上海一樓盤88折只降500元 打折被指為作秀

2020-12-21 房天下

上海一樓盤88折只降500元 打折被指為作秀

新聞晚報   2010-05-17 13:41

[摘要] 樓市成交量連續下滑，但是開發商們似乎並未所動。上周滬上部分樓盤如期上市，但開發商假摔依舊，而松江一樓盤推出的88折更是被購房者指為作秀。

樓市成交量連續下滑，但是開發商們似乎並未所動。上周滬上部分樓盤如期上市，但開發商假摔依舊，而松江一樓盤推出的88折更是被購房者指為作秀。

88折只降500元？

位於松江九亭的西郊百麗苑15日開盤，推出了88折的優惠，屬目前市場上降幅最大的樓盤之一。但是開盤當日，一位前來看房的市民在現場卻向記者質疑該樓盤的優惠。「這個樓盤，現在報價19800元/平方米，打88折後為17500元/平方米，但是它網上申報的價格只有18000元/平方米，實際上88折只降了500元。這不是在作秀嗎？」市民劉先生向記者說道。

記者也就此向售樓處進行了諮詢，工作人員表示，該樓盤網上報價是只有18000元/平方米，但那只是參考價，並不是實際價格，同時，在上報時也明確了一定的可浮動幅度。

據網上房地產數據顯示，該樓盤本次共推出了394套房源，截至16日18時，共預定了27套，均為5號樓房源，而同時開盤的1、2、6、7、9號樓，均未有一套成交或預定。在現場，記者還試圖了解除5號樓之外的房源價格，工作人員卻表示暫時沒有出來。而在網絡論壇上，西郊百麗苑開盤只有5號樓房價這一現象被購房者懷疑為「捂房」行為。

除了西郊百麗苑之外，上周末，網上房地產顯示還有松江區樂莫苑、閔行復地北橋及徐匯印象歐洲等樓盤上市，但是在記者的了解中，其價格都未有大幅的下調，優惠也基本都維持在一次性付款97-98折、貸款98折。

開發商在等「拳頭」出手

對此，佑威房地產研究副主任陸騎麟坦言，現在開發商實際上是在等上海樓市細則的出臺，才會有所動作。

他表示，與2008年底相比，經過2009年的大賺，大多數開發商資金儲備相對充實，銷售量的縮減在短期之內不會造成較大的資金壓力。與此同時樓市新政扭轉了人們對於房價走勢的預期，使得購房者產生了濃厚的觀望情緒，成交量直線下滑。在此情況下，靜觀市場變化、按部就班或推遲推盤成為了多數開發商的選擇。如果要加速房價的下滑，一方面打壓樓市投機，另一方面就是保障性住房的推出要加快，這樣才能在供應上有所緩解明確的供需矛盾。

一份調研報告也指出，預計在觀望情緒濃厚的情況下，大多數開發商會在2季度的5、6月及3季度都保持推遲推盤、靜觀其變的狀態，由此也將導致商品住房供應量的減少。

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