房價一年漲一萬，這是什麼概念？
相當於一套100平的房子，你去年不買，今年買要多花100萬。100萬對於大多數普通家庭而言，那可不是一個小數目。
如此猛烈的上漲趨勢，不管放在國內任何一個城市而言都是近乎「瘋狂」的，就連以高房價聞名的深圳也不例外。
深圳二手房漲幅居首
今年上半年，隨著疫情的逐漸減輕，各地樓市又開始蠢蠢欲動，多城房價紛紛回正，6月全國70個大中城市新房價格指數環比上漲了0.6%，同比漲幅4.9%，深圳二手房漲幅最大，為1.9%。
然而，以深圳為代表的城市房價上漲，並非為真實的住房需求所推動，在「房住不炒」定位不變的前提下，投機炒房所帶來的樓市過熱，必然會帶來新一輪強有力的調控。
以深圳為首，環深區域調控加碼
7月15日，深圳市住建局等多部門聯合發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，調整商品住宅限購年限，提高增值稅徵免年限等……八項措施精準調控樓市。
「槍打出頭鳥」，房價扶搖直上的深圳終於迎來了「暴擊性」調控。此次的調控，能有效地彌補早先深圳落戶簡單，限購政策形同虛設的缺陷，遏制投機炒房行為，從而利於當地樓市降溫。
深圳調控後不久，東莞也緊跟其腳步。
7月25日，東莞進一步升級當地商品住房限購政策，非當地戶籍購置首套房需於2年內繳納滿12個月的社保。
東莞作為環深城市之一，又受粵港澳大灣區的影響，當地樓市的發展也一直為人矚目，從近些年房價上漲趨勢來看，不難看出投機炒房客對其的青睞。
東莞這一動作，則是提前斷了炒房客轉戰東莞的念想，有效避免成為下一個房地產「投機」戰場。
東莞出招了，惠州還有機會嗎？
東莞沒機會了，惠州作為環深唯一不限購城市，會成為炒房客的目標嗎？大概率上不會，惠州近些年來，樓市一直「默默無聞」，主要歸功於當地的一則「限價令」，通過對市場價格的監製，進一步保障了惠州樓市的穩定。
在堅持「房住不炒」定位不變，以及各地調控升級的大環境下，惠州不會輕易放鬆調控，只要當地還堅持「限價令」不變，炒房客操作空間就有限！