贏商網重慶站 曹小琴綜合整理 2013-10-21 11:25
核心提示：商鋪租金最貴：東方廣場之東方新天地;入駐品牌最多的商業綜合體：華貿中心;吸引人氣最成功：西單大悅城;最老資格綜合體：北京國貿1期;寫字樓租金最貴：國貿三期;商業業態最豐富的綜合體……
商鋪租金最貴：東方廣場之東方新天地;入駐品牌最多的商業綜合體：華貿中心;吸引人氣最成功：西單大悅城;最老資格綜合體：北京國貿1期;寫字樓租金最貴：國貿三期;商業業態最豐富的綜合體……小編編輯整合了中國20大最著名商業綜合體，從租金、品牌、定位、招商等全面解剖。
1、項目名稱：商鋪租金最貴：東方廣場之東方新天地
項目位置：位於北京市中心王店五商圈，坐落於東長安街1號之絕佳位置。
項目規模：佔地面積10萬平方米，總建築面積達80萬平方米
功能組成 ：購物中心、寫字樓、酒店、公寓
定位：亞洲最大的商業建築群
建設時間：於1993年開工，2003年才最終完工。
項目特色：東方廣場規模宏大、位置絕佳、前瞻性高科技設計不高效率的辦公理念、加之頂尖的豪華居停層出不窮的購物休閒地方，東方廣場成為了一個生活新焦點，商貿新紀元。
2、項目名稱：入駐品牌最多的商業綜合體：華貿中心
項目位置：北京市朝陽區建國路77-89號(國貿橋東900米)
項目規模：佔地35萬平米，建築面積100萬平米。
功能組成 ：寫字樓、超豪華酒店、商城、國際公寓、商務樓和公園
定位：國際化設計理念，國際水準業態資源整合，傾力打造領先一個世紀的產品
建設時間：2007年9月25 日全部竣工，2008年奧運會前全面投入運營
項目特色：華茂中心作為航母型綜合體，業態完整豐富，呈現了綜合體完整的生發展鏈條，各個業戀在整個系統中相榮相生，彼此促進。
3、項目名稱：吸引人氣最成功：西單大悅城
項目位置：北京市西城區西單北大街131號，西單商圈範圍內。
項目規模：佔地面積16073㎡ ，建築面積20.5萬㎡。
功能組成 ：購物中心、酒店服務式公寓、甲級寫字樓
定位： 「國際青年城市綜合體」時尚、流行、性感、潮流等多重年輕風格
建設時間：2007年投入運營
項目特色：華 「國際化青年城」，這座西單商圈唯一的Shopping Mall迅速成為時尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閒購物首的選之地，也是2008年北京商業地產的最大亮點。
商鋪租金最貴：東方廣場之東方新天地;入駐品牌最多的商業綜合體：華貿中心;吸引人氣最成功：西單大悅城;最老資格綜合體：北京國貿1期;寫字樓租金最貴：國貿三期;商業業態最豐富的綜合體……小編編輯整合了中國20大最著名商業綜合體，從租金、品牌、定位、招商等全面解剖。
4、項目名稱：最老資格綜合體：北京國貿1期
項目位置：落於北京商務中心區的戰略核心，位置極為優越
項目規模：建築面積17.6萬平米。
功能組成 ：辦公、住宅、公寓酒店、展示
定位：先有國貿中心，名有CBD ，引領國際流行的「世貿中心」
建設時間： 1985年開始建設，1990年全面開業
5、項目名稱：寫字樓租金最貴：國貿三期
項目位置：位於東三環不建國門外大街立交橋的西北角，地處北京商務中心區的核心區域
項目規模：佔地面積16073㎡ ，建築面積54萬㎡ ，高330米，80層。
功能組成 ：現代辦公樓、豪華五星級酒店、高檔宴會廳和精品商場
定位：今日全球最大的國際貿易中心。
建設時間：2005年開始開工，2007年建成
6、項目名稱：商業業態最豐富的綜合體：北京世紀金源綜合體
項目位置：位於西三環和西四環之間，北京中關村中心區西沿線，坐落於京城世紀城中，緊鄰規劃中的地鐵十號線。
項目規模：佔地18.2公頃，規劃建築面積為68萬平方米
功能組成 ：大型購物中心、星級酒店、高級住宅、寫字樓、學校、醫療機構
定位： 「國際青年城市綜合體」時尚、流行、性感、潮流等多重年輕風格
建設時間：2004年投入運營
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7、項目名稱：硬體設施最高端：銀泰中心
項目位置：北京銀泰中心位於建國門外大街2號，居北京中夬商務區(CBD )核心
項目規模：佔地面積31305㎡ ，建築面積35萬㎡。中夬主樓總高66層、249.9米，是長安街上最高建築
功能組成 ：超級星級酒店、服務式公寓、超5A甲級寫字樓和國際頂尖時尚商業中心
建設時間：2003年開工，2007年投入運營
項目特色：長安街第一高：中國最高的酒店，中國最高的酒店，頂尖時尚的歐洲生活藝術中心：
8、項目名稱： 「體驗性」最極致綜合體：北京藍色港灣
項目位置：位於北京國際化程度最高的朝陽區朝陽公園西北角，城市中心黃金邊緣
項目規模：佔地13萬平米，建築面積6萬平米。
功能組成 ：購物、娛樂、休閒、旅遊，文化
定位：藍色的文化港灣，購物公園，一個位於亞洲最大的城市公園，歐式商業小鎮建設時間2008年投入運營
項目特色：環境和諧，功能和諧
9、項目名稱：綠化最豐富的綜合體：力寶廣場
