玉林樓市備案經歷3月份的「猛烈脈衝」，四月份備案成交量（1686套）較上月（2675套）下跌了約37.08%，整月陷入升降明顯的波折之中，市場看似出現降溫，但實際整體依然穩中有升。
目前玉林樓市正逐步擺脫疫情的影響，表現活躍，10個項目陸續有預約、開盤加推等重磅活動推出，優惠給力、產品多樣。此外，還有1700+套住宅房源獲批預售證，一宗土地成功出讓。
市場成交
據樂居不完全統計，4月份共70個樓盤提交備案數據，共備案1686套，環比下降了約37.08%，總備案面積共197082.26㎡，環比下降了約35.75%。
（數據僅供參考）
玉林恆大悅龍臺領頭，以備案124套，備案面積13445.52㎡位於備案榜第一；其次是學府名苑小區，備案104套，備案面積9965.62㎡，接著依次是玉林綠地城、玉林彰泰城、萬昌·東方韻等項目位列第三、第四和第五名。以上基本是平時備案榜單中的常客。
4月商品房備案環比下跌約37%
對比4月各周的備案情況可以發現，首周銜接了3月底的成交漲勢，表現最佳，超700套、約8.5萬㎡成交的數據頗為亮眼，但在開局的這記猛衝之後，第2周遭遇斷崖式下跌（也許是受當周的清明假期的影響），接著又逐步上升，這一降後緩升的局面，反應出市場的變化莫測，難以捉摸。
營銷活動
在活躍的10個項目中，碧桂園、恆大項目、綠地等大型房企的項目依然熱血滿滿，開盤、加推、新品發布壕不手軟，玉林恆大城、恆大悅龍臺、玉林綠地城還在一個月內有2次開盤或加推，玉林碧桂園剛發布新品不久，一周後就開盤，可謂蓄勢充分。
4月商品房備案環比下跌約37%
一直在全城火熱造勢的喜潤尊府也震撼啟動預約。由於是喜潤地產的全新力作，有喜潤·金域華府、喜潤金域悅府等作品在前，新項目登場就備受市場矚目，預約量日漸攀升。項目除了高層住宅，還推出天地樓商鋪等市場少有的產品。
（喜潤尊府預約啟動活動現場）
在產品的打造供應上，目前的市場除了傳統住宅之外，還有洋房、大平層，和側重於投·資作用的公·寓戶型，購房者或投·資者的選擇面越來越寬。
（玉林綠地城W公館戶型圖）
（玉林碧桂園【雲璟墅】大平層戶型圖）
預售證 | 房源入市
8個樓盤，14棟樓，共1756套、約20.8萬㎡房源獲批預售許可證，另有94套商鋪入市。其中，恆大悅龍臺共4棟樓棟拿證，包括兩棟高層住宅、兩棟洋房（約151㎡-219㎡）；喜潤尊府首次拿證，就有3棟獲批，包括1棟天地樓、2棟高層住宅。
此次新入市房源比出售備案的套數多百來套，顯得市場有些乏力，但是回顧往年，「金三銀四」或「金九銀十」偶有失約，而 「紅五月」倒是少讓人失望，下月樓市是否繼續紅火也十分令人期待。
土地出讓
4月的土地出讓就停留於上半月了，4月10日僅一宗土地出讓，玉林土地市場動靜不大。但鑑於雲天集團的響亮名號、規模達158畝的地塊舊改轉讓、拿地成本超3億等信息，讓這一地塊熱議不斷、關注度走高。
（地塊大致位置）
整體來看，儘管略有曲折，4月的玉林樓市是呈現平穩上升趨勢的，同時，我們也不要忘記，政府還在推出多項利好政策，4月央行就兩次下調了LPR利率，來降低購房成本。從目前的大方向上看，買房，還是一個比較積極的選擇。
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文章來源:樂居買房
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