來源： 鳳凰網房產上海站
鳳凰網房產上海訊眾所周知，上海對外地人士的限購政策堪稱「全國最嚴」。5年社保或者個稅、二套7成首付，更為嚴苛的是單身非滬籍在上海不能買房。
2011年1月30日，上海政府印發《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》。其中第七條明確了上海的限購政策：
「對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。」
沒錯，這個「居民家庭」的意思就是已婚、擁有一個「小家」的外地人才有資格在上海購房。
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2012年6月15日開始，上海絕大部分地區開始嚴格執行上述文件，非滬籍單身人士失去上海購房資格，無法辦理房屋過戶。再之後，上海的限購政策補丁不斷，但關於非滬籍單身人士的購房資格論斷沿用至今，從未放開。
放眼全國，一些城市雖然對外地單身人群買房有一定限制，比如杭州、長沙等，會把房源優先供應給已婚人士，但沒有哪個城市如上海一樣，從源頭上「掐死」外地單身人士在上海買房的希望。
有人說，「我足額繳納社保和個稅，有能力靠我自己掙的錢買房，為何卻不能買？」也有人說，「我是不婚主義者或者沒找到摯愛的另一半，不想結婚怎麼辦？」
或許有人覺得這個政策「太過一刀切」、「歧視單身狗」，可事實就是這樣，無論你多有錢，無論是什麼原因不結婚，只要是單身+非上海滬籍，原則上在上海就是不能買房。
不可否認的是，在房住不炒的政策背景下，政策對投資和炒房的打壓只能從嚴，但這對真正有購房需求的單身人士的傷害也確實很大。
如果放開單身人士限購，上海的樓市會怎麼樣？據鳳凰網房產上海站統計，2019年上海225個新盤搖號，供應房源64540套，二手房成交約22.48萬套，也就是說上海一年的房源交易量大約在30萬套左右，這確實遠不及單身人口數量。
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《中國統計年鑑2019》顯示，在全國抽樣的951684位15歲以上的人中，未婚、離婚和喪偶的單身人士佔比超過20%。根據官方數據，截至2019年末，上海常住人口是2428.14萬，其中外來常住人口977.71萬，如果按照20%的比例計算，上海的外地單身人口數量接近200萬，實際上上海的單身人士比例一直遙遙領先於全國，這就說明上海的外地單身人群遠不止200萬，而他們都是沒有資格在上海買房的。
也就是說，如果放開單身限購，上海市場遠不可能如現在一樣平穩，房子不夠賣、房價按不住都是可以預見的問題。這或許也是這項政策的初衷——在房源供應有限的前提下，優先保證無房家庭的居住需求，進而限制單身人士的購房資格也是無奈之舉。
被限購的外地單身人士中，大多通過租房解決居住需求，也有人會去買「不限購」的法拍房，或者通過註冊公司的名義買（門檻也很多）。除此之外，還是有不少人在為了獲得上海的購房資格而苦惱。
年初單身的李佳琦被傳在上海買房，就讓不少單身人士來了精神：「嗯？他是通過什麼渠道買的房？」
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其實，外地單身人士想在上海買房，除了「結婚」這條路之外，還有一個辦法，就是獲得戶口。不過這條路同樣「難走」，畢竟上海的落戶條件也是出了名的嚴。7年才能居轉戶（持有上海市居住證滿7年，可以申請），還要滿足職稱要求，社保倍數（至少1.2倍）也有要求，不是一般人可以達到的。
另外的上海的居轉戶還有一個激勵政策：「5年3倍」，也就是說，如果5年之內你的社保或者個稅超過社會平均工資的3倍以上，也可以優先申請居住證轉為上海戶口（前提是持有上海市居住證滿5年）。
在這裡我要提醒下，對於有錢的「單身貴族」來說，如果你想要在上海買房，一定要先辦好上海市居住證，更要按規定好好納稅，尤其是社保或者個稅，只要期間有斷繳或異常，都會影響申請「居轉戶」。一旦戶口到手，買房自然是順理成章的事了。