項目位置：力寶廣場位於經濟開發區商業金融街——榮華中路核心商務地段
項目規模：佔地面積50000㎡ ，建築面積28萬㎡。
功能組成 ：5A級寫 字樓、大型shopping mall、集中式商街、高端國際公寓、SOHO
定位：BDA核心區高端物業
建設時間： 1999年竣工
項目特色：全面的休閒娛樂功能業態，開創亦莊首個大規模Shopping Mall先河
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10、項目名稱：轉手次數最多的綜合體：盤古大觀
項目位置：位於北四環中路、亞奧核心區，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林公園中心區唯一癿的地標性城市綜合體。
項目規模：佔地面積39360㎡ ， 建築面積418484.70平斱米。
功能組成 ：一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店以及全長411米的世界第一商業長廊——龍廊綜合組成。
定位：亞奧商圈的明日之星，龍廊——世界第一商業長廊
建設時間：2007年開工，2010年入駐
項目特色：打造「講中國語言的世界級建築」這一理念，以高192米的寫字樓為龍首，三棟國際公寓、一棟七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建築體形如一條通體雪白的巨龍，屋頂打造空中四合院。
11、項目名稱：設計最前衛的綜合體：銀河SOHO
項目規模：佔地5萬多平方米、總建築面積33萬平方米、集商業辦公於一身的大型綜合項目。
建設時間：項目計劃於2009年年底開工，於2012年12月正式落成幵交付使用。
建設地點：銀河SOHO位於北京內城罕有的大型地塊，位於東二環朝陽門橋西南角。
項目特色：銀河SOHO使用了多項綠色建築的先進技術，比如高性能的幕牆系統、日光採集、百分之百的地下停車、汙水循環利用、高效率的採暖不空調系統、無氟氯化碳的製冷方式以及優質的建築自動化體系。
12、項目名稱：最受投資者青睞綜合體 三裡屯SOHO
項目規模：整個項目總佔地約5.1245萬平方米，規劃總建築面積地上約為31.568萬平方米，地下約為15萬平方米。開建面積約150.5-1500平米。
建設時間：2009年年中完成全部項目的建設，其中2008年年底12萬平方米商業部分即可投入使用。預計2008年正式開盤，2009年下半年入住。
建設地點：三裡屯SOHO位於北京市朝陽區工體北路南側，北京工人體育場北路8號。
項目特色：銀河SOHO使用了多項綠色建築的先進技術，比如高性能的幕牆系統、日光採集、百分之百的地下停車、汙水循環利用、高效率的採暖不空調系統、無氟氯化碳癿製冷方式以及優質的建築自勱動化體系。
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13、項目名稱：最適合複製的綜合體：上海五角廣場萬達廣場
項目規模：整個萬達廣場立體劃分三層,總建築面積為81700多平方米。
建設時間：2006年12月24 日開業
建設地點：項目坐落於上海黃浦江畔五角場市級副中心商業區，是上海市最大、人氣最旺的商業項目之一。
項目特色：該項目坐落於五角場市級副中心商業區的中心地段，總建築面積33.43 萬m2 ，是上海最大的商業項目之一。廣場平面呈「品」字型布置，地上劃分為五個大型業態和三幢甲級高層辦公樓。開業名的五角場萬達廣場極大的提升了五角場癿商業品質，帶動了五角場地區的建設和發展。
14、項目名稱：百姓口碑最佳綜合體——上海新天地
項目規模：項目佔地三萬平方米，建築面積約六萬平方米。建設時間：上海新天地於1999年初開工建設，將於2007年6月全部建成。目前，營業場所已對外開業，2007年底全部開業。
建設地點：上海新天地位於上海市中心盧灣區的太平橋地區，毗鄰高雅繁華的淮海中路及地鐵站。
項目特色：上海新天地是一個具有上海歷史文化風貌，中西融合的都市旅遊景點，它以上海近代建築的標誌石庫門建築舊區為基礎，首次改變了石庫門原有的居住功能，創新地賦予其商業經營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時尚、休閒文化娛樂中心。漫步新天地，仿佛時光倒流，有如置身於二十世紀二、三十年代的上海，但一步跨進每個建築內部，則非常現代和時尚，親身體會新天地獨特的理念，這有機的組合與錯落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交響樂，讓海內外遊客品味獨特的海派文化。
15、項目名稱：綠色生態最突出——白金灣濱江綜合體
項目規模：該項目由三個部分組成。分別是寫字樓及商業,純住宅公寓,超星級酒店即悅榕莊.項目總佔地面積20205㎡,總建築面積104955㎡,容積率為4.36 項目總綠化率38.84% 。
建設地點：白金灣地處北外灘中心位置，位於規劃的濱江休閒區內，周邊有航運商貿區、現代商務區，配套設施齊全.
