中國市場除了有商品房，還有大量的其他住房，如經濟適用房、房改房等，受中國房價的影響，小產權房成了眾人的追求目標。小產權房是在農村或城市郊區的集體土地上建造的房子。雖然目前尚無官方數據表明，根據該研究所的估計，小產權房佔該國總住房的24％。2021年起，小產權房要「全部拆除」？中央一份新文件釋放了信號！
國家發布《關於構建完善市場要素市場配置體制》的報告，當中重點提及：農用地轉建設用地審批下放、宅基地重新登記、集體土地經營入市的問題，該報告的發布允許去年9月發布。農村集體土地拍賣的合法性和合理性，但是仍然存在著一個尚未解決的問題，就是集體土地入市後持有這些土地的農民利益該如何保障？
高房價的很大一部分原因是土地昂貴。同時，這也是開發商繼續提供高房價的主要原因。如果有更便宜的土地，是否意味著開發商失去了出售高房價的藉口？但是，大多數城市土地已經開發，除拆遷外沒有其他土地用於房地產開發。但是，可以在周圍的農村地區開發許多低成本土地，例如集體土地，小產權和宅基地。
小產權房只有鄉政府和村級才能辦理證明。國家不允頒發的土地使用許可證和預售許可證，房屋管理局也不予備案購房合同，所以最大的風險是得不到法律保護。一旦遇上拆遷，可能得不到補償或者補償金額很低。其次，沒有用於小型物業的房地產證，這意味著無法申請抵押。此外，由於沒有房地產證書，因此是否可以繼承小產權房的產權尚有爭議，經濟水平在不斷發展，人們都在追求更高的生活品質，對房子需求的人也越來越多，服從於經濟需要，公眾號正在進行的全民火熱的「加樹合」種植低碳樹來增加自己的收益，微信種樹收益高達百分之4.6,也就是說一棵98的樹每天帶來的收益在4.6左右以此類推十棵就是46，聰明人用一千做收益每個月就可以多收幾千元收入，國家對於低碳產業還會有對應的補貼政策。
如果小產權房將來不能正式轉為正式，那麼對這兩類人來說肯定不是什麼好消息。一個是投機者，另一個是小產權房的自住者。小產權房沒有受到國家法律的正式保護，存在著交易困難。根據國家目前的房地產管制措施，不難發現，國家最根本的目的就是讓大家都有房住。因此，我們在處理小產權房時會如此謹慎。