今天，鄭州主城區共有3宗住宅用地參與掛牌出讓，3宗住宅用地均位於高新區，其中鄭政高出（2020）17號（網）地塊吸引多家房企參與競拍，並刷新高新區雙湖科技城「地王」紀錄！
17地競拍從早上9點05分開始，一直持續到9點38分，據中房君不完全統計，中海、保利、金輝、正弘、正榮、華發等多家房企紛紛參與競拍，最終被鄭州保利亨業房地產開發有限公司以59522萬元拿下該地塊，平均地價為815萬元/畝，溢價率23%，樓面價6114元/㎡，成為雙湖科技城樓面價「新地王」。
該地塊位於創新大道西，青梅街北，其中創新大道是雙湖科技城未來主幹道，地處雙湖科技城核心位置，向北兩個路口是龍湖天境，目前已開盤。
地塊規劃容積率小於2.0，限高60米，適合低密社區。而且周邊生態環境不錯，南側500米就是天健湖公園，東南方向有杜寨遺址公園，向北300米左右是雙湖科技城中心公園。
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周邊教育資源比較豐富，東側為鄭州外國語學校附屬小學、鄭州高新外國語中學，東北1.5公裡的鄭州中學高中部，不過是否屬於學區還要看後續劃片。
向北1.5公裡左右是高新區目前唯一的三甲醫院，中心醫院。周邊暫時沒有成型商業，東南約3公裡是萬科城的商業，基本上能滿足日常購物。
地塊距離地鐵8號線約2公裡，附近有中海萬錦熙岸、萬科城等樓盤，向北有龍湖天境項目，一路之隔就是保利的C19地塊。
「底價出讓」是2020年鄭州土地市場的主基調，其中角逐激烈的幾場土拍，大多出自雙湖科技城的地塊出讓。
6月1日，雙湖科技城2020年首宗土地I16地塊出讓，由一線房企龍湖摘得，並打造了該品牌入駐高新區的第一個「天字系」濱河洋房改善項目——龍湖·天境；
6月19日，17號（網）地塊一路之隔的鄭政高出〔2020〕9號（網）地塊，同樣限容2.0的低密住宅地塊，也由保利摘得，當時5261元/㎡的樓面價也刷新了雙湖科技城的「地王」紀錄。
當時業內就猜測保利接下來會打造高端改善項目，今天保利再次拿下相鄰的17號地，也間接證實了這一點。
為什麼諸多房企都開始競逐雙湖科技城？
雙湖科技城規劃範圍為蓮花街以南、翠柏路以東和天健湖、天德湖及須水河圍合的扇形區域，總面積約6平方公裡，周邊科技產業園雲集，其未來將被打造成「高精尖」的科技新城，類似於北京中關村。
作為鄭州高新區高新技術產業發展的橋頭堡，雙湖科技城也是鄭洛新國家自主創新示範區核心區，總投資超100億元。
據相關報導，北鬥產業園、新華三、天健湖大數據中心、紫荊網絡安全產業園、紫光智慧計算終端全球總部基地落地鄭州、中國長城（鄭州）自主創新基地下線儀式如期舉行，均在高新區。
該區域由中建方程牽頭的高標準基建，包括路網、公園、水系、海綿城市等。
在住宅方面，很多地塊限制容積率，不再建設鋼筋水泥的高密度城市，定位和規劃都更偏向改善型純粹住宅。
整個片區由政府和中建企業兩方面合作開發，雙管齊下提升開發效率，縮短開發周期，區域也更容易成熟。
目前，天健湖公園和天德湖公園都已對外開放。
2020年，雙湖科技城交通建設成果同樣顯著，紅松路、創新大道、金盞西街「兩橫一縱」主幹道路鋪設工作已完成，蓮花街、河陽路、楓香街等區域內主要交通道路基本均已實現通行。
此外，雙湖科技城內規劃有地鐵8號線和9號線，目前8號線一期已經開建，西起雙湖科技城的天健湖站，預計2023年12月底通車。
九號線規劃擬從雙湖科技城核心區穿過，具體開工時間暫時未知。
目前，雙湖科技城外圍的科技產業園已經在有條不紊的持續落位中，諸多品質房企先後入駐，為希望該片區能夠藉此東風，加快各項配套建設的推進速度，真正實現「西美」戰略目標。
來源/中房報鄭州