針對當前出現的部分熱點城市的樓市過熱的情況，調控如約而至，即深圳出臺史上最嚴的調控政策之後，東莞緊隨其後，調控主要針對的是對銷售的限制以及貸款方面的克制，樓市下半年的調控究竟會覆蓋多少城市？
從高層的房地產座談會之後，肯定將會有更多的城市加入進來，重申房住不少的政策和穩房價穩地價穩預期的目標，這次會議可以說為下半年的樓市定下了基調。下面我們來了解一下東莞的主要調控內容。
第一，限價首次申報銷售價格的不高於前三個月同地區的10%。
第二，供應總建築面積不足3萬平方的，需一次性申請超3萬平方的每層次申請不低於3萬平方。
第三，嚴禁捂盤銷售，取得預售證後需在10日內一次性公開全部房源，可以說調控的力度再進一步加大，為什麼熱點城市的房地產市場能夠如此活躍，根本原因就在於它的流動性。
如果說流動性消失，自然就沒有人再去投資了，像現在的寫字樓和商鋪流動性相當之差，已經沒有人再去炒作了。
而此次為什麼會針對東莞進行調控？主要還是樓市過熱。數據指出，在過去的上半年裡，東莞共計成交23宗商住地總佔地面積達到127萬個平方，接近2019年全年的130萬個平方，為8年內的新高，但是東莞不能再走深圳的老路，靠房地產拉動經濟，致使高房價把很多人都擋在了外面。
總的來說，東莞如此好的發展區位未必要靠房地產來拉動經濟，把更多的精力放到提供更好的就業環境以及更好的生活成本，才能吸引更多的人才來到東莞，而不是炒房。