冠君21.55億購花旗銀行大廈餘下可租賃面積

2020-12-18 中證網

　　5月20日消息，據財華社報導，鷹君(0041-HK)公布，其持股57.97%的冠君產業信託，上周四(16日)向財政司司長法團，收購花旗銀行大廈3樓部分面積及4-6樓全層(公共空間除外)，代價為21.55億元，較相關估值19.5億元溢價約10.5%。

　　收購所需資金主要以銀行貸款支付，料對冠君財務狀況無重大影響，亦不影響其於5月21日派付截至去年12月底止6個月分派。

　　買賣協議料於本月30日或之前籤署，收購預期將於籤署後42日內完成，即7月11日或之前，或買賣協議各方協定的其他日期。交易涉及物業的總樓面面積約78,316平方尺，而可租賃總面積約54,896平方尺，該物業與花旗銀行大廈其他部分一同於1992年落成以供佔用。

　　冠君產業信託現時擁有花旗銀行大廈95.7%的可租賃總面積，而於完成時將增加至100%。信託管理人稱，擁有整座花旗銀行廣場將會加強冠君對甲級寫字樓樓宇的營運控制，例如可單方面實施提升花旗銀行廣場租賃價值的改善及翻新工程的能力，花旗銀行廣場的長遠市值及轉售價值亦會因統一業權而有所提升。

　　另一方面，倘該物業由第三方購買，來自花旗銀行廣場第二或更多業主的競爭將可能妨礙信託管理人的租賃策略，並極可能壓低花旗銀行廣場整體的租金率。此外，信託管理人亦將不能控制該物業最終佔用者的質素及其業務性質。

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