銀河龍湖江與城、榮和悅瀾山、東方尊府為主，保利領秀前城有多個組團拿預售證，包括有高層、別墅產品，銀河龍湖江與城位於三岸板塊的新盤，也是青秀區的限價盤，1.2萬/㎡的價格，4月已經首開。
價格方面，鳳嶺北已經鳳嶺南的樓盤價格都不低，鳳嶺北的東方尊府2號樓改銷售毛坯房，1.5萬/㎡均價，仙葫板塊的天池山是青秀區的性價比樓盤，毛坯房銷售，均價在8500元/㎡左右。戶型方面，也多以大戶型為主，以及90多平的三房，110多平的四房，幾乎沒有小戶型供應。
江南區的4月住宅供應挺多的，有幾個新盤開盤，尤其是五一路板塊挺熱鬧的，江南悅府（建發璽院）均價約8600元/㎡、錦上城均價約9600-10000元/㎡，都是推售毛坯房，且都有小戶型產品，戶型方面非常剛需。另外周邊還有中南春風南岸、中建邕和府拿證，另外，還有星光大道板塊的奧園瀚德棠悅府有小戶型推出，白沙大道旁的凱旋1號上水灣也子啊4月開盤。江南區大多數樓盤備案價都不高，除了沿江和沿地鐵的樓盤備案價過完，其他的樓盤備案價幾乎都在萬元以下，可以說剛需也能買得起，何況江南區還有吳圩板塊均價約5500元/㎡的一眾樓盤，山湖海上城、悅桂綠城健康城與悅桂融創雲圖之城。機場線規劃已出，吳圩板塊有指望了。
西鄉塘作為老城區，供應主要以舊改項目為主，因為是舊改項目，因此體量不算大，供應量也不多，主要以天健城、盛世金悅、北大舊改項目（建發鼎華北大瓏廷）為主。因為是在老城區，交通便利，生活便利，學校也都是老牌的學校，因此備案價都破萬了。
興寧區可供應的樓盤太少了，4月只有保利和院、雲璽臺、龍光陽光河畔有住宅供應，且套數都不多。
邕寧區3月份幾乎沒有樓盤拿預售證，4月份可算揚眉吐氣了一把，主要供應的樓盤主要集中在龍崗板塊，有藍光雍錦瀾灣、金科博翠天宸、恆大悅龍臺等。片區內在售樓盤均價約11000-13000元/㎡左右。
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文章來源:樂居