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房屋的產權證是明確購房者財產利益、保障購房者合法交易的重要證件。家住匯景廣場小區的業主陳女士向《城市報導》欄目反映，她的房子購買於2010年，因為開發商的種種原因，導致她和許多業主至今沒能辦下房產證。
陳女士向記者出示了她2010年與匯凌房地產開發有限公司籤訂的購房合同。合同約定2011年7月31日前交房，交房後90日內由出賣人辦理權屬登記，取得房地產權屬證書。
目前，辦不下房產證的主要是小區二期靠近鳳凰大道的5個單元樓，大約涉及150戶居民。由於辦不了房產證，已經影響到業主正常買賣房屋。此外，有業主提出，曾於2010年向開發商交納了兩筆房屋所有權登記費，又於2012年交納了25000多元的房產證代辦費，這筆錢如今卻不知下落。
在匯凌集團，負責材料審批的工作人員黃小榮向記者解釋了這麼多年一直辦不下房產證的原因，是因為超容積率、超規劃，且土地性質有所改變，把地下車庫改成營業的場所。所以，一直沒有審核通過。
黃小榮表示，針對存在的問題，公司近年已在逐步整改，並於2017年整改到位，通過了全部的審批程序。目前辦證的材料全部移交給不動產登記中心了。可是，辦證再一次遭遇「卡殼」，調查發現土地權籍落宗的問題容積率不對。
記者從不動產登記中心了解到，匯景廣場屬於上饒市中心城區14個問題樓盤之一。為了解決歷史遺留問題，2017年市政府組織相關部門對其進行了聯審聯批。
經過聯審聯批以後，在辦理不動產權證的過程中，房管局在實測過程中發現它聯審聯批以後的面積又超了3689個平方。
目前，匯景廣場的容積率大大超出審批範圍，需要進一步整改。
但是，考慮到老百姓的合法利益，不動產登記中心擬定了解決辦法，決定先將開發商待整改的部分放置一邊，釐清已出讓給業主的實際面積，辦理該部分的產權。目前，該辦法也已徵得市政府的同意。正加速進行測繪、落宗等基礎性的工作，預計15個工作日內辦結，後續將通知開發商來申請這150多戶的「大證」。
小編有話說：
從不動產登記中心目前的解決辦法來看，業主們不久後就能如願拿到自己的房產證了。小編也希望匯凌集團重視問題、解決問題，不要再讓業主承擔你們違規的代價。
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