2019年華潤置地旗下購物中心營業額同比增長33.4%

2020-12-12 北京商報

北京商報訊(閆巖 王瑩瑩)3月26日,華潤置地發布了2019年全年業績報告。報告顯示,截至到2019年12月31日,華潤置地綜合營業額為1477.4億元,按年增長為21.9%;綜合毛利潤率為37.9%,比2018年同期的43.4%下降了5.5%。

在購物中心方面,業務營業額為人民幣91.5億元,同比增長33.4%;出租率達94.9%,同比上升0.6%。購物中心零售額達到645.9億元,同比增長36.6%。

據了解,2019年,華潤置地團新開業的購物中心共有8個,包括蘇州吳江萬象匯、哈爾濱松北萬象匯、臨沂萬象匯等。重裝開業的共有3個,包括鞍山萬象匯、福州倉山萬象裡、上海華潤時代廣場。

據介紹,華潤置地旗下已開業萬象城/萬象天地25個,萬象匯17個,儲備項目46個。另有管理輸出購物中心項目28個,其中在營項目19個,儲備項目9個。截止到2019年12月31日,華潤置地在營購物中心共計61個。

華潤置地方面表示,購物中心的平均開業率為96%,8家購物中心首日業績超過1000萬元。2019年華潤置地還在北京、深圳等城市新獲取了多個商業項目。未來兩三年內仍將是新建購物中心投入運營的持續高峰期。

據悉,去年底,華潤置地與北京銀座和諧廣場的運營方魯商業集團有限公司籤署了「北京銀座和諧廣場」項目委託管理協議。華潤置地將派出具有豐富經驗的國內外商業設計與管理團隊,基於北京銀座和諧廣場項目發展基礎,聚焦室內精裝、品牌組合等,打造區域性標杆項目。

屆時,華潤置地在京項目除了北京鳳凰匯購物中心,以及北京華潤五彩城以外,將再添一子。其中,作為鳳凰匯購物中心的延伸——鳳凰商街目前已基本完成改造並重張開業,更名為「裡巷」,並引入健身、美容美髮等服務業態品牌。2018年,鳳凰匯地下一層改造完成並開業。北京華潤五彩城也於2019年對其東西區進行調整和改造。

此外,報告期內,華潤置地在營投資物業總樓面面積共計1106萬平方米,在建及擬建投資物業總樓面面積共計1016萬平方米。投資物業(包括酒店經營)租金收入為120.3億元,按年增長為26.3%,佔集團資產總值的14.8%。寫字樓業務營業額13.9億元,同比增長12.3%,報告期內,寫字樓出租率72.9%,同比下降16.9%。年內,華潤置地已開業酒店9家,全年酒店業務營業額14.9億元,同比增長4.5%。平均入住率達69.9%,同比上升3.7%。

華潤置地總裁李欣在電話會議中表示,2020年銷售目標為人民幣2620億元,按2019年籤約額2425億元計算,即按年增長8%。他認為,新冠狀病毒疫情來得很突然,短期難免對業務遭成衝擊,但認為整體影響仍可控。

李欣坦言,目前購物中心復甦較快,由於公司向旗下租戶減免1.5個月的租金,涉資約10億元,而目前已有約94%商戶開業,截至3月中旬,儘管客流只回復到去年同期的五成,但零售額卻達去年同期的62%,至約22億元,相信最差時間已經過去。「購物中心零售額於3月起將漸復甦,預期6月將可按年持平,到第四季則料實現增長,因此有信心全年租金收入可按年持平,甚至小幅度上升。」

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