爛尾8年終復工 濟南「火炬東第」悄然復工後現狀如何?

2020-12-25 搜鋪網

本月初,經歷936輪競拍誕生的「新地王」一度讓沉寂的唐冶片區炙手可熱。市民有所不知的是,在「地王」所處位置的旁邊,就是濟南有名的爛尾樓盤——火炬東第。不過,好消息來了:這個涉及2000多戶購房者、爛尾8年的項目,近期部分復工了…… 

現狀:

一期雙氣仍未通 二期樓盤悄然復工

「看見塔吊車進去幹活,外牆面弄好了、窗戶安一半了,交房應該快了。」15日,市民陳先生路過唐冶片區看完火炬東第工地後有些欣慰。「復工的是二期房子,三期也應該有譜了。」2009年,陳先生買了這裡三期6樓的一套房子,原定2012年交房。沒想到4年過去仍未交房,而他收穫的只是幾紙延期交房通知書。

火炬東第是唐冶新區第一塊走「招拍掛」程序拍出的土地,也是第一個五證齊全的房地產開發項目。項目2007年動工,2008年開盤。樓盤一共三期,一期的6幢樓已經竣工交房,也有不少居民入住。不過,15日記者在這個小區看到,一期幾幢樓前後的草坪裡雜草叢生,有的樓間草地還被剷平。一居民說,因為停車位不夠,物業就把草坪鏟了。更讓居民鬧心的是,搬進來了,暖氣、天然氣等一些基本配套設施卻尚未完善。一居民說,這也是不少業主未收房的原因,所以入住率至今不到一半。「聽說三期也快了,到時候雙氣就能通上了。」

這一消息也在火炬東第開發商工作人員那裡得到證實,「老闆正在籌集資金,二期已經動工了,三期也不會遙遙無期的!」

進展:

開發商多方籌錢 2000多購房者有望解套

據知情者透露,2008年開始,火炬東第以4500元/平方米的價格推出團購活動,這其中有濟鋼、唐冶新區管委會、銀行等機關企事業單位搶購,共售出1429套。至2013年前後,三期項目共有購房者2200多戶、購房款超8億元。交上房款後,沒想到房子交付卻一拖再拖。業主們無奈以拖延交付日期、拒絕支付違約金等為由多次維權。2011年,火炬置業被疑挪用建設資金導致拖慢開發進度,後又因無法及時償還貸款與新華信託對簿公堂。

在今年4月10日電視問政節目中,歷城區政府主要負責人就此事表示,開發商由於投資項目太多導致資金鍊斷裂。事發後,政府曾跟開發商協商。「如果這個項目開發商不建了,轉出來也行,由其他開發商接手。但這個開發商『堅決』不同意,因為還有利潤空間。」該負責人表示。而據記者了解,按照後來開發商遞交給歷城區的計劃,除已建成的樓外,12-16號樓3個月左右完工、8-11號樓春節前完成、4號樓預計明年竣工。按照這個承諾,目前復工也是拖延了。

據知情人士透露,目前這些樓的剩餘工程約需資金近兩億元。「開發商正在積極籌集資金,目前來看還有缺口,但籌來的資金會讓樓盤陸續復工。」

前景:

緊鄰「地王」 房價也將跟著「沾光」

旁邊房價都漲起來了,這裡好在又復工了。」說這話時,陳先生心裡五味雜陳。當初他買房子是為了結婚,如今女兒已經3歲多了,一家人一直在租房住。「只要房子能儘快交付入住,我們也不會要求太多了。」

與陳先生一樣,很多購房者看到最近唐冶片區「地王」和房價暴漲的消息後,難免心生漣漪。前幾天,記者在唐冶片區探訪時注意到,在「地王」的帶動下,火炬東第東側的銀豐唐郡,南側的華夏帝苑、和潤幸福城等房價已超7000元/平方米。對於大多數購房者而言,交房也許是最好的結果。

「不考慮延期交房這一問題,單純就這個項目來說,無論它的位置、產品,都是不錯的。」一業內人士表示,目前唐冶片區迎來快速發展期,相信火炬東第項目也將隨著市場的發展,在政府的協調下完成交房。「『爛尾』易補,購房者在物質和精神上的損傷卻難修復,但願這樣的情形在濟南不再重蹈覆轍。」

(來源:濟南時報)

轉載免責聲明:凡本站註明 「來源:XXX(非搜鋪網)」的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在於信息傳遞,並不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯繫本站採編中心:0571-87015503-809,郵箱:zhousongping@soupu.com。

