9月結束，迎來心心念念的十月，深圳樓市也交出了滿意的答卷，以此開啟國慶狂歡月！
深圳房地產信息平臺顯示，9月共有14個商品住宅獲批預售，入市新盤全面覆蓋深圳各區，光明、龍華、南山、寶安、龍崗、坪山、鹽田和大鵬8區遍地開花，共計6826套。
金九是新房推盤的第一波高潮，多個網紅盤比如洺悅府、金融街華發、遠洋天著等搶先燃爆。
接下來的十月潛在入市新盤多達18個，全都是最核心最熱門的區域，南山、福田、羅湖和寶安等限價新盤在招手！
這麼多選擇，你還在盲目打新，馬不停蹄的從一個盤奔向下一個盤？
在如此激烈的爭搶戰中，不掌握正確的打新姿勢，是很難從近3萬名陪跑購房者中脫穎而出。
快來一起get十月打新正確姿勢！
避開過熱項目
9月拿證的14個盤中，共計6826套商品住宅。有6個新盤開盤當天日光，4個新盤去化不錯，部分房源順銷中，還有4盤剛獲批預售證，準備入市！
9月供應樓盤數量上雖與上個月旗鼓相當，但供應房源數略有打折，上月供應近萬套。這與開發商「擠牙膏」式的推盤節奏脫不了干係，是捂盤惜售還是營銷策略，我們暫且先保留意見。
從表格可以看出，光明新盤是最受市場熱捧的寵兒，不管能不能被選中，即使擠爆營銷中心都要先去爽一把，3盤開盤秒光。南山遠洋天著打響豪宅入市第一槍，基於8.38萬/㎡超值價，經過1天的選房持久戰隔日賣光。
東部龍崗和坪山新盤不甘示弱，恆大城和碧桂園觀麓花園異軍突起擠進日光碟排行榜。
宇宙中心龍華和如日中天的寶安新盤表現有些差強人意，雖未爆冷，但去化也未達到市場原先的高預期。
縱觀9月新房市場表現，入市新盤賣的好不好取決於2方面，一是位置是否在熱點片區，二是一二手房價倒掛差是否明顯。
像光明和沙井，一般是出一個新盤賣爆一個，雖未到萬人爭搶的程度，幾乎也是2000人以上打底，比如華強城和金融街華府和洺悅府等超級網紅盤。
但也有一些中籤率較高的盤，比如民軒攬翠臺、嘉富新禧，購房者可以把目光投向這些熱點片區的非網紅盤，一來樓盤有明顯的倒掛差，二是片區前景看好。
如果手頭預算實在有限或者上班地點在中部或東部，龍崗和坪山核心地段高性價比新盤不失為好的選擇。
道路千萬條，選對盤是實現安家的第一條。選錯，只能在各個盤中客串跑場。
提前準備好資料
之前很多粉絲表示不知道如何獲取樓盤入市消息，首先樓盤需要獲批預售證才能入市開售，拿證信息可以在深圳房地產信息平臺及時查詢，查詢網址為：http://zjj.sz.gov.cn:8004/。隨後開發商會在官方公眾號公布銷售方案，公開具體認籌流程和細則。
近2月不少新盤認籌時間都比較短，短則1天，多則3、4天。這對很多人來說時間是不夠的。
選房流程基本上是：準備誠意登記資料/預約→線上誠意登記→公示登記人名單→公證處搖號→線下/選房。
可以看到時間還是很緊湊的，如果沒有提前準備好資料、資金，要是認籌時間碰上股市收盤、基金也沒法套現的休息日。湊不齊認籌金，打新也就止步於此。
認籌時間非常緊湊，購房者需要提前準備好認籌資料和認籌金，有備無患。
尤其是資金和首期款，要提前準備好。尤其是資金不寬裕的買房者在選擇打新盤時一定要慎重，因為一般誠意登記後會凍結認籌金，選房完畢後首付款開發商也會要求在一定時間內付清。土豪們隨意，看中哪個搖哪個。
十月打新最強攻略
10月新盤供應大爆發，預計潛在入市項目高達30個，除了光明外，幾乎覆蓋全深圳各個區域，10月樓市將是西部和中心區的主場，很久沒出新盤的南山、福田、羅湖都有新盤推出。
南山沙井更有多個網紅盤競相入市，特別是購房者關注很久的沙井海岸城、華潤城四期終於要露面了。
打新熱還將繼續，10月熱度可能一浪更比一浪高，可能是下半年最後的大浪！
新盤選擇多導致眼花繚亂，不知道怎麼選？
遇到這種選擇問題，最省時的方法就是自己弄個選房打分表，先梳理你的需求側重，其次是挑選符合的樓盤，根據樓盤的權重因素、首付預算再做決策。
接下來，高能預警，有哪些新盤值得關注，哪些網紅盤又將引起全城轟動的全民打新熱潮？
華潤城潤璽一期
地址：南山區沙河西路和科發路交匯處。
產品：主推99-190平的3-4房，共有4棟高層住宅和1棟幼兒園。
配套：在深圳地鐵1號線高新園站附近，毗鄰「網紅商業」萬象天地。附近有南山外國語大衝學校和南山外國語科華學校，都是南山的九年一貫制名校。
銷售動態：開放展示中心，吹風價預計在12-25萬/平左右。
深業鶴塘嶺花園
地址：南山區金河路49號。
產品：戶型覆蓋87-160平2-4房。
配套：項目臨近世界之窗地鐵口，附近有世界之窗、益田假日廣場等，目前項目所在位置被劃入南山區第二實驗學校（初中部）、南山區沙河小學的學區範圍內。
銷售動態：已開放樣板房，網傳價格在10-12萬/平。
天健天驕北廬
地址：天健天驕位於福田中心，福田蓮花街道。
產品：規劃5棟建築，主推122-162平，有173套，一棟2400㎡幼兒園。
配套：緊鄰地鐵2號線和9號線交匯的景田站，附近有荔園外國語小學天驕校區。
銷售動態：預計10月1日開營銷中心，有吹風價說是11.5萬/平。
萬豐海岸城
地址：寶安區新橋街道內。
產品：主推75-140平住宅產品2至5房
配套：地鐵11號線馬安山站的東側，有深圳外國語學校加入，項目還自帶12班幼兒園以及九年一貫制學校。
銷售動態：坊間吹風價5.5萬/平
巨基四季名苑
地址：深圳市寶安區新和大道和新銳路交匯處。
產品：主推建面79-141平住宅產品。
配套：靠近地鐵11號線後亭站，周邊還有沙井市場廣場、萬豐醫院、等成熟的生活配套。一站式教育清平實驗學校，九年一貫制、小學48班+初中24班、寶安教育局下屬，距離項目約770米。
銷售動態：開放展示中心，網傳價格在6萬以內。
尖崗山壹號花園
地址：尖崗山壹號花園位於新安街道內，尖崗山東側山腳，上川路與群輝路交匯處。
產品：主推79-136㎡ 3-4房住宅。
配套：距離地鐵5號線興東站約600米的步行距離，並與廣深高速相距不遠。與項目西側一路之隔的是寶安中學（集團）實驗學校，繼外國語學校之後新辦的第二所九年一貫制學校。
銷售動態：預計10月1日開營銷中心。