瀋陽的郭女士是雲尚天成的業主,她的新房在今年12月1號到了交房日期,可郭女士卻無法接收。一是房門壞了,施工未完工,還有一個是供暖費到底按什麼標準交。
原來有業主去交採暖費,結果開發商告之他們,房子屬於非住宅,採暖費每平米按照是48元的標準收取。可業主們普遍認為他們的公寓應當是按照民用標準來收費,對此,供暖公司給出的解釋是這個需要找開發商談。
雲尚天成,位於瀋陽市渾南區南堤中路天成街上,是一座豪華的酒店式公寓,佔地面積是一萬平米,建築面積為64000.0平米,目前均價是12300元/平米,分AB兩座,層高都是20層,規劃有950戶。業主們說,他們選擇這處樓盤,就是看中了這兒的位置和環境,孩子上學也很方便。但是沒想到,自己購買的B座樓出了問題。
業主們說,當初這個樓盤在銷售時,宣傳的是民電民水民供暖,現在民水民電做到了,可採暖費卻沒按民用供暖來收取,每平米48塊錢比自費用戶每平米23塊多了一倍還多。
不過想把公寓商用改為民用供暖也不是不可以,但要滿足以下條件:業主必須在每年4月1日前,提供室內是生活裝修,而非商業用途的圖片和視頻。可業主們覺得,他們也想早點收房,但是現實情況不允許啊——樓盤還沒拿到消防驗收合格證,沒有消防驗收合格證,就拿不到樓房交付的相關批文,沒有樓房交付批文,業主們就無法辦理收房,不收房怎麼能進行裝修呢?就算這些都辦完,新年加上春節,也找不到工人幹活啊。如今這一環扣一環的事情壓在這,業主們也很為難,他們希望開發商能好好再協調一下。
對此,開發商的一位負責人表示,做好相關的協調工作是他們的義務,他們也一直在努力地和供暖公司溝通,會給業主們一個合理方案,畢竟百姓買個房子不容易,現在供暖收費的標準已經有眉目了。他們已經和渾南熱力溝通完了,該怎麼交就怎麼交。
不過業主們還有疑問,供暖收費時間按照12月1日,也就是開發商設定的交房日期開始算起,可眼下的問題是,房子沒有達到交付條件,消防驗收沒完事兒,業主們就不能收房,沒收房就開始收費,不行。
對此,開發商解釋說,消防拖了這麼久,主要原因是負責消防驗收職能部門有了調整,他們需要重新辦手續走流程,這兩天消防驗收的部門就會來這個樓盤驗收,然後公示。
也有業主們提出現在的房子和當初看的樣板間不一樣,比如三樓的窗臺,樣板間窗臺離地面只有40釐米,現在卻有整一米高。還有的本想做個小複式,但房間裡現個上梁,把她複式的計劃都打亂了。
對此,負責人表示,目前涉及到上梁問題的只有這一戶。當初房屋結構圖沒有給購房者展示全,使購房者的預期利益落空,開發商也表示承擔這個責任。開發商也表示給出兩個方案,可以賠款或退房。