相關焦點

  • 濟南火炬東第「爛尾」何解 開盤8年仍未交房
    11日,濟南市民蘇曉紅對經濟導報記者說道。  蘇曉紅購買的樓盤,是濟南市唐冶新區第一個商品房項目———火炬東第。這個樓盤自2008年開盤至今,已有8年,但交房日期一拖再拖,已經陷入「爛尾」狀態。  「不考慮開發商遇到的問題,單純就這個項目來說,無論它的位置、產品,都是不錯的。」
  • 【濟南市】火炬東第無限期拖延交房 樓盤爛尾誰來管
    作者:火炬東第 時間:2013/9/9 16:40:43 點擊:26996
  • 火炬東第
    火炬東第由山東火炬房地產開發集團旗下的山東火炬置業有限公司開發,是火炬集團在省城濟南的第一個創品牌的項目。  火炬東第項目位於刑村立交東北約500米,南面距離經十東路約800米,向北100米即是世紀大道,西邊200米是繞城高速東環線,項目與東繞城之間是綠色隔離帶,東有圍子山森林公園。火炬東第項目距離泉城廣場16公裡,二環東路11公裡,距離奧體中心6公裡,處於濟南東西城市發展軸和東部南北產業發展軸交匯中心。從項目出發,到市區大約25分鐘,到機場大約10分鐘,到奧體中心大約8分鐘。
  • 濟南火炬東第延期交房業主犯難 第三期工程仍停擺
    齊魯網3月5日訊(記者 唐福晨 崔真真)說起濟南的爛尾樓,不能不提位於唐冶新區的火炬東第小區,這個小區是濟南東部唐冶新城第一塊實現招拍掛的經營性住宅用地
  • 地下採空危機突襲火炬東第?
    正當火炬集團上下緊鑼秘鼓地為其進駐濟南後的第一個大盤火炬東第籌備開盤之時,事情卻突然橫生枝節:該盤前期不少團購者開始不斷低價拋售樓花。記者調查發現,事件背後很可能與火炬東第所在區域周邊存在多處鐵礦地下採空區有關。  這個堪稱「唐冶大盤」的40萬平方米住宅小區或許會因此蒙上巨大陰影。此前,該樓盤工作人員曾表示,火炬東第將於今年7月正式開盤。
  • 火炬東第建了八年何時不再繼續爛尾
    在10日的電視問政中,火炬東第小區2000多戶業主又派出代表,想在問政現場聽區長說說,他們到底什麼時候能住上新房子。據市民代表反映,火炬東第2008年開盤,當時受到多級政府的重視,開工的時候也有很多領導到場參加了剪彩儀式,後來陸續組織了多家單位進行了團購,但是項目至今依然沒有完成,無法交付業主。特別是最近兩三年,整個項目幾乎處於停工狀態。
  • 火炬東第陷信託違約漩渦
    ◆導報記者 趙雪 濟南報導    一入「拖」門深似海,山東濟南的姜先生現在對此感觸頗深——他在2011年全款買下「火炬東第」項目住宅一套,現在這個樓盤已然成為濟南幾個著名的「樓拖拖
  • 火炬東第陷信託違約糾紛
    ,在火炬東第小區購房後遭遇延期交付近4年。市民不滿延期交房急壞業主  張先生告訴記者,2010年4月,他在唐冶西路的火炬東第小區購買了一套房屋,合同約定2011年10月底交房,但是隨後的3年裡,他等來的卻是3份延期交房通知書,房子至今仍未蓋好,「當時想當婚房用,現在都快有孩子了,現在我們一直在外邊租房居住。」他表示,小區只有2棟樓完成交付,剩餘的樓房至今未交付,「買房子的大約有2000多戶」。
  • 濟南一爛尾樓,歷經三次「重啟」,或於明年復活可能成泉城天際線
    ,也被大家稱之為「泉城」,經濟和旅遊方面發展都十分迅速,但是,就算是發展再好的城市,也都會有爛尾樓的存在,而濟南也不例外。而在最近,濟南一處知名的爛尾樓,歷經了三次的轉讓,終於有了復工的消息。這座爛尾樓明年將會迎來全面的復工,這處爛尾樓地理位置十分優越,處於濟南的經濟發展中心,即將成為濟南新的地標。
  • 正式復工!停工4年原溪貝樂城重生!合肥27大爛尾樓觸目驚心,多個...
    原蜀山「地王」原溪貝樂城終於復工!合肥27大爛尾樓觸目驚心多個「幸運兒」已成功「復活」!1剛剛終於復工!隨著重新復工,我們有理由相信一個全新的「地王」即將滿血「復活」。今年以來,合肥爛尾樓利好消息不斷,多個「幸運兒」已經成功「復活」。國厚集團正式接手國開公館項目,國購官方通知10月購房者可申報債權。