建設時間：2008年
項目特色：白金灣有52.21的大面積綠化在圍砌的領域中塑造真正專屬於居住者私人的情感空間心靈城堡跳脫世俗名宅的界定模式以此來構築一方世外桃源白金彎以園區內大面積的水體及縱橫交錯的河道作為空間上的間隔充分利用兩條天然河道的自然優勢用水域將整個社區劃分成相對獨立卻又和諧統一的多個島狀組團。
商鋪租金最貴：東方廣場之東方新天地;入駐品牌最多的商業綜合體：華貿中心;吸引人氣最成功：西單大悅城;最老資格綜合體：北京國貿1期;寫字樓租金最貴：國貿三期;商業業態最豐富的綜合體……小編編輯整合了中國20大最著名商業綜合體，從租金、品牌、定位、招商等全面解剖。
16、項目名稱：運營效果最好——恒隆廣場
項目規模：地上66層，288米，地下3 恒隆廣場層，裙房5層，佔地30788平方米。
建設地點：位於靜安區南京西路北側的1266號，陝西北路不西庩路之間。
建設時間：2001年
項目特色：恒隆廣場(Plaza66)是上海第5高的摩天大樓(截至2009年12月)， 高據上海最繁盛的商業匯點。位於上海靜安區南京西路，門牌號為1266號，樓高288米，共66層，佔地30,788平方米，是上海浦西最宏偉的建築物之一。加上樓頂巨型燈光，高聳入雲，與繁華旺盛的上海夜色互相輝映，成為上海最具代表性的建築標誌。恒隆廣場建築概念前衛，揉合現代與藝術的特色，由美國著名建築設計事務所Kohn Pedersen Fox負責設計，尤以頂峰巨型燈光為建築標誌，更配合整體的流暢線條，顯示高雅挺秀的現代感。
17、項目名稱：商業規劃最合理——深圳萬象城(華潤中心)
項目規模：萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，建築面積達18.8萬平方米，是深圳最大的購物及娛樂中心。大樓高度139m ，共29層，標準層面積約1835平方米，建築面積共約4.2萬平方米，停車位682個。
建設地點：位於深南東路5001號。
建設時間：2004 年 12 月竣工開業
項目特色：商業動線設計：整個購物中心只有一條主動線，無次要通道，所有店面都分布在動線兩邊，這樣避克了整個商場中死角的出現;內外部交通合理，真正做到人車分流、人貨分流。
18、項目名稱：世界上最高的豪華酒店——京基100
項目規模：城市綜合體總建築面積：602401.75平方米。京基100大廈建築面積：220 ，000平方米。
建設地點 ：羅湖區深南東路5016號
建設時間：2011年4月23 日竣工
項目特色：京基100聚集了全球兩大頂級設計機構——TFP和ARUP的團隊智慧，萃取全球摩天大樓的設計精華，將超大瑲璃穹頂、聯體雙曲線雨篷不瑲璃幕牆迚行一體化設計，獨創瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛不興旺，幵為深圳未來發展締造無限機會。其建築外型簡潔流暢，彷如傾瀉於城市之中的瀑布，演繹「飛流直下三千尺，疑是銀河落九天「的壯觀景象。
商鋪租金最貴：東方廣場之東方新天地;入駐品牌最多的商業綜合體：華貿中心;吸引人氣最成功：西單大悅城;最老資格綜合體：北京國貿1期;寫字樓租金最貴：國貿三期;商業業態最豐富的綜合體……小編編輯整合了中國20大最著名商業綜合體，從租金、品牌、定位、招商等全面解剖。
19、項目名稱： 「千億龍頭」的第一個綜合體——萬科九州天譽
項目規模：容積率：2.80
綠化率：25
總戶數：6314
建築面積：587274平方米
卙地面積：236330平方米
建設地點 ：羅湖匙深南東路5016號
建設時間：2011年4月23 日竣工
項目特色：項目擁有大型商業、服務及街坊商鋪建築面積近40萬平方米。充分體現了舊改「產業第一」的主題。完備的公共配套設施，小學、幼兒園、酒吧一條街、新天地廣場，現代化的高層住宅，區域內城市雕塑、小品、噴泉、花壇、囿椅，給居民的生活、購物、休閒賦予了強烈的時代文化氣息。
20、項目名稱：最有度假氛圍——益田假日廣場
項目規模：佔地3.5萬平方米，總建築面積13.58萬平方米
建設地點 ：地處深圳華僑城，緊深南大道
建設時間：2011年4月23 日竣工
項目特色：中國首家國際化體驗式購物中心，是商業不生活的完美融合，是一個集體驗式購物中心、生態寫字體、五星級主題酒店為一體的大型建築綜合體。傲居城市顯赫地段，彰顯「城市客廳」本色.得天獨利的地理環境，一個人流聚集、交通暢達、格局前端的核心商業區。
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