「我這個人吧，剛退休，一直有個去北京郊區的農村租個農家院兒的想法，院子裡種點菜，餵點雞鴨，生活悠哉，不過我很久不接觸農村了，去租院子長住可行嗎？不知道農村用水、用電、冬天取暖、廁所下水這些問題能不能解決呢？我摸不清狀況心裡沒底啊！」
昨天美麗新鄉村平臺接到了一位想去農村租院子住卻顧慮頗多的阿姨的諮詢電話，解答這些問題以後覺得還是有必要跟朋友們分享一下！
首先強調一點，農村的宅基地是不可以買賣的，流轉也只能在同一村集體內的村民之間流轉，城市戶口只能對宅基地進行租賃而且租賃期限不可超過20年。
北京周邊區域適合城市居民過去長期居住的距離從北京五環出發來說，儘量不要超過2個小時車程。
另外跟房主籤合同一定要提前把該了解、該規避的風險寫進合同裡面避免後期發生紛爭，這個美麗新鄉村深耕農村多年還是有一定的經驗的，美麗新鄉村網站可以直接下載美麗新鄉村的標準版農房租賃合同。
最重要的問題也來了農村用水、用電、冬天取暖這些問題能不能解決呢？
至少在北京周邊的農村基本已經實現村村通公交了，用電當然沒有問題都是普通居民用電；
用水的話大多數村裡都是目前免費用水，不過有些缺水的村子並不是24小時供水，所以院子裡面還有有儲水裝置哦；
冬季取暖目前京郊大部分村子已經做好了煤改電工程，新建的農房基本都有地暖或者暖氣片用於冬季取暖，而且冬季晚上享受煤改電電價補貼電價要比城市取暖便宜不少；
農村廁所下水一直以來是個難題，距離區縣比較近發展較好的農村已經做好下水管網可以直接將汙水排入下水道裡面，山區新建房屋也做了化糞池功能和下水道基本沒有區別但是需要毎1-2年清空一次（一般村委會會有人負責清空一次費用約在40元-80元不等），以前農村的旱廁在村裡還是存在的不過大多數都是一些年久失修的老院子了。
這樣綜合看來去農村租個農家院子住並不是不可行的，但是一定要了解房屋的各項基本情況看看適不適合自己。