  • 昆明爛尾樓7年後鳴鞭復工 早前有30名購房者住進爛尾樓
    昆明爛尾樓7年後鳴鞭復工 早前有30名購房者住進爛尾樓 2020-08-27 14:37:25  來源:梨視頻
  • 爛尾8年多的三聯錦繡苑步入司法軌道 借鑑彩石山莊模式
    繼彩石山莊之後,爛尾近十年的三聯錦繡苑購房糾紛有望得解!18日,濟南中院向社會公布三聯錦繡苑項目房地產糾紛依法處置的程序、調解裁判和執行意見。法院指導人民調解組織要在未來兩個月內完成相關買賣糾紛的人民調解等工作。法院負責人還透露,購房者若通過訴訟等方式申請賠償,所獲賠償額不會比人民調解更高。
  • 濟南一爛尾樓,15.6億賣身6年,卻又遭2次流拍,今被提上復活日程
    濟南是我國的歷史文化名城,擁有深厚的文化底蘊,同時也有獨特的文化存在。在經濟和文化上,濟南都能夠在山東佔據一個重要的地位。在經濟發展的過程中,會更加注重城市的基礎建設。而建設過程中又會有爛尾樓的現象,為了避免爛尾樓的現象增多,就需要不斷對項目進行審查並且將一部分爛尾樓重新改造修建。在濟南就有一個爛尾樓,15.6億賣身6年,遭到了兩次流拍,最終還是獲得了復活的機會。
  • 投資1280億元行業大牛當總經理 武漢弘芯半導體項目如今卻爛尾?
    不止是拖欠分包商的工程款,8月26日,在武漢城市留言板上,有市民留言稱,武漢弘芯119項目去年至今未付工人工資,拖欠工程款沒著落。武漢弘芯半導體項目還為此訴訟纏身。湖北省武漢市中級人民法院民事裁定書顯示,分包商武漢環宇基礎工程有限公司(以下簡稱武漢環宇)因為4100萬元工程款將總承包商火炬集團和項目公司武漢弘芯告上了法庭,並申請帳戶凍結和查封其他財產。
  • 東陽發布企業開復工「東十條」
    東陽發布企業開復工「東十條」 發布日期
  • 終於等到好消息,新鄉南環這個爛尾樓盤要復工了!
    新鄉的各處的爛尾樓一直最被詬病的城市亂象之一,爛尾原因無外乎幾點,資金鍊斷裂跑路,土地糾紛,規劃問題,甚至是老闆被帶走調查,各種各樣的原因都是所謂的房子蓋不下去的原因。但是最無奈的可能就是開發商破產,導致房子蓋到一半蓋不下去了,除了期盼政府的解決,連一點別的辦法都沒有了。
  • 全面復工!崑山這爛尾小區有救了
    要說買房遇到的坑很多人都有吐不完的苦水延期交房、項目減配、虛假宣傳……但其中最讓人無能為力的還是樓盤爛尾一邊,欠著銀行的貸款要繼續還另一邊,原本充滿憧憬的收房遙遙無期甚至還有很多家庭因此解散上演了一出出人間悲劇就在近日崑山一大爛尾樓
  • 還有復工可能嗎?蚌埠「知名」爛尾樓雜草叢生!售樓處空無一人!
    「爛尾樓」便是其中較為嚴重的一種。龍湖旁的天湖國際算是蚌埠久負「盛名」的爛尾樓了,原定於2016年10月1日交付使用的商業區,一直到四年之後的今天,依舊沒有正式復工。所以小編決定親自去看看,當年天湖國際,現在是個什麼情況。
  • 鄭州25處爛尾樓金水區12處 有規劃項目也爛尾
    原因各異     12處有規劃項目也成爛尾樓     經過規劃審批的爛尾樓共有12處,包括:     鄭州景明置業有限公司商會大廈:位於管城區西大街北、北順城街東,1997年停工,目前正重新啟動。     鄭州市配套建設公司商埠城寫字樓:位於管城區西大街北、北下街西,已竣工,但未投入使用,被列入問題樓盤整治項目。
  • 探訪鄭州街頭小吃店復工現狀:等待餐飲業春天到來
    3月19日,大河網記者走上鄭州街頭了解多家小吃店的經營現狀。在經三路豐產路附近,街邊有很多小吃店,雖然小店都已開門,但光顧的人卻很少。「自由之地」小吃店店主王先生說,他從1月22日即農曆臘月二十八就休息了,直到3月4日才開店復工。雖然現在開了店,但生意很冷清。