樓面價9000元/㎡!長沙2019年最「貴」商業地花落麓山控股

今日（12月18日），[2019]長沙市105號商業用地迎來掛牌截止，據測算，該宗地起始樓面價為9000元/㎡，是今年長沙土拍市場迄今起始樓面價最高的地塊，該地塊地處河西大學城商圈內，周邊商業及人流資源充裕，可以說優越的地理位置恰好匹配了它的「身價」。

最終，經一輪出價後，該地塊被長沙市嶽麓新城保障房屋建設開發有限公司收入囊中，據悉，該公司大股東為麓山投資控股有限公司。

交易系統顯示，該宗地總出讓面積6476.78㎡，掛牌起拍價8744萬元，折合樓面價約為9000元/平，容積率≤1.5，建築密度≤40%，綠地率≥30%，建築高度18米（同時滿足嶽麓山風景名勝區總體規劃要求）。

地理位置來看，該地塊位於嶽麓區西二環以東、麓山南路以南，靠近中南大學南校區、湖南師範大學樹達學院，周邊有步步高生活廣場、中南麓南商業廣場等，還有多個住宅小區。交通、人流量俱佳，各項配套成熟。

此外，該地塊需滿足以下交易條件：

1.該地塊需帶規劃審定的設計方案實施掛牌出讓，設計方案一併公示；2.該項目建成後的50%商業物業需無償移交給嶽麓區政府指定的國有平臺公司；3.競得人須出資無償代建Y05-C0l地塊防護綠地及Y05-C04地塊社會停車場，社會停車場建成後移交嶽麓區政府；4.競得人須在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內開工，在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起24個月內完成項目建設；5.競得人須在籤訂土地《成交確認書》的同時與嶽麓區政府籤署《履約監管協議》並接受考核，《履約監管協議》一併對外公示。

2019年長沙已出讓土地一覽：

（來源：騰訊房產長沙站 文/王秋澍）

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