編者按：以「探索有道 體驗無界」為主題的2018中國體驗式商業地產論壇將在10月24-25日在深圳華僑城洲際酒店舉行。在此之前，贏商網策劃「中國城市體驗商業進階」系列報導，挑選商業成熟的一線城市與近年火爆的新一線城市代表，從城市角度解讀體驗商業的迭代更新。對標著名商業城市，這些城市還有哪些商業新機會？城市商業的創造者們又是如何在探索中創新前進，在前進中發現機會並把握未來商業浪潮的。
如果有人問哪座城市最會「玩」？長沙必定榜上有名，「星城」因娛樂聞名全國。這樣的娛樂精神不僅表現在電視節目的宣傳中，也吸引到一些同樣愛「玩」的商業地產來到長沙，從而促進了這座城市商業多樣化的升級。
從第一家寄託家國情懷的百貨大樓，到第一家外資百貨的入駐，從綜合性購物中心的出現，到各類體驗式購物中心、商業街的百家爭鳴，「好玩」的長沙始終緊隨時代步調，積極探索未來商業的無限可能。
初期：國營百貨鼎盛到外資百貨的興起
在百年的長沙商業史中，早期如同其他同類城市一般，沿街商販的叫賣聲響徹大街小巷，太平街商業街和國營百貨成為當時最具代表的購物場所，烙印著動蕩時代的印記，一直走到上世紀90年代。
尤其是新中國成立後，建設的中山路百貨大樓，從1951年1991年稱霸長沙商業長達到半個世紀，其五層、1萬方的建築體量，搭配16根羅馬柱被包裹成的方柱成為當時長沙最高最雄偉的建築，而國貨商場只賣國貨，是老長沙民族商業的驕傲。
直到1998年，長沙迎來了第一家外資百貨——平和堂（五一廣場店），開啟了外資企業進駐長沙的新時代，這家日資全控股的百貨，內設有多家國內外高端品牌專櫃，其後平和堂又在長沙開出兩家分店，直至今天，至今仍然具有很大影響力。進入千璽年，友阿百貨、友誼百貨、新一佳百貨、新世紀百貨、王府井百貨等相繼開業，自此長沙迎來了百貨的鼎盛時期。
快步發展：大型、多功能購物中心出現
到2011年，長沙商業發展迎來了具有劃時代意義的裡程碑事件，從原本的東方百聯變身的樂和城開業，這不僅是長沙首家真正意義上的購物中心，也是湖南省首家集採購、餐飲與休閒為一體的大型購物中心，購物中心共6層，總經營面積45,000平方米。
在開業時，樂和城獨家引進的20餘家國際零售品牌，而樂和城也成為湖南首個引入包括ZARA、H&M、C&A在內的多家快時尚品牌，除開打造MALL生活，也是旨在打造長沙五一北商圈的發展，力求吸引人氣，改變五一商圈南熱北冷的局面。
次年，五一商圈的坡子街上，由香港中信資本建設的悅方ID Mall開業，趨於現代主義極簡風格的設計，充滿了時尚的快感，透明的玻璃幕牆，運用多重對比塑造了一個簡單大方的視覺空間。共有來自歐美、日韓、港臺多個國家及地區的170多個品牌入駐，約70％的零售品牌來自歐美、日韓與港臺地區，其中，近70家商戶品牌首次進駐長沙，給長沙零售商業注入了新鮮血液，形成品牌差異化的經營，有利後期市場的培育與發展。
2013年，第三代萬達廣場攜手萬達百貨、華潤萬家旗下V+精品超市、全省最大的IMAX影廳、超豪華大歌星KTV、配有蠟像館的超級玩家、以及眾多匯集世界美食風味的餐飲美食概念店等400家品牌亮相開福區。這家萬達廣場即是湖南的首家萬達廣場，同時也是長沙唯一一家萬達廣場，「購物中心+商業街」模式雖遭到多方質疑，也出現一段時間的低谷，但不可否認它帶給長沙市場的活力。
近期：體驗、藝術、文旅等等各類城市綜合體百花齊放
