讀創/深圳商報記者 李秀瑜
11月27日，由市人才安居集團旗下寶安人才安居公司開發建設的深圳首個老舊住宅小區棚改項目——寶安39區海樂花園實現首棟主體結構封頂，力爭2021年交付，可提供住房636套，其中人才房272套。
寶安38區新樂花園、39區海樂花園棚改項目於2017年同時啟動。兩項目相鄰，位於寶安區新安街道翻身路與新圳河交界處，佔地面積約3.23萬平方米，總建築面積約28.39萬平方米。其中，38區新樂花園棚改項目總建築面積約16.69萬平方米，包含5棟塔樓。39區海樂花園棚改項目總建築面積約11.7萬平方米，包含4棟塔樓和1棟幼兒園。
項目原建築於1993年開工建設，1994年竣工入夥，受海砂建房影響，入住數年後，部分建築外牆剝落，牆體內鋼筋鏽蝕。房屋質量問題就像懸在居民頭上的「定時炸彈」，還伴隨著基礎設施差、配套設施嚴重不足等問題。
為最大限度保障人民群眾生產生活，寶安區委區政府與寶安人才安居公司等部門迅速響應，創新採用「政府主導＋國企實施＋人才住房建設」的棚改新模式，以寶安38區新樂花園、39區海樂花園為試點，拉開深圳老舊住宅小區棚戶區改造的序幕。
項目先行先試，形成可持續、可複製、可推廣的「棚改＋人才安居」模式。成為首個當年籤約當年動工、首個採取EPC總承包模式建設和完成裝配式建築認定、首個落實深圳棚改實施意見完成增購、首個完成產權註銷、首個實現人才住房租轉售等多項深圳棚改紀錄的項目。
記者了解到，38區新樂花園棚改項目正在進行主體結構施工，首棟主體結構預計2021年2月封頂。38區新樂花園、39區海樂花園兩項目力爭2021年交付，38區新樂花園可提供住房946套，其中人才房415套。39區海樂花園可提供住房636套，其中人才房272套。