365淘房 馮思曼 就在剛剛，我在江蘇鐵路的官方帳號上，看到一則北沿江高鐵（滬合段）的走向示意圖。這是繼寧淮高鐵之後，江北新區第二條啟動的高鐵線路。
今天，北沿江高鐵（滬合段）的最新站點走向首次展現在公眾視野中，對比此前站點，變化較大，影響滁州、六合、揚州、泰州、南通等地，意義重大！
北沿江高鐵走向示意圖
（規劃鐵路走向和車站設置僅供參考，不做最終依據，以可研批覆方案為準）
14大站點曝光！北沿江高鐵大動脈影響長三角城市格局
北沿江高速鐵路，是國家「八縱八橫」高鐵網絡的重要組成部分，西起成都，經重慶、武漢、合肥、南京、揚州、泰州、南通至上海。
北沿江高鐵合肥至上海段線路，自合肥南站引出，總體沿滬漢蓉（上海—武漢—重慶）鐵路北側進入規劃的南京北站，沿途經過揚州、泰州、南通等城市，然後經崇明島引入上海樞紐上海北站。
在此次北沿江高鐵（滬合段）的示意圖中，我們共看到了14大站點：合肥南站、肥東站、章輝站、滁州站、新南京北站、六合西站、揚州南站、泰州南站、黃橋站、南通站、南通新機場站、啟東西站、崇明站、上海北站。
這14大站點串聯起安徽、江蘇、上海三大區域，加強了地區之間的聯繫，途徑站點間的輻射作用也將帶動經濟的增長。
北沿江高鐵又被稱為江北的滬寧城際鐵路。這條鐵路是國家中長期鐵路網中沿江通道的重要組成部分，是長三角城際軌道交通網的重要組成部分，也是江北沿江城市與南京都市圈、上海都市圈快速直達的快捷通道。項目的建設，對實施「長江經濟帶」「一帶一路」及沿海開發等國家戰略具有重要意義。
作為長三角城際軌道交通網的重要組成部分，這條鐵路是包括南通在內的江北沿江城市與南京都市圈、上海都市圈快速直達的快捷通道，它將為構建沿江高鐵環形線路、推動揚子江城市群融合聯動發展、推進區域經濟一體化提供重要支撐。
北沿江高鐵前期工作正在進一步加快，正式開工為期不遠。從此次北沿江高鐵的建設當中，我們能細緻地發現，這一條高鐵路線不只是為了能夠在鐵路運輸方面有所提升，更多的也是考慮到沿線城市的升級！
歷史性機遇到來！滁州高鐵大城站在風口之上
上個月底，滁州市發改委官方微博曾發布了全力爭取北沿江高鐵在滁並站的消息。而從南京鐵路發布的這張北沿江高鐵走向示意圖中，北沿江高鐵在滁並站似乎已成定局。這對滁州高鐵大城來說，實在是件爆炸性的喜訊！
北沿江高鐵和京滬高鐵如能併線滁州站，滁州站將成為鐵路樞紐，這兩條鐵路是國家經濟的大動脈。滁州站的地位呈幾何式的提升，滁州高鐵大城將獲取交通樞紐的「城市名片」，在未來的招商引資、人才引進和對外宣傳方面產生很大的影響。
滁州高鐵大城位於滁州高鐵站以南，其中滁州高鐵站，連接南京南站和南京北站兩大交通樞紐。目前，從滁州站到南京南站直達，沒有經停站點，只需18分鐘！而在南京北站建成後，從滁州到南京江北新區僅需10分鐘左右！
可以說高鐵大城，是唯一一個能串聯起南京老主城區域和江北新區這個新晉的主城區域的板塊。放眼未來，在高鐵的黃金通道上，這樣一個強勢崛起的高鐵大城，其城市價值不是用空間衡量，而是時間。」
對滁州高鐵大城來說，北沿江高鐵的到來是一個百年難遇的城市發展機遇。高鐵經濟可以促使資本、技術、人力等生產要素，以及消費群體、消費資料等消費要素，在沿線站點實現優化配置和聚集發展。
