[導讀]12月30日，桐鄉2019土拍收官戰來襲，兩宗位於潛力城北的姊妹涉宅地迎來出讓。
12月30日，桐鄉2019土拍收官戰來襲，兩宗位於潛力城北的姊妹涉宅地迎來出讓，為桐鄉今年的土地市場畫上一個圓滿的句號。
兩宗地總出讓面積約6.3萬方，總建築面積約12萬方，總起價為5.37億元。
最終兩宗地一宗高溢價成交，由桐鄉恆翔置業&世茂聯合拿下，一宗拍至熔斷價，由本地房企桐鄉匠心房地產開發有限公司摘得。
桐土儲【2019】52號地塊
位於秋韻路北側，烏鎮大道東側的桐土儲【2019】52號地塊今日率先出讓，在掛牌期間便有了6輪報價，有一定熱度，開拍之後每輪增價幅度為400萬元，節奏很快，最終經過69輪競價，桐鄉恆翔置業&世茂以8523元/㎡樓面價成功摘地，總價6.19億元，溢價率99.04%。
該地塊要求旅館用地建築面積10800-11300平方米，且旅館產權100%不可分割，算上配建的旅館面積，實際樓面價已經破萬。
再來看地塊屬性，出讓面積：36314.79平方米；土地用途：城鎮住宅用地、旅館用地；容積率：1.0-2.0；規劃建築密度：不大於30%；綠地率：不小於30%；起拍價31100萬元，折合起始樓面價約4282元/㎡，最高限價72300萬元，限定樓面價約9954.6元/㎡。
桐土儲【2019】53號地塊
桐土儲【2019】53號地塊，位於梧桐港路南側、烏鎮大道東側，與52號地塊南北相連，熱度更勝一籌，掛牌期間就有了9輪報價，早上10點40分進入競價環節之後，節奏同樣快的飛起，僅用時3分鐘便來到第29輪報價，最終經過61輪競價，桐鄉匠心房地產開發有限公司以限定樓面價9940元/㎡+競配建面積300㎡摘地，總價4.69億元，溢價率107.52%。
地塊出讓條件相對更加清晰，這也讓它開拍之後直奔熔斷價而去，配建300㎡公寓之後，最終實際樓面價格折算下來同樣破萬。
另外來看地塊屬性，出讓面積：26213.87平方米；土地用途：城鎮住宅用地；規劃容積率：1.0-1.8；規劃建築密度：不大於30%；綠地率：不小於25%；起拍價22600萬元，折合起始樓面價約4789.7元/平米，最高限價46900萬元，限定樓面價約9939.6元/㎡。
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這兩宗姊妹涉宅地位於桐鄉的城北，烏鎮大道的東側，秋韻小區的西側，在年底這個時候還能引起房企的高度關注，最終一宗高溢價成交，一宗拍至熔斷價，最後以競配建決勝負，得益於它們毗鄰烏鎮大道，交通優勢突出和城北區域的潛力。
烏鎮大道沿線規劃
首先烏鎮大道，作為連接桐鄉南部高鐵站和北部烏鎮，並且穿過市區（世紀大道）的一條產業大道，不光能夠給兩宗地帶來便利的交通環境，對沿線住宅小區的價值提升也是不言而喻的。
而城北是桐鄉近兩年重點發展的區域，背靠濮院和烏鎮，沒有大型的工業企業，都是它的優勢所在。榮安、佳源、碧桂園等品牌房企先後入駐，也證明了城北的巨大的發展前景。
目前區域內正在建設或規劃的項目包括有生態上的櫻花大道、慶北生態公園；教育資源上的現代實驗中學、烏鎮網際網路學校；城市配套方面的李寧體育園、東興生活廣場以及今日剛出讓地塊將配建的一座酒店；概括起來，未來桐鄉城北的城市界面必定是日新月異的。
城北本年度此前共出讓了兩宗涉宅用地，分別為1月25日出讓的碧桂園·北城春曉地塊，樓面價6706元/㎡，算上7400㎡配建，實際樓面價在7300元/㎡左右。【
詳情】還有5月15日出讓的榮安金地·萬捲風華地塊，達到樓面限價9375元/㎡+配建1000㎡，實際樓面價破萬。【
詳情】
今日這場土拍可以說進一步夯實了城北的地價，為桐鄉2019年土地市場畫上一個圓滿句號的同時，也讓明年的城北更加令人期待了。