時間到了2014年，長沙軌道交通史上的首條地鐵「2號線」正式通車，運營線路西起梅溪湖西站，東至光達，接駁長沙汽車西站、長沙火車站、長沙火車南站三大客運樞紐，貫穿長沙東西大動脈，長沙邁入「地鐵時代」，也多了「地鐵商業」一詞。
2015年12月19日，長沙首家直通地鐵的商業項目——運達中央廣場一期開業，成為湖南首家地鐵上蓋商業，18萬平方米的商業包括兩大五星級酒店、大型國際名品購物中心、國際5A寫字樓以及國際酒店公寓，集合200餘家國際一線奢侈品牌，運達美食代、運達美生活精品超市以及主打美食生活休閒的地鐵商業、運達中央廣場步行街現在已經成為了長沙東南生活圈居民的常去之地。
隨著購物中心在全長沙的落地，到2016年長沙進入商業爆發期，6月25日，國內首家商旅文概念城市綜合體——步步高·梅溪新天地開業，以「星空」為設計理念，以「漫時尚，輕度假」為商業定位，擁有購物中心、梅溪大街、雲頂星河遊樂王國、飛行體驗館、酒店、梅溪公寓等亮點項目，立足長沙，輻射中南，倡導浪漫、隨性的購物新體驗，自由、格調的休閒新主張。
去年步步高·梅溪新天地的步步高超市改造升級為鮮食演義亮相，今年6月16日，步步高和京東合作的第一家門店——尚電·京東之家開業，開展「智慧零售」、「無界零售」深入合作，正是靠著這樣的線上線下結合，用體驗實現線下吸引客流的方式，讓項目更加的有趣。
2016年9月25日，中國最早的高級百貨店之一的海信廣場在長沙開業，集合了500個國內外知名品牌，有55家品牌更是首次進駐湖南，像是G Givenchy、Dsquared2、Roseonly、PANDORA、陸心媛等此類時尚新寵品牌更是首次進入長沙，可以說海信廣場是長沙輕奢品牌的大本營之一。這兩年，海信廣場還在不斷調整，弘道書店、義大利奢侈品牌的GIADA、PEACE BIRD、TEENIE WEENIE、BASIC HOUSE、被外界稱為「相機中的愛馬仕」的徠卡相機、盛香亭、江南布衣旗下蓬馬、5000平方米的全亞洲最大的龍蝦館等品牌逐一開業。
2017年10月1日，「德思勤模式」的長沙德思勤城市廣場開業，開創了兩大購物中心+一條時尚步行街先河，以產業整合、產業鏈打通的模式，將美食、娛樂、時尚與生活融為一體，高品質寫字樓集群、德思勤24小時書店、亞洲電視中心、TASKIN藝術公寓、四季匯購物中心和1.2公裡長的香榭裡情侶大道……在一個商業生態系統中擔當著不同的功能，各司其職，但又形成互賴、互依、共生的生態系統。
進入2018年，長沙商業地產雖有放緩，長沙IFS、凱德壹中心等項目亮相卻堪稱行業標杆，尤其是今年5月7日開業的長沙IFS，更是創造長沙高端中心新高度，400家入駐品牌中約70家品牌首次入湘，更有約20家華中首店、50家國際名品旗艦店、30家雙首層概念店，Dior、Ermenegildo Zegna、Dolce & Gabbana等多個奢侈品大牌的外櫥窗展示面組成了美豔高貴的風景線。
與此同時，國際知名藝術家KAWS專門設計的大中華區首個銅製永久大型雕塑藝術品—KAWS:SEEING/WATCHING更成為長沙人和去往長沙旅遊打卡的聖地。
結語：從國營百貨、外資百貨到本土購物中心、外來購物中心到大型城市綜合體，長沙商業也有過去追求產品到追求新體驗變化，無不透露出長沙人追求個性、趣味的消費升級。
可以說，長沙商業的提升與體驗感，都與這個城市兼收並蓄的性格密不可分，未來，長沙還將繼續在藝術、科技、文化、娛樂領域繼續前行，讓購物中心衍生出更豐富的產品與內容。