高鐵大城利用高鐵帶來的交通便利和經濟元素大流通，把商業、住宅、休閒等各類場所與高鐵站巧妙地連接在一起，逐步形成高鐵生活圈和高鐵文化。
（高鐵新城的發展模式）
在如今的滁州高鐵大城，已有創維家電產業園，原創科技城承接江北新區產業轉移，將建設一個集智能家電研發製造、智能建築、休閒旅遊、綠色農業四位一體的1萬畝社區。
除了宜業外，滁州高鐵大城也努力打造宜居的生活圈，高鐵滁州站附近的碧桂園羅馬世紀城用2年時間打造了長三角首屈一指的全配套生活大城。
大型商業體崛起在滁州高鐵新城！房價6字頭抄底全配套生活大城
從2017年6月首開至今，位於高鐵滁州站附近的碧桂園羅馬世紀城已經吸引近萬戶業主安家落戶。它的業主遍布全國，來自南京、上海、合肥、杭州等城市。
羅馬世紀城不僅擁有京滬高鐵和北沿江高鐵通達全國之，還是在寧滁輕軌南京S4號線始發站旁，寧滁輕軌直達南京北站，目前已經開建，計劃2022年通車，這是全國唯一跨省城際線。而在滁州站還規劃寧滁輕軌南線到南京，還有滁州地鐵二號線掛穿滁州中心區。
從商業上來看，碧桂園羅馬世紀城同時擁有大型商業配套鳳凰茂，預計年底開工建設，設計打造商業街、購物盒子，其中包括8000m2大型超市、電影院、酒店等近百家門店多種業態於一體的大型商業配套綜合體。這也將成為滁州高鐵新城的地標型建築。近期，我們收到一組鳳凰茂一期的效果圖，非常炫酷，讓人期待不已：
除了大型商業體鳳凰茂外，目前已經營業的十字風情街，已經成為滁州高鐵片區最繁華的商業街區，也是方便碧桂園羅馬世紀城業主生活的繁華「不夜城」。
生態休閒方面，碧桂園羅馬世紀城項目旁擁有萬畝儒林湖城市公園，將以城市公園為載體，以「國際標準、生態低碳、健康養生、文化旅遊」為原則，打造集旅遊、休閒、娛樂、文化、康體、居住、養生為一體的城市公園旅遊休閒度假區。
從教育上看，碧桂園羅馬世紀城，共規劃200畝教育用地。 後期引進雙語學校，教育接軌國際。值得一提的是，碧桂園羅馬世紀城每個苑區都自帶幼兒園，雙語小學已在建設，從小學到初中再到高中，教育資源將不斷完善。
碧桂園羅馬世紀城佔地3000畝，包含多個組團，目前主力在售翡翠灣、儒林二期、桃源觀瀾苑區，在售建築面積約97—140m2湖畔瞰景住宅。
其中，翡翠灣苑區，是目前在售的全新苑區，也是自然景觀、居住看景最好的苑區，南面臨儒林湖，靠近建設近1億成本的環儒林湖大道，西側為高端水文化商業古街，同時靠近中央東路，高鐵南廣場開建，步行15分鐘可到高鐵站。
據相關數據統計，2019年1月-10月滁州新房備案均價從1月份的8070元/㎡上漲至10月份的9000元/㎡，上漲了近1000元/㎡，漲幅達到12％。
而碧桂園羅馬世紀城是安徽和江蘇兩省之中，高鐵站房價唯一6字頭的房源，也是南京s字開頭地鐵沿線中，房價唯一6字頭的房源。整體來看，高鐵大城不論是現在，還是未來，都將成為自帶流量的組團。隨著各項公建配套的逐漸兌現，在高鐵大城的價值高地上，碧桂園羅馬世紀城是價格窪地，這樣抄底的機會勢必不能錯過！
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