往期回答收錄在「小八哥說房」百家號，關注幫你解答更多買房問題！
具體買房問題請私信諮詢！
1：問：你好，我現在有一百萬的首付，主要是考慮學位和自住，請問龍中的天健郡城值得入手嗎？能不能跑贏大市？
答：你好，龍崗名校在深圳的話其實並不受歡迎，但是在龍崗本地仍然是有著一定的市場，龍崗名校前三分別是深中龍初龍崗外國語和龍城初級。龍城初級的性價比比較高三到4萬的話選擇都是有的，但如果是考慮自住的話，天健郡城是可以入手，但是一定要注意價格超過4萬的話就不太合適了
2：問：你好，您可以幫忙分析一下龍岸花園嗎，這邊投資的話怎麼樣，現在入手合不合適，我自己的話是打算自住。
答：你好，龍岸花園是屬於坂田片區，是那種別墅花園社區，環境的話是很好的，不過總價相對來說是有點高，小區基本上都是別墅和大戶型的雙拼，現在名額限制很嚴重，然後再加上周邊缺乏一定的商業，自住的話還是比較一般的
3：問：你好，對於龍崗大運片區和寶安西鄉北部片區的未來價值，您是怎麼看待的呢，頤安都會中央和天福華府的投資潛力如何。
答：你好，其實您可以看一下歷史數據，目前一直都是西強東弱的一個格局， 我們可以把影響房價的幾個因素拆分來看，就知道原因在哪裡了。
第一個就是購買力，南山的產業比較強，購買力也強，在近十年越是明顯的一個區域。
第二個就是土地價值，影響房價的基礎是土地和城市配套的價值，以大運東部中心量級，地鐵，教育公園和商業是不輸於西部大部分區域的，對於這兩個地塊判斷呢，一就從這兩個方面來分析購買力的增長速度，西部依舊強於東部土地價值的提升，大運依舊強於西部，那麼誰長得快，誰長得慢 ？就要落到具體的樓盤和具體戶型產品了兩邊更加細分的對比
往期回答收錄在：「小八哥說房」百家號，關注看更多回復！
具體買房問題請私信諮詢！