華潤置地25.57億元收購北京、深圳、瀋陽、寧波四個購物中心

2020-12-12 贏商網

  6月22日晚間,華潤置地發布《有關收購目標公司的關連交易》公告,宣布與華潤集團若干子公司籤訂收購協議,以總價25.57億元收購瀋陽、寧波、北京、深圳四個項目,收購完成後,華潤置地將持有四個項目100%權益。

  該公告發出,也印證了此前年報中的預告:「2019年華潤置地還在北京、深圳等城市新獲取了多個優質商業項目,未來兩三年內仍將是新建購物中心投入運營的持續高峰期。」

  公告顯示,北京項目為一個選址在中國北京市朝陽區姚家園路住宅區的物業發展項目。北京項目距離北京市核心中央商業區約4至6公裡。北京項目總地盤面積約為1.9萬平方米,總建築面積將約為8.49萬平方米,北京項目將發展成為一個購物中心。

  截至目前,華潤置地在北京已布局五個商業項目,包括華潤五彩城、密雲華潤萬象匯、鳳凰匯購物中心、京西萬象匯、西北旺萬象匯,這次落地的項目將進一步擴大華潤置地在北京的商業市場。

  深圳項目為一個選址在深圳市龍崗區布吉街道翔鴿路與南環路交界處的購物中心。購物中心的總建築面積及可出租總面積分別約為12.45萬平方米及6.92萬平方米。購物中心最多可容納326間商店,當中的99%現已出租。

  瀋陽項目為一個策略性選址於中國遼寧省瀋陽市和平區長白島的瀋陽市中央區的物業發展項目。瀋陽項目建於瀋陽地鐵4號線的上蓋,位處瀋陽市長白島的核心區域,長白島為華北最大的生態島嶼以及瀋陽市中心最宜居的地方。瀋陽項目的總地盤面積約為4.6萬平方米,並預期將打造成一個混合用途的綜合發展項目,包含總建築面積約29.6萬平方米的住宅大廈及購物中心。

  寧波項目為一個選址在鄞州區宋詔橋村的物業發展項目,鄞州區為寧波市的核心中央區之一。寧波項目毗鄰一個住宅區及一幅規劃商用土地,距離寧波地鐵3號線少於500米。寧波項目總地盤面積約為2.09萬平方米,總建築面積將約為9.64萬平方米。寧波項目將發展成為一個購物中心。

  據此前發布的華潤置地2019年報顯示,華潤置地投資物業(包括酒店經營)租金收入為120.3億元,按年增長26.3%,佔集團資產總值的14.8%。其中購物中心業務營業額人民幣91.5億元,同比增長33.4%;出租率達94.9%,同比上升0.6%。另購物中心零售額達到645.9億元,同比增長36.6%。  

  2019年,華潤置地新開業購物中心8個,重裝開業3個。已開業萬象城╱萬象天地25個,萬象匯17個,儲備項目46個。另有管理輸出購物中心項目28個,其中在營項目19個,儲備項目9個。截止到2019年12月31日,華潤置地在營購物中心共計61個。

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