倒計時！
4天後，太倉又一新政馬上實施
事關樓市！
事關小夥伴們的錢袋子！
立即實施！太倉新政來了
前不久
蘇州市住建局發布最新通知
關於規範全市新建成品住房建設銷售管理
含太倉市新建成品住房建設管理辦法
自2020年12月1日起實施
辦法就規範住房裝修、銷售、驗收等方面
做出了嚴格要求
1.成品住房是指套內所有功能空間固定面的鋪裝或塗飾、管線及終端安裝、廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。
2.成品住房裝修工程應由具備相應資質的設計、施工、監理等單位承擔，並形成完整的設計、施工、驗收等文件資料。成品住房裝修工程應同房屋主體工程同步設計、同步報建、同步建設、同步交付。
3.成品住房裝修應積極採用通過產品認證的住宅部品、材料，確保工程質量。嚴禁使用國家明令淘汰的部品、材料。
4.建設單位和消費者籤訂成品住房買賣合同時，應在買賣合同基本情況中明確註明所購房屋性質為成品住房，並提供裝修主要部品、材料、設備表。
5.建設單位在新建成品住房首次申報價格備案前，應在銷售現場設置「交付標準樣板房」（以下簡稱「樣板房」）。裝飾裝修標準不同的戶型必須製作不同的樣板房。樣板房要真實反映戶型、結構尺寸、裝飾裝修標準和施工質量等，不得增加交付標準以外的其他裝飾和布置。
6.裝飾裝修批量施工前，應在各標段可售房源內設置典型戶型樣板房，並保留至相同類型房屋取得交付使用備案證書不少於三個月後予以處置。
7.成品住房交接驗收前應按相關要求完成淋水蓄水試驗併合格。交接驗收應對工程實體質量進行驗收，驗收中應對裂縫、滲漏等常見質量缺陷進行重點排查，明確質量缺陷責任主體，並形成書面驗收意見。責任單位對交接驗收中發現的質量問題應制定整改方案並進行整改，符合要求後及時進行交接。
8.建設單位是成品住房工程質量的第一責任人，應承擔成品住房工程質量責任及售後服務。建設單位應成立工程質量缺陷投訴受理和保修管理機構，及時處理商品房買受人訴求。
9.建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，並符合國家有關規定。成品住房在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，建設單位和施工單位應當履行保修義務。
10.對於建設、施工單位未按規定履行質量保修責任，不積極協調處理成品住房質量投訴的，由建設行政主管部門予以通報批評，降低企業信用評價等級，並列為重點監管對象；對於情節嚴重、拒不整改的，依法嚴肅查處。
簡單來說就是
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成品住房即裝修房
裝修公司必須有資質才能承接這一裝修業務
裝修材料必須經過認證且有保障
成品房買賣合同應註明裝修材料
不同裝修標準的戶型要有不同的樣板間
樣板間在房屋交付使用證書不少於3個月才能處置
成品房出現質量缺陷，責任單位要及時整改
不積極處理成品房質量投訴將被嚴懲！
此時此刻
相信小夥伴們都要歡呼雀躍了吧
有了這項政策的約束
往後買精裝房，所見即所得
再也不怕被坑了
新政的實施
勢必也會影響樓市的更迭
未來形勢如何，我們還需拭目以待
而眼下，臨近年底
樓市情況又如何
此時買房又是不是好時機？
10月樓市熱度明顯，多城房價環比上漲太倉穩字當頭
近日
中指房價數據出爐，全國城房價環比上漲
在金九銀十後，全國樓市普遍開始回暖
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據中指研究院數據顯示，10月二手住宅價格環比下跌城市數量為39個，較上月減少3個，而太倉二手房價，從表格上看10月環比增長了4.73%。
有研究院專家分析稱，10月作為傳統樓市銷售旺季，房企依舊保持較高的推盤力度，重點城市整體推盤量保持高位，但隨著調控持續收緊，去化速度變緩，部分城市房價開始呈現下降趨勢。
從近期樓市表現來看，預計未來熱度較高的城市，調控將保持從嚴基調。與此同時，太倉在不久前剛放寬了落戶限制，近期還即將實施新房樣板房政策，加強了購房者的住房障可見在一段時間內，太倉調控不會繼續加強，以進一步促進太倉房地產市場的平穩發展。
從均價趨勢上看，太倉11月最新二手房價為14683元/㎡，較上月增加663元/㎡，環比上漲4.73%。但在國內疫情穩定、經濟復甦的大趨勢之下，這點漲幅也還算平穩。
太倉樓市在金九銀十推盤潮結束後，許多購房者目光回歸二手房市場。但鄰近年底，國內樓市逐漸進入低谷期，按往年情況成交量下滑明顯、房價也出現鬆動的情況看，受此影響，購房者的觀望情緒會更加濃厚。
從庫存量上看，太倉各區域二手房庫存較大，使得購房者也有了不少的議價空間。
以上，想要購房的朋友可以參考參考
是現在就出手
還是定定心明年再做打算
一定要慎重考慮了！
太倉10月樓盤小區房價數據出爐
那麼
太倉各小區最新房價具體情況如何呢？
貓姐整理出了最新數據供大家參考
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註：數據來源太倉樓市、安居客等，以上僅供參考，統計截至2020年11月25日，如有變動請以最新價格為準。
如何，你家的房子是漲是跌呢？
有購房計劃的小夥伴也可以做個參考
暫時還買不起的小夥伴也別喪氣
在近些年的政策調控之下
太倉的房價一直「穩」字當頭
不存在大幅上漲
好好工作，努力提升自己
夢想就能早日實現