很嚴肅、很認真的樓盤點評
地鐵盤，無論是自住還是投資，都是購房者關注的重要配套。
隨著地鐵1到3號線通車，地鐵樓盤價值突顯，可惜沿線地塊開發得差不多，從而，很長段時間沒有地鐵新盤供應。
但，舊改項目增多後，地鐵沿線重新有新盤供應。
據南寧樓事通統計，最近，有新動作的地鐵新盤共10個，分別為：朗玥湖山、軌道壹號城、中梁伯士公館、建發北大瓏延、西園悅府、冠利幸福苑、安吉大唐世家、軌道御水元築、奧園瀚德悅棠府。
當然，還有還其它地鐵新盤，如：盛邦濱江府、建發央璽、錦麟玖瓏璽等，只是還處於開發前期，一旦這些地塊有新動作出來，樓事通將第一時間為大家帶來消息。
十個盤特點不一，先看好位置，如下圖：
01
「最快」開盤
如果近期要買房，特別要留意開盤樓盤。
這10個新增地鐵盤裡最新要開盤的為：冠利幸福苑和安吉大唐世家，預計10月底。
冠利幸福苑
距離地鐵1號線蘇站約1公裡，步行約15分鐘，勉強算地鐵盤。
首期將推出3、4、5號樓共440套房源，戶型為79、109、111、120平方米的二至三房，共7種戶型可選，項目尚未明確是精裝還是毛坯銷售，毛坯可能性更大，預計價格11000元/㎡以內。
開盤樓棟
項目一期佔地約44畝，規劃有7棟樓，1棟為酒店，其餘6棟均為高層住宅，容積率4.0，綠化率35%。
安吉大唐世家
安吉大唐世家離地鐵近一些，距離1號線三十三中站約500-800米。
首期推11#、12#樓，戶型有：77㎡三房、88㎡三房、94㎡三房、106㎡四房、123㎡四房，預計價格11000元/㎡，精裝。
開盤樓棟
安吉大唐世家自身最大的亮點是戶型，72平做三房，在市場上很少見，緊湊而實用。
72㎡三房
其它面積段戶型類型多，購房者可根據需求選擇不同面積區間段，要查看具體戶型，大家可在公眾號「南寧樓事通」回復關鍵詞「安吉大唐世家」，即可獲取。
小結下，兩個盤在同一片區，都是舊改項目，都是剛需盤，一定會拿來比較。安吉大唐世家更近地鐵，交通上佔優勢，冠利幸福苑為小房企，需要注意。
買哪個，最終要落到價格上，冠利幸福苑大概率推毛坯，置業門檻更低，剛需更容易上車，如果不是預算問題，建議優選安吉大唐世家。
02
「最近」地鐵
接下來說最近地鐵的，距離都在100米以內，可以說直接在地鐵口。
軌道御水元築
軌道御水元築位於地鐵2號線福建路站C出口，僅30米距離，純正的地鐵盤。
3#和5#樓已經拿到預售證，毛坯備案價在11088-13433元/㎡之間，戶型有77㎡、89㎡的二房；100㎡、110㎡、119㎡為三房、100㎡和102㎡的四房，可能本月